— ⑉ıl⑉杭州余杭【前程和悦府】住宅，【主力户型】245㎡、265㎡⑉lı⑉—
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前程和悦府🔥排屋🔥开卖啦
面积：245方-265方
总价：700万-900万
层数：地上4层➕地下2层
交付：精装➕地暖♥️
和悦府·排屋项目基本信息
【建筑面积 】125979㎡
【占地面积】43267㎡
【项目类型】8幢4层排屋
【主力户型】245㎡、265㎡。
【总 户 数】79户
【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）
【总 价】750万-960万包含地下室
【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃
【绿 化 率】35%
【 层 高 】地下室5.6米，一层3.2米，其余3米。
【交付时间】预计2025年12底
在杭州，说到文化地标，底蕴深厚的西湖毋庸置疑是第一梯队，再加上浙大的人文浸润，黄龙一带成为杭州的文化核心之一。
当了几十年教授的赵大伯，平日最喜欢的就是去西湖景区走走，那里的人文古迹他都如数家珍；还常到浙大玉泉校区散步，感受年轻人带来的活力。
良渚古城遗址公园
而另一边，崭新的北航中法航空学院今年正式启用，在浙江省的录取分数线高达657分，仅次于浙大。这所中法联合办学的高等院校，将成为一座地标性国际化高等学府。不仅培养高素质的航空人才，更是为瓶窑板块未来的产业发展方向，增加了更多可能性。
赵大伯在瓶窑找到的联排新盘，是真实存在的吗？
杭州实行限墅令已有多年，在市区范围内，独栋别墅已经几乎绝迹，联排、合院也凤毛麟角，即便是有，也动辄数千万元总价。市面上在售和待售的低密项目，基本上只有叠排产品。购房者想要有天有地的居住体验，要么去临安、富阳寻觅尾盘存货，要么只能去环杭碰碰运气了。
而如今，一批全新的联排产品即将入市，填补这一市场空白。
前程和悦府鸟瞰效果图
从规划公示的效果图来看，小高层房源外立面呈现灰色的现代风格。而联排部分，则是暖色调的木纹色系，配合大面积的玻璃窗，一楼是大幅落地玻璃，三楼的边套户型，还设计了巨大的露台。
限价政策带来的超高性价比
除了稀缺的联排产品之外，前程和悦府还有一个不可忽视的亮点，就是超高性价比。
前程和悦府整盘的精装限价是20500元/㎡，因为规划了小高层和联排，为了拉平均价，小高层的价格就降低到了2万元/㎡以下。前程和悦府的小高层的主力户型约115、120、139㎡，最快可能在10月入市。
前程和悦府小高层
而联排产品的价格同样值得期待，即使单价会高于均价，但依然会受限价上限的约束，预计将在23000元/㎡左右。
余杭前程和悦府周边教育资源丰富，首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学，985/211双一流大学中法航空航天大学与浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等名校环绕，为这片土地注入了浓厚的文化底蕴，一个新的文教板块正在形成。
医疗：健康生活触手可及
项目周边医疗设施完善，开车仅需15分钟即可到达浙江最好的医院——浙江大学附属第一医院总院，为居住在此的业主提供了便捷、高质量的医疗服务。
这样一来，前程和悦府联排产品，甚至与之前板块内的叠墅新房价格相近。而瓶窑板块的二手房小区中，良语久园下叠户型的挂牌价，可以高达3.6万元/㎡，性价比不言而喻。
在同板块竞技的新盘中，瓶窑区域目前在售的联排楼盘只有绿城云溪里，距离前程和悦府直线距离约1公里，法式联排的售价约为36000-42000元/㎡。
据了解，前程和悦府联排房源也会在今年入市，对于想要抓住机会买联排的购房者来说，可能要绷紧神经。因为整个项目的联排户型满打满算也就70多套，手慢可能就选不到心仪的位置和房源了。
前程和悦府
前程和悦府🔥排屋🔥开卖啦
面积：245方-265方
总价：700万-900万
层数：地上4层➕地下2层
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