▰▰ 杭州余杭 交投&华景川·云檐里 主城最后700万内精装叠墅 ▰▰
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🌈杭州余杭 交投&华景川·云檐里
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作为杭州的“叠墅大年”，今年杭州各个板块都诞生了不少吸睛的叠墅产品。但论综合实力，稳稳站在第一梯队的还得是未来科技城南的云檐里。
云檐里有多火？一个数据就能说明一切：妥妥的“销冠叠墅”！
超3万+的倒挂、融合现代的宋式美学、独特的坡地建筑......
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天然的地形优势加上后天的产品打磨，让云檐里在一众叠墅中脱颖而出。
事实上，大部分的叠墅上有露台仰望星空，下有院子亲近自然，居住舒适度远超高层，这类产品一直都是购房者们热衷的置业标的。
只不过，叠墅的供应向来稀缺。
根据贝壳找房的数据：在住宅市场中，低密产品的房源量不到3%。若是细分到叠墅领域，可选择的房子注定还会更少。
正因如此，像云檐里这样的优质叠墅，在市场上相当抢手。
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云檐里位于一座缓坡之上，整个楼盘呈“一”字排布，气场拉满。
由于缓坡的南北高差接近20米，使得云檐里的后排房源能够逐级拔高、层层递退。
次排房源基本要比首排高出一层，不仅上下叠均可独立入户，采光、视野和私密性都要更强。
让人惊喜的是，云檐里的精装限价才3万出头，最低总价能控制在499万左右！
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首排建筑南立面呈现为大片高级灰石材和香槟金铝板的矩阵，搭配横向大面积玻璃栏板，泛出温润又极富质感的光泽。
可别小看“石材+铝板”CP，杭州近期的叠墅盘里，我只见过另一个项目立面用了石材，当然总价也在千万以上。
若再定睛细看，你会发现云檐里连南阳台的内墙，都一丝不苟全用石材和铝板，顶部饰以木纹铝板，阳台移门也用的是三玻两腔LOW-E玻璃……
如此不惜成本的投入，在限价时代真是久违了。
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云檐里实景图
云檐里第二个打动人心的亮点，在于在售叠墅中“惟二”的预留私家电梯入户。
叠墅通常会配置公共电梯，设在户外，因此只能到达上下户的玄关层，比如负二、一层和三层。至于负一、二层和四层，不好意思，永远只能靠脚走楼梯上去和下来。
私家电梯就不一样了，可直达家里从负二到四层的任何一个楼层。
用起来超方便，私密尊贵。试想一下，你穿着睡袍乘公梯上下偶遇邻居，是不是有几分尴尬？若再遇上搬动家具和重物，家里老人腿脚不便或需坐轮椅，私梯更是必不可少的存在。
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云檐里效果图
藉由约5.2万㎡的广袤占地，云檐里依托北侧坡地，于约25米高差间徐徐铺陈。
容积率仅约1.2，一共规划出31幢纯四层叠墅。
既无高低配、有天然高差，又呈狭长形排布，无论采光、视野和私密性，都比一般项目更优越。
后排建筑基本比前排要高出约两层楼，减少了楼幢之间的遮挡和干扰，最终为后排叠墅带来更充沛的日照、更开阔的视角。
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如此高品质纯低密墅区，加上国企余杭交投、百强本土房企华景川的靠谱背书，令中产们安心不已。
近两三年来，华景川一直视“保交付”为重中之重。在疫情的严峻态势下，桂语江南、之江明月、兰园、运河宸园等楼盘相继按时高质量交付，不啻给业主们吃下定心丸。
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建筑外立面主材使用的是高级灰石材+香槟金铝板；外伸的飞檐用木纹铝板做装饰，大气灵动；南立面的窗墙比达到了惊人的0.26，远远望去宛若透明的玻璃盒子......
百强房企华景川的匠心，加上实力雄厚的国企余杭交投，云檐里呈现出来的不仅仅是动人的产品力，更是一份品质和责任的背书。
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云檐里最让人拍手叫绝的，是其借助天然的坡地地势，使绝大部房源都能做到“户户天地，南北独立入户”。
以最近加推的179㎡下叠为例，整体是四房三卫的空间格局。
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▲云檐里建面约178㎡户型图
首层最吸睛的自然是一方庭院。由于地势的不同，云檐里每一户院子的格局都是“私人定制”。
在庭院中种上自己喜欢的花卉，在风起的时候看枝叶摇摆；在晴朗的日子里，我们也可以搭上一方天幕，在自家门口来一场最时髦的户外露营。
再或者种上些瓜果蔬菜，布以假山曲水。每逢节假日，呼宾客歌饮其中，享受久别的园甫之乐。
二层做到了三开间朝南，整体南向面宽接近10米！其中，三个起居室全部朝南，每位家庭成员都能享受到最充沛的阳光。
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▲云檐里庭院实景图
建面约167㎡的上叠，同样是四房三卫的布局。
由于云檐里是建造在坡地之上，即便是上叠户型都能拥有北向庭院。
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▲云檐里建面约167㎡户型图
三层是生活空间，主卧为套房设计，连通约4.2米的露台；卫生间配备了双台盆，改善气质满满；
四层是近7米的餐客大横厅，外接南向大露台；无论是家庭聚会还是开场party，这个空间都能轻松驾驭。
最让人喜爱的是顶楼的星空露台，面积大约60㎡。既可以远眺苍翠群山，怡然自得；又能摆上沙发、支上烤架，来一场酣畅的盛夏BBQ。
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▲云檐里露台效果图
据测算，哪怕不计算赠送面积，云檐里的得房率都能达到95-96%！室内的每一处空间，尺度都极其感人。
而且无论上下叠，都预留了私人电梯厅，尊贵感瞬间拉满。同时，每户都拥有独享的地下空间，可根据需要改成的酒窖、影音室或健身房。
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在精装上，室内还配备了中央空调、地暖、全屋墙纸；净水器、方太洗消一体机、凉霸、电热毛巾架等，都是交付标准。
放眼全杭州，对比同级别的装标，云檐里的配置都称得上是“碾压级”。
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有别于一般建筑3.15米层高，云檐里大手笔规划约3.2米的层高，改善气息浓郁。多出来的五公分，为安装地暖、中央空调提供空间，居住更舒适敞亮，涵养高净值家庭大气阔朗的气质。
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云檐里下叠实景样板间设计了南向独立入户门。独立下沉庭院以及建约20-100㎡私家花园，打造高质量院墅生活；在这里，养花弄草，宴请宾朋，畅享欢乐时光。
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下叠室内规划四室两厅三卫，一楼长者卧室，中西双厨，奢阔大横厅，布局科学，方寸间尽显匠心；二楼三室两卫设计，二胎家庭独立生活空间；主卧套房，步入式衣柜及明卫设计，舒适宜居。
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上叠依旧拥有专属院子，从独立北向入户门内进入，首先引入眼便是私家花园。三、四层均有景观大阳台，此外还自带一个屋顶露台，有天有地的墅院生活，在此徐徐开展。
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下叠带地下室，只是平常操作；上叠也有地下室，那才设计者的匠心所在。而且，据说每一户云檐里业主都可以有专属电梯，私密性极强。
此外，叠墅的得房率是仅次于别墅的住宅产品。根据项目置业顾问介绍，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！如此高得房率的房子，就问你心不心动？
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在云檐里之前，未来科技城的低密度产品总价动辄上千万甚至更高。
云檐里以33150元/㎡的精装修限价，意味着主力总价五六百万左右，首付大约150-200万，就可以在未来科技城购买一套真正的叠墅产品。
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