⑉lı⑉★ 菲郦雅院 ★⑉lı⑉🔲萧山总价400多万 法式排屋 ，纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）实用面积400多方➕超大地下室，五层别墅 人生尊贵享法。
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杭州萧山✅菲郦雅院✅
售楼处电话⫸4008 169 827 ✅✅【已认证】
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菲郦雅院，从法式经典美学中汲取设计灵感，唯美的线条装饰、中轴对称的艺术形式、庄严优雅的仪态呈现，这些文艺复兴时期的古典气息，共同组成了非凡气派的法式建筑风格。而法国人骨子里浓浓的浪漫，体现于每一处细节雕琢的功夫。从屋顶的坡度到廊柱的线条，精致的细节自然流露出高贵的气质。
★【基础信息】
项目名称：菲郦雅院
占地面积：33475㎡
建筑面积：35460㎡
地上容积率：1.05
绿地率：30%
产权年限：70年
交付时间：2026.6月
高层：98-108平
别墅面积约168-183平
放眼全城，有限的低密供应中，法式院墅的稀缺程度仅次于独栋。之所以珍贵，有一个事实无法逃避：当下的楼市，很难再造法式经典。
近几年，随着「限墅令」、土地「双限」和新的建筑规范等多重制约因素叠加，房企不能也不愿做低密院墅。
即便如今限墅令和限价双双放开，有了做低密的条件，但在高周转下，房企们拼的是时间效率、拼的是控成本的能力，因而大部分房企也无法投入时间和金钱雕琢产品。
而成本极高的法式建筑，恰恰需要重用石材，需要精工雕琢、推敲细节。
△ 菲郦雅院实景图
另一方面，虽然远郊允许低密化，但对做地单位而言，相同的收地成本，自然是中心区域的土地更有价值。郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。
如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。
中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。
从卢浮宫到凡尔赛宫，法式建筑之所以经典，在于它对建筑的线条、比例和秩序感极其讲究，对房企的建筑审美也有极高的要求。
也在于大量石材的堆砌，才能真正彰显法式院墅的庄重典雅。尤其是在「玻璃加铝板外立面」当道的市场中，天然石材的价值，更是不言而喻。
事实上，菲郦雅院最开始曾考虑过，外立面用真石漆来替代石材。但很快操盘房企浙江新世界推翻了这个决定，才有了如今永不褪色的石材立面，和这座值得珍藏的低密法式美学住区。
「即便立面成本增加了数十倍，也要将法式美演绎到极致，只为在滨萧打造标杆产品。」这便是浙江新世界，远超普通房企的魄力与实力。
当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。
除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：
前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；
二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。
地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。
地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。
地下室约5.8米的奢尺层高，综合南向三开间的浩瀚面宽，让视野更加朗阔的同时，也把更加丰盈和充沛的阳光引入室内。全卧室朝南的设计，让明媚与私谧共存。地下多个灵动空间布局，可根据家庭需求改变不同用途，盛放下家族志趣人生。
菲郦雅院✅✅ 售-楼-中-心
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