滨江溪映听庐-杭州(滨江溪映听庐)2024年最新房价-溪映听庐/户型/▼项目简介▼

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2024-06-23 05:27:00

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滨江溪映听庐

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西湖茶山宋韵院墅🔥

🔶建面约200方-260方🔶

🔷70年产权精装山水叠墅🔷

见山·理水·西湖·一览无遗

总价:850万起-1500万

溪映听庐三面均被茶山贴身环抱,露台正对着“西湖原风景”。借助园区内天然的约10米高差,整个小区约50%以上房源都可在家坐观琉璃山色。

与市面上绝大多数叠墅产品不同,溪悦听庐几乎360度无死角

比如,创新的入户模式,解决了大多数叠墅上下楼梯不便利这一切身痛点。

如何做到的呢?通常,一个单元上下四套叠墅,要实现全电梯入户,需四部电梯。

溪映听庐的创新在于,下叠平面布置上预留了业主自行改造电梯的可能;中央再设一部公梯,解决两套上叠的交通问题。

比如,大多数叠墅鲜少会配恒温泳池,溪悦听庐不仅带地下恒温泳池,会所内还配有设施齐全的健身房

这可是杭州在售的纯叠墅项目里,有且仅有的几个之一。

项目占地约8.3万㎡,容积率却低至1.1,是杭州集中供地以来,十区范围内容积率最低的涉宅用地之一。

小区规划49幢四层中式叠墅,总户数共390户,精装限价45500元/㎡(含4500元/㎡装标)。

自今年9月中领出首张预售证以来,先后开了四次盘,将近一半房源已推出,目前还有部分叠墅在售,详细信息可咨询售楼处。

中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合,隆起的屋脊,仿佛群山的延绵

立面设计采用现代中式风格,浅灰石材搭配咖啡色铝板跟涂料,并以简洁线条勾勒,将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达。

其所用的铝构工艺,工序繁复、线条立挺,为此特邀古建筑施工单位打造

所有铝板线条均由铝型材开模而成,再以卡扣式连接,从而避免较大的硅胶缝隙,观感上更加自然流畅。

据悉,这项由古建筑工艺跟现代铝板目前体系结合的创新工艺,在杭州楼盘中应用得极少,顶豪之一的湘湖里用的便是此项工艺。

新中式,院墅,中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合,将东方的传统意境与国际化的审美融合,像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞,既老又新,既传统又现代,既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴,碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊,仿佛群山的绵延,大地与人文交织出全新的风景。

建筑设计出自gad手笔,立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主,主打一个“水墨淡彩”,悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒,将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达,尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺,工序繁复,线条立挺,专门邀请古建筑施工单位打造。

传承宋式的风雅美学,融萃滨江集团匠心之大成,承袭西湖四大名庄营造之法,以约1.1容积率打造宋韵院墅,让建筑与西湖群山相融,敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。精琢中国屋檐传世之作,往往出自传奇之手,溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师,将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体,营造独具韵味的当代山水建筑。

“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题,龙坞山水诗画生活情境为基底,借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造,为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。多位大师合力,树立品质标杆形象。

而溪映听庐,正是滨江的下一个景区低密作品,容积率低至1.1,更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林,操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格,有檐口、屋脊的形制。容积率低至1.1,是睥睨全城的稀缺低密项目。层高部分,一楼层高3.1米,二三楼层高3.05米,四楼层高2.7米+屋顶部分。符合高端改善水准。

溪悦听庐整盘共49幢四层中式叠墅,上叠带摘星与观山大露台,下叠带地下室且坐享园林小景。

下叠户型略大,主力约220㎡、224㎡跟259㎡五房两厅五卫,主力总价在1000-1300万上下;

上叠户型略小,主力约202㎡、205㎡跟225㎡五房两厅四卫,主力总价在1000万以内。

目前主力在售的有约220㎡中间套下叠、约202㎡中间套上叠。

约220㎡下叠,三开间朝南、五房两厅五卫,所有下叠均由南面的院子里入户,入户玄关与花园相连。

其中,一层以公共空间为主,带一间套房式次卧,未来可用作老人房,方便日常起居。

此外,还设计有一间公卫,以及储藏室,使用功能十分丰富。

二楼以居住功能为主,三房朝南,其中两个还是套房。主卧套房尤其大,不仅设计有L型衣帽间,还配浴缸、双台盆,南面连着阳台,奢侈感满满。

虽是叠墅,但溪映听庐在设计时,将二层、三层均作为休息区,可以有效避免上下邻居间的打扰,保障业主的夜间睡眠。

约202㎡上叠,同样是三开间朝南,但是五房四卫,较下叠少一个卫生间。

其中,一层为休息区,三房朝南带双开间大阳台+一个北向书房。与下叠不同的是,上叠一层南向只有单个套房,但它的阳台空间尺度更大。

二楼格局与下叠的一楼相似,不过不同之处也很明显。比如,套房式次卧连阳台,下叠就没有阳台;比如,餐客厅连着大露台,而下叠是连花园。

此外,上叠不带储藏间,但上叠视野更优,各有各的受众群。

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