杭州滨江【万科朗拾滨屿府】高端住宅
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官宣❗️杭二硅谷中学来了
南北双名校 享❶❷年一站式教育
#万科·朗拾滨屿
滨江芯| 双名校| 四面铝板| 明年住
𝟏𝟎𝟔-𝟏𝟑𝟖㎡滨水奢宅 臻席热销🔥
万科连续8年登榜跻身世界500强，以稳健的品牌实力，持续为人民美好生活服务。入杭17载，杭州万科始终秉持长期主义，陆续打造大都会79号、古翠隐秀、日耀之城、江斓映象府等高端人居作品，与城共兴，不断刷新杭州人居产品力。
杭州滨江区新房市场一直备受关注，而朗拾滨屿府更是引起了人们的极大兴趣。总价200万起，建面约96-138平方米，这样的价格和面积在滨江区属于相对优势的选择。
更重要的是，项目位于滨江区的核心位置，周边企业有大华、阿里、网易，直距3公里之内。这意味着生活在这里的居民将会享受到便利的工作和生活环境。
除此之外，朗拾滨屿府还是板块首个四面铝板公建化外立面，这样的设计不仅提升了建筑的美观度，同时也为居民带来了更好的居住环境。严选贝金米黄铝板、发光云石、香槟金铝板，打造“四扇玉石门，两道黄金眉”宝门廊。
朗拾滨屿府属于万科的进阶改善产品系「拾」系，背靠着冠山，这里是滨江唯一的山地公园，而且还毗邻白马湖公园。这样的自然环境，让人们在城市中也能够享受到清新的空气和美丽的景色。
万科朗拾滨屿府
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建面约106㎡户型动静分区，在经典三房的基础上做了升级，四开间朝南（主卧、次卧、餐客厅朝南），南向面宽达到约11.7米
独特的南向餐客横厅设计，并配有大阳台，南向面宽约5.4米
建面约118㎡边套户型，客餐厅+客厅储藏+飘窗一体设计，约6米大飘窗
建面约138㎡户型为纯边套户型
万科朗拾滨屿府
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南向三开间，约9.3米阳光面宽，三卧全南，阳光舒适。客餐厅+客厅储藏+飘窗一体，约6.6米大飘窗，超过约33㎡的超大空间
入户单独双侧玄关储物间，突破原有单个玄关柜设计局限
主卧套房设计，约19.2㎡+衣橱独立豪华空间，还在主卫内设置了梳妆台空间
园区设计：
全架空层设计，打造了学习盒子、健身伴盒、甜蜜伴盒、童玩伴盒等4大主题空间，营造出复合场景BLOCK，总面积达到3000多平
万科朗拾滨屿府
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▲园林景观规划图
规划有4座景庭：以超级界面为主的「绿幕长庭」、强调归家仪式感和度假感的「堂前归庭」、围绕孩子成长与活力的「拾光趣庭」、以及注重社交和静谧的「林间谧庭」
NO.3丨区位配套
楼盘区位图：
▲ 区位示意图
滨江高新区辖区面积仅仅72平方公里，只占杭州市总面积的千分之四，是杭州最小的区。
然而滨江区已经上市的企业达到72家，占到杭州总量的1/3。
用寸土寸金形容滨江高新区，不为过。
滨江高新区主要是浦沿、长河、西兴三个街道。西面是浦沿、东面是西兴，长河在南面。
楼盘位于滨江高新区西南片区，属于浦沿街道。楼盘到滨江区当前的产业腹地阿里网易华为企业圈约3.6公里。
浦沿是滨江高新区着力打造的新片区，定位为江南科学城。
上图是滨江区各板块新房价格
相比滨江高新区其他小板块，浦沿的新房价格有较高性价比。
与其他板块的二手房价格相比，浦沿新房的价格，性价比尤为突出。
因而，浦沿这两年新房一个接一个开盘，热度也一路升高，走出了逆行情，可见市场对这里价值的认可。
商业配套：宝龙城（约3.3公里）、滨江天街
医疗配套：滨江区妇幼保健院（约2.4公里）、浙大儿童医院（约4公里）、浙大二院滨江院区（约5.5公里）
周边学校：楼盘南侧一路之隔便是硅谷小学（已开学），隶属于杭二中白马湖学校教育集团，是一所科技创新型学校，相比传统学校，硅谷小学更注重学生的创新力培养
北面约80米在建硅谷中学，长河高中（1.4公里）、杭二中白马湖学校（2.4公里）
同样以“硅谷”为名的硅谷中学，将于明年启用。硅谷中学总建筑面积为83434㎡，规模为42班中学。学校将围绕校名“硅谷”，结合高新区域特色，将科技教育作为办学特色。
早在1990年10月30日，时任国务委员、国家科委主任宋健同志曾亲笔为杭州滨江高新区题写“天堂硅谷”的雅号。
“硅谷小学的名字，决定了学校的办学方向和理念。”杭州二中白马湖学校小学部校长胡晓敏说。
▲硅谷小学实景图（左）
浦乐幼儿园实景图（右）
建面约106㎡户型打造LDKG一体化布局，犹如一座家庭社交场，无论家人聚餐还是宴饮宾朋都尽兴十足；南向4开间尺度，面宽约11.7米，让更多阳光照射室内，搭配约5.4米宽南向封闭式观景阳台。
在96方建模视频展示中次卧与客厅空间连通，次卧玻璃窗既能区分两个空间，又在视觉上达到通透感，媲美大户型类横厅布局；同时阳台室内化后与客厅相连，不仅满足日常衣物晾晒，还能在此阅读、品茶，享受更多可能。
更为人性化的是，客厅采用分户S墙设计，将冰箱位从厨房挪到走道，高效利用餐厨空间。可开合的半开放式厨房搭配餐厅的互动岛台，空间感受放大两倍。
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