——杭州临平【绿城汀桂里】——
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更惊喜的是，精装限价28940元/㎡，总价约350万起，即可拥有绿城新一代标杆产品。纯粹的改善四房，意味着更纯粹的业主圈层。一群看重品质、热爱生活的走到一起，未来，依托绿城业主丰富的社群活动，大家就能迅速找到志同道合的朋友。
【占地面积】约3.4万㎡
【总建面积】约8.7万㎡
【楼盘类型】住宅、商业
【产权年限】70年
【容积率】 1.8
【房源均价】限价28940元/㎡(3000元/㎡精装）
【户型面积】建面约121-139㎡
【住宅层高】3米
【物业公司】绿城物业
毕竟这里是整个临平区南融的「桥头堡」，它的边上就是正在奔腾而来的城市新封面——钱江新城二期，也是杭州又一个塔尖豪宅的聚集地。汀桂里直线约900米外，就是早就通车的地铁9号线翁梅站，5站到五堡TOD，7站就能直奔江河汇IFC。
前不久，临平区还跟商业巨头华润置地正式签约，要在整个乔司大干一场，一起打造约1.66平方公里的前湾数智城，它的位置就紧贴在汀桂里边上。
项目西侧的地面主干道迎宾路一脉凤起东路，直达主城核心钱江新城、西湖湖滨；此外，项目距离地铁9号线翁梅站直线约900米，5站到钱二、连堡丰城，7站江河汇，未来可享受约15分钟钱江新城二期生活圈，约30分钟钱江新城来福士、万象城核心区生活圈。
第一个城市资源是较好的教育氛围：坐享从幼儿园到小学、初高中，一站式全龄段黄金教育资源。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）东北直线约500米就是建设中的杭州市高级中学临平校区（暂名），西北方向紧邻的是启明实验学校（九年一贯制学校），预计今年9月份就开学了；还有南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学等扎堆，居于这样的人文氛围，每日熏陶，非凡格调自然养成。
杭高附属启明实验学校实景
绿城在立面、园区上的产品力，是超群的。用材或许能被模仿，但是美感上、细节设计上，真的是有心想学都学不会。
而汀桂里这个项目，在沿袭绿城经典的同时，在户型这方面，真的没少下功夫，在提前掌握到它全套户型图的当下，小胖就认为有必要来大讲特讲一番：它不是一个两个户型好，是整盘户型全部优质。
汀桂里园区鸟瞰图
园区中央打造了以"桂花"为元素的无界之环，同时园区内植入儿童活动区、春知学堂，以及一直视为绿城小区标识的阳光大草坪和每年夏天都会进行“海豚计划”教小业主游泳的中央泳池，各类场景，将园区有序的串联起一个整体。
绿城·汀桂里效果示意图
在建筑立面的设计上，宛如桂花城般，绿城以革新建筑审美风潮为设计理念，在汀桂里上采用了更符合当下审美的现代简洁风格，以大比例窗墙比，搭配高级灰色调，营造更注重尺度的舒适和仪式感。
不要小看了泳池，它不仅仅会让园区灵动起来，或是增加夏天里玩水的乐趣，也是楼盘高级感的体现，因为建设和后期维护成本都大幅提高。而汀桂里作为目前板块内唯一带泳池的项目，也赢在了起跑线上。
未来，成功运营15年的绿城“海豚计划”也会引入。到了夏天，小业主们不仅能在自家园区里玩水消夏，还能一起学游泳，说不定下一个“小孙杨”的好苗子就早早就挖掘出来了。
颜值这块儿，一直被绿城拿捏得死死的。桂花城有极具辨识度的八角窗、坡屋顶，汀桂里则采用了更轻盈、更凝练的设计语言，窗墙比大幅增加，搭配高级灰的色调，更符合当代审美。
建面约121方户型：贯穿南北的LDK一体化设计，从厨房到餐厅再到客厅，活动空间被完美激活，全家人的互动交流畅通无阻。书房也有近7个平米，足以用来作为房间使用，三代同堂、二胎家庭也能适配。且相比于其它同面积段户型，本户型的更大亮点在于，它的餐厅是满足能容纳下三代同堂的圆桌的，相比一般只能放下长桌的餐厅，圆桌更加符合中国人大家庭围坐的饮食习惯，一家子其乐融融。
建面约128方户型：该户型除了南北纵向采光，还有横向采光面，而且这一特点被合理放大，设置成了阳光充足的超大宽厅。尤其是客厅也能享受到近5米宽的阳台景观，一下就点亮了视野，凸显了空间感。
还把南向采光面全部留给卧室，让业主早上沐浴阳光而起，惬意非凡。且在三面朝南的同时，还多设计了一个阳台（也就是双阳台），使得空间更加灵动，业主根据自身需要在这样布置为学习空间、运动空间等，不仅增加使用面积提升性价比，更是增强了户型对外的延展性。
建面约139方户型：14米的南向面宽，外连约1.9米进深超大阳台，在同面积段产品中极为少见。这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。重要的是横厅连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。小孩子玩耍成长、妈妈瑜伽、爸爸的PS5，跑步机都有了施展空间。主卧套房设计，配备衣帽间、卫浴间，也给足了业主尊贵感。
同样是四房两卫的设计，三个卧室朝南。最小的开间都有约3米，再也不用为谁住南卧而纠结，真正实现了“阳光平权”。从玄关进来，就是餐客厅一体化的公区，面积接近27㎡；外接约5.1米的大阳台，视野极度开阔。除了边厅带阳台，南向次卧还有一个阳台。双阳台设计，让这个户型兼顾景观和晾晒功能。
汀桂里每一户的门口，都设计了酒店式归家壁灯，并且刻上了房间号和汀桂里的专属花纹。这样的细节，往往只有在钱江两岸千万级的商业大平层中才会出现。再往里，玄关处设计了仿大理石台面；台面背板还细心地配上了茶镜，方便业主整理妆容；室内的吊顶，则采用了更加现代的弧形处理......
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