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2024-05-22 11:14:10

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杭州滨江【银杏汇】大平层,一线江景杭州网红第一豪宅,面积413方,价格5600万

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银杏汇

一线江景杭州网红第一豪宅

门牌号:3号楼3601室

面积413方,价格5600万

银杏汇项目紧邻钱江一桥,中国美院滨江校区旧址。58.5米咫尺钱塘,创造“悬浮”于江面的视觉震撼感受,江景、名胜,不过咫尺之遥,堪为奢侈品级艺术豪宅。中国银杏汇,正以杭州国际发展的同行者之姿,缔造世界格局之上的杭州封面豪宅!

由意大利国宝级大师邦德亚利•维多亲笔设计,三幢高150米的地标,鼎立于“国际滨”核心腹地的中国银杏汇,将直接享受版块崛起带来的前景机遇,成为杭州国际化都会进程的首排见证者。

58.5米咫尺钱塘。银杏汇超高层距钱塘江面最近仅58.5米,这一数字刷新了杭州江景豪宅与江的距离,其最大意义是带来了前所未有的看江方式,站在银杏汇31层的实景样板房内,会有一种人在江中的感受,所以银杏汇也被称为“悬浮在钱塘江上的豪宅”。

更舒服的是, 8号楼北面还是超4000㎡中心花园,楼间距近100米!这“360°无死角”的湖景房,在杭州很难找出第二座了。

所以此前闲湖城没有湖景的高层推出时,购房者可能还会和周边楼盘比一比。 但8号楼一出,闲湖城就此进入“没有竞品”的开挂模式

未科两三百万的湖景房,真的卖一套少一套了。

NO. 3|叁

几天前一张截图冲上了热搜:一位字节跳动的92年员工办出国旅游签证,公司开的证明材料里,她的税前月薪高达13.99万元。

大家都感慨,原以为互联网行业掉成青铜了,没想到还是王者啊!

距绿汀路TOD直线约3.5公里的闲湖城,也是这轮“互联网财富爆炸”的见证者。 最早闲湖城是著名的“阿里村”,现在,业主中又多了很多字节跳动、同花顺、中电海康等科创企业的新贵

高净值客群一多,改善需求自然井喷。但放眼整个闲林,高层主要集中在90-136㎡,再往上就是500-900万的叠墅,然后是900-1800万的闲湖城琥珀湾排屋。

板块整个置业链条中,140㎡以上的“进阶改善高层”是断档的!好在,闲湖城栖霞湾的8号楼填上了这个空白, 约131-166㎡的户型配置,在板块是独一份的存在

在一些硬指标上,它也与未科核心的大户型看齐:比如 层高均为约3米,两梯两户配置。归家体验远胜板块常见的两梯四户、一梯两户。

闲湖城栖霞湾建面约131㎡户型图

作为“老规户型”, 它的每个户型还都有10-20㎡的拓展面积,均带独立电梯厅+独立前室,相当于多了两个“外挂空间”,实用得房率碾压一众新盘。

以约131㎡户型为例,可以做到四房两卫,3开间朝南+南向双阳台。一般新盘想实现同样格局,基本要到140㎡上下了。

闲湖城栖霞湾建面约166㎡户型图

约166㎡户型更极致,设计为四房三卫,湖景餐客厅的开间长达约8.7米,远超同级边厅的7米

房间还做了南向双主卧套房,开间分别约4米、3.7米,并带通宽阳台——不仅公区气场全开,卧室也很奢侈。

对一般家庭来说,这套166㎡足以胜任“一生之宅”。

闲湖城栖霞湾建面约166㎡体验房实景图

这样的湖景大宅,以前觉得遥不可及,现在买起来却毫不费力。栖霞湾约131㎡总价预计250万+,约166㎡只要300多万。妥妥的“ 两三百万,终极改善”!

在3公里外的未科,一套170㎡大户型至少要600多万。栖霞湾不仅便宜一半,还有湖景加持。

而若拿着300万预算,到勾庄、三墩北等3万级板块,只能买套100㎡小户型。2万级板块呢,户型大多130多㎡就封顶了,更没得选。

总之, 若你想买套300万的大四房,窗外有风景,板块有风口,只有闲湖城的栖霞湾可选了

NO. 4|肆

这几年,这个百万方超级大盘越来越像一盒巧克力,下一块总会有惊喜。

几天前闲湖城宣布, 高层组团锦绣湾将于4月25日提前交付,比原定的10月份提早了整整半年

在各种延期交付的泥石流下,这真的是股清流啊……

更让“靠谱指数”拉满的是, 这次新推的栖霞湾组团也均已结顶,年底就能交付

作为“今年买今年住”的准现房,隔绝了大部分交付风险。而眼下,在售新盘基本要2025年前后才能交付。栖霞湾的业主至少能早1年入住新房,无论落户、上学还是办产证都能更快。

而且能省下不菲的租金:按每月5千算,可以省下6-12万,装修时足够搞定全套家电了。

神秘的隐形富豪、手持多家上市公司的硅谷精英、开兰博基尼的富二代、年逾90的油画大师、影视播三栖的女星、钱江新城上班的银行家、一年带货10个亿的头部网红……

270度环揽江山视野。银杏汇的开窗系数最大做到了55%,这在国内住宅项目里,可以说是非常罕见的,真正做到了270度环揽“江山塔桥城”景观,同时拥有杭州唯一的全江景厨房

银杏汇9号全称叫“托尼洛·兰博基尼酒店服务私寓”,一共20层,建筑由意大利人邦德亚历·维多操刀,营造的正是类似超跑的居住体验。首先是极尽奢侈的硬件配置。

1—4层有8500多㎡的业主俱乐部——维多广场。1层是艺术大堂和Jazz酒吧;2层是艺术馆和画廊;3层是荟萃全球美食的餐饮。

最酷炫的是4层,整整2000多㎡面积全部是“翡冷翠健身中心”。

从瑜伽、有氧、器械、动感单车到恒温泳池,还有大露台上的户外健身区,应有尽有。无论慢跑、游泳或户外瑜伽,对着的都是一幅水墨般的江景。

20万元一扇的意大利GARDESA装甲门,也是在杭州首次使用。

当然,如果只有这些,银杏汇最多也就和阳光海岸、望族壹号差不多,一个“全浙江人心目中的顶豪”。

银杏汇的神奇在于,在某种意义上,它“很不杭州”。它的气质既国际、艺术,又多元而包容,这里没有程式化的模式感

真正全一线奢装品牌。引入国内最顶级的精装标准与精装团队,进行符合杭州市场的优化与提升。米勒厨房家电、博德宝橱柜、唯宝洁具、卡德维浴缸、TOTO智能马桶、卡帝士装甲门……其中更有很多国际一线品牌的杭州首秀,如意大利poliform衣柜等,而厨卫所用的品牌均是相应的顶配系列。

每个经典作品的诞生,不仅需要滋养经典的土地,更需要润养经典的匠心。在银杏汇,你所看到的物理景观外,背后链接的是丰沛的精神世界。有业主说,今天的银杏汇就像一件奢侈品,无论建筑、生活、艺术,还是天生的国际化,都值得被细细收藏和品味。

杭州滨江【银杏汇】大平层,一线江景杭州网红第一豪宅,面积413方,价格5600万

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