▰▰ 杭州萧山 卓华名座 公寓总价68万起 商墅总价617万起 ▰▰
卓华名座，位于奥体南核心，湘湖景区东侧，浙二医院（萧山院区）旁，地理位置优越。
项目地处蜀山街道向旭路与蜀越路东北角，东临城市轴线蜀山路，北辰奥园北侧、西临城市街心公园，北临开元名郡。
卓华名座公寓，4.79米的层高设计，让你轻松实现“买一层得两层”的梦想。35-76㎡的灵活空间，无论是自住还是投资，都能满足你的多样化需求。
双钥匙设计，更是为你的生活增添了一份私密与便利，无论是出租还是自用，都能轻松实现双倍收益！
杭州萧山区 卓华名座 公寓总价68万起 商墅总价617万起
售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔
免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
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🏙️『4.79米层高 双钥匙LOFT 35-76㎡ 滨河准现房』
🌈地铁口的优质资产，总价68万起🔥
🏙️金地物业，品质服务🌟浙二旁
🌈 湘湖畔🎐带阳台南北通透🍂🍂🍂
🏙️自主投资两相宜🌟滨河现房，即买即得🌟
🌈湘湖旁🚇地铁口现房排屋，住宅的价格即享墅级品质
🏙️有院子，有电梯的现代小墅💫建面163㎡仅需617万起
项目体量:246套双钥匙公寓
层数:11层
层高:4.79米
装修:毛坯
户型:双钥匙LOFT
均价：2万
主力面积:35-76㎡
首开楼层:4.5.7
交房时间:2023.12.31
物业公司:金地物业
物业费:4.元
项目体量:4排28户，3联排和4联排
地上3层，地下🉑做2层（地下5.7米）
阳台每层5平方左右，花园面积50平左右
地下面积：每层约50平左右
装修:毛坯交付
总价：650万起
首开面积:163方（中间套）-184方
实际使用面积320方以上
交房时间:2023.12.31
水电：商用水电，通燃气
物业公司:金地物业
物业费:5.9元
【户型图】
【地段价值】
奥体南，拥江发展核心区。
南部新城板块，杭州十字发展线路南部窗口。
三江汇未来城市发展规划的重要单元。
【产品价值】
回字形设计：给业主提供了500㎡的邻里中间，便于业主之间休闲憩息交流，该设计解决了公寓南北不通风的弊端，提高了舒适性。
双钥匙LOFT：建筑面积约35-76 ㎡双钥匙LOFT，户型灵活多变，二层独立多空间设计，实用性高。
主力户型为4.79米层高的35㎡双钥匙Loft，上下两层可实现独门独户，买一套房用两套，具备多重投资价值。
低首付低总价：独立产权的小面积房将成为市场的绝版产品，我们推出的主力产品只有35㎡的LOFT,该产品卖一套少一套，拥有独立产权、小面积、低总价、低首付让更多的业主可以投资置业。
现房无需等：Loft准现房销售，大大的缩短了交房时间，让购买的业主更早的享受到收益回报。
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上一期小编带大家普及了初级房产知识，专业术语含义等，这一期带大家学习一些实用性比较强的数据计算方式，及冷知识入门。欢迎大家关注百房资讯，了解最前言的房产消息，释放最专业的房产内容。接下来，我们一起来学习一下吧！
1.层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
2.净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
3.占地面积指的是：地块的总面积。
4.1亩约等于多少平方米：666.66㎡
5.居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
6.住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
7.公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
8.建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积
9.建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
10.建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
11.房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
12.道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
13.广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
14.庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
15.人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
16.人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
17.总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
18.人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
19.住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
20.套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
21.套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
22.幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
23.架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
24.夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
25.技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
26.技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
27.结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
28.跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
29.阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
30.阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
下一期，会带给大家房产其他的专业知识，好好学习、努力奋斗，我们不再是小白。
