🔥— ⑉ıl⑉杭州临平【🔴华景川湖沁宸园】9号线（龙安站）三号线规划站点约500米⑉lı⑉—
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✅ıllı ٠华景川科大·湖沁宸园٠ıllı
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【项目基础信息】
【开发商】：杭州景科房地产开发有限公司
【住宅产权】：70年
【容积率】：约2.4
【总户数】：1921户
【交付标准】：精装交付
【面积】：建面约97-118㎡湖居高层
【绿地率】：35%
【楼幢数】：21幢（1幢公租房）
【层高】：2.9米
【均价】：19800元/㎡（含2500元/㎡精装修）
【交房时间】：预计2024年底
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从宏观角度看完湖沁宸园，再以贴近于生活的角度去评判价值，它带来的惊喜依然不断。
我们都知道，「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。湖沁宸园也不例外，甚至交通便利性更加出色。
湖沁宸园区位效果图
项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。
作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。18-23层的纯高层社区形态，又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗，最大楼间距约85米。就算买在低楼层，冬天也不怕没阳光。
阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，层次分明，业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。
园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。
主力户型建筑面积约98-118㎡，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷全是三到四房，精装限价19800元/㎡。这可能是接下来，东湖板块唯一能买到的“1字头”新房了。别小看每平方米便宜2800元，一套98㎡小户型就能省下27万元！对“刚刚需”而言，简直太友好了。
98㎡|澜映｜三房两厅两卫
98㎡|澜语｜三房两厅两卫
起步格局就是三房两卫。约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一个约3.5米宽的阳台。我数了下，整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。
约98㎡边套，拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米，为生活留足空间，户型和118方类似。
沁宸园建面约98㎡样板房实拍
118㎡|澜悦｜四房两厅两卫：约118平户型最为惊艳，全部边套设计。如今市面上的四房如果要追求尺度，基本要130平以上；小面积四房，基本是3+1房设计，数字1大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房。但湖沁宸园的118平，是完整四房格局，兼具尺度与功能性。
入户同样是一个大边厅，面宽约6米。两个卫生间内的淋浴房也都是标准的“一字型”，相当宽敞。交付装标清单中除了中央空调与新风系统两大标配，118平还带有净水器。如果首付能凑一凑，能一步到位的四房肯定是刚需最佳选择。
图片来源于网络
华景川科大·湖沁宸园
01
项目简介
华景川科大·湖沁宸园是全国百强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。
项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。
02
项目交通
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交通线路：东湖快速路、运溪快速路。
交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站），地铁三号线规划站点约500米。
03
项目周边配套
图片来源于网络
时代的洪流之中，谁都可能是受益者。在杭州，上一次是未来科技城，而这一次，是临平的东湖新城。刚刚完成城市能级跃升的临平，已经扛起了杭州北向发展的大旗，价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向，众多产业资源进驻，产城融合的浪潮已然席卷开来。
东湖新城正处在价值爆发前夜华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。
图片来源于网络
项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。
临平第一家三甲医院也在规划中。
阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。
超山百联奥莱-图片来源于网络
商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场，五洲路TOD，超山百联奥莱等。
周边教育：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区。
临平第一人民医院运河院区效果图-图片来源于网络
周边医疗：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院。
图片来源于网络
项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。
临平大剧院-图片来源于网络
还有余杭大剧院、市民中心、体育中心、图书馆等文化配套全方位满足多样化生活需求。
04
项目详情
图片来源于网络
湖沁宸园是一个滨水住宅项目，共规划了21幢18-23F的高层，可售1760户，其中5号楼为公租房，其余均为住宅，小区内部的业主群体还是比较纯粹的；项目还代建了一个四星级酒店，位于项目的西面，也是板块内为数不多的一个四星级酒店。
华景川科大·湖沁宸园占位东湖新城弥足珍贵的地段—京杭大运河支流三花港旁。为了让生活尽情与湖相拥，华景川在社区内部雕琢人工湖，用内外双湖的呼应，让向湖而生的美好构想，从一纸蓝图成为现实。
双湖在畔，当有美景入怀。
图片来源于网络
华景川科大·湖沁宸园规建一轴五境十三景大美园林，并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层，湖光、绿意交映，生活如徜徉于画卷之中。
图片来源于网络
项目共规划有97.65㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫三种户型。还有少量位于17、18号楼的101方边套。
97.65㎡|澜映｜三房两厅两卫
【三开间朝南】约9.9米轩阔南向面宽，极目园林风光，奢享阳光宠爱
【轩阔客厅】客厅连接约3.5米开间阳台，流动的风景，是生活的背景
【套房主卧】奢配独立卫浴，生活从容私密，让日常起居成为一种享受
【全明空间】明媚采光享受，鲜氧、阳光于室内穿行，生活自然而舒畅
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