杭州上城【杰立潮正府】住宅，面积：涵盖89、97、116方三个主力户型，单价：35000元/㎡
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一、楼盘简介
杰立潮正府位于杭州市上城区丁桥板块，是一个集住宅、商业于一体的综合项目。项目周边交通便利，生态环境优良，且距离市中心相对较近具备较高的投资价值和生活便利性。
二、项目信息
- 面积：涵盖89、97、116方三个主力户型
- 单价：35000元/㎡
- 总价：300万起（精装修）
三、项目亮点
1. 价格优势：在主城区，杰立潮正以其35000元/㎡的单价，成为价格洼地，相比同区域的其他楼盘具有明显的价格优势。
2. 地理位置项目位于留石快速路以南，地处上城区的地理中心，临近江河汇流板块，具有较好的发展潜力。
3. 交通便捷：地铁4号线华中南路站、笕桥老街站均在项目附近，且规划中的6号线将增加项目的交通性。
4. 商业配套：周边拥有笕桥老街、杭州新天地、龙湖天街等成熟商业体，满足居民生活需求。
5 教育资源：项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学、中学等，满足不同年龄段的教育需求。
从潮正府出发，拉一条直线至江河汇，大致只有5km，地铁4号线出发，换乘6号线只需七站即可抵达。到钱江新城核心站点——钱江路，地铁也只需八站，而且还无需换乘，4号线直达，如果换算成时间，那么地铁大致20分钟。
看到这里，其实也能明白为什么潮正府会成为咨询热点之一，260来万，无缝衔接城市中心，价格优势太过突出了。
杰立潮正府交通路网图
目前，主要配套大多集中在周边区域，东侧幸福横塘社区正在改造升级，笕桥老街同步陆续推进，可满足一般性的生活需求。
而品质配套则需要依托城东新城的万象汇，丁桥的天街、山姆等，可用但不算太便利。至于更高等级配套，则可和江河汇、钱江新城等中心区域共享。接下来看看楼盘产品层面的优劣势。
▲ 杭州杰立潮正府 | 效果图
本次杰立潮正府的建筑外立面，对标的就是绿城“桂语系”，一楼是石材干挂+铝板，二楼以上是真石漆+大面积玻璃+铝百叶+铝制金属线条，剔透利落，细节满满。
并且，只要是带飘窗的窗户，用的还都是三玻两腔玻璃，降噪、保温、抗风性能都极好，还能高效阻挡紫外线，防止家具日晒老化。
售楼处的加拿利海枣、堆坡景观、特色的花境，都几乎和滨江楼盘一模一样。事实上，潮正府也正是请来了滨江的御用景观公司——棕榈景观操刀，而且标准明显高于普通楼盘。据悉，潮正府单方景观造价接近千元，完全可比肩大多数四五万的新盘。
喜欢运动与社交的，这里备好了儿童游乐区、康养乐园、邻里花园；喜欢安静独处的，阳光草坪、氧气步道、林下空间也一应俱全……老老少少，都拥有一方绿意葱茏的休憩场。
一楼架空，层高约4米，部分也将作为小区的泛会所使用。杭州的雨季再漫长，隆冬和酷夏再难捱，未来的业主们也不必窝在家里了。
89方、97方、116方，仅有三个户型，且门槛三房两位户型只有89方。主城区近年极其少见的89房三房再次出现了，而且89方还是该盘的主力户型，占比约一半。也就是说潮正府接近一半的房源是300万级，再加一点，300来万就可以97房边套大三房，400万全功能四房。
杰立潮正府精装配置上也是同装标中遥遥领先，比肩4万+的产品配置，吊打多少“豪宅”？
中央空调用的是东芝，厨房配上了西门子三件套；主卫加配了科勒智能马桶盖，花洒龙头都是汉斯格雅的；甚至博洛尼的玄关柜还配了触摸感应式灯带；就连电视背景墙、全屋墙纸、3M净水器统统都是交付标准……
更像滨江造的还有户型，89方三房两卫，97方边套横厅大三房，116方的四房，几乎都能看到滨江的影子。但不一样的是，作为工程领域大师的杰立还做了升级。
比如一些影响吊顶下空间的结构梁、玄关柜后的墙体，杰立都做了强化，最后抠出更多空间，于是潮正府的吊顶会比普通楼盘高上5-10cm，得房率因此也会更高。
威能地暖锅炉、全屋壁纸、博洛尼玄关柜&橱柜&镜柜、汉斯格雅龙头花洒、主卧科勒智能马桶盖、3M净水器……如今即使是豪宅盘，也凑不齐如此高水准的配置了。
中央空调从格力换成了东芝，厨房三件套从方太换成了西门子，还配上了西门子洗碗机——国际一线品牌，才是真金白银的诚意啊。
杰立潮正府，整盘规划7幢11-14层，89方、97方、116方。 总价287w起的89㎡三房，主城稀缺的边厅97㎡和改善四房116㎡。住宅70年，容积率：2.0，绿化率：35%，物业管理费：住宅：2.75元/m²/月龙湖物业！
杭州上城【杰立潮正府】住宅，面积：涵盖89、97、116方三个主力户型，单价：35000元/㎡
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