杭州临平汀南学仕府 | 翁乔最后20套小面积库存马上交付，卖完板块短期无替代盘！
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一、稀缺价值：翁乔绝版库存，错过再等7年！
汀南学仕府占据翁乔最后20套小面积库存，以马上交付的实景优势，成为板块内“卖一套少一套”的硬通货！
替代盘空白期：当前板块内暂无同类小面积产品，卖完整个板块短期内找不出替代盘；
土地断供预警：区域再拍地最早也要27年交付，现房即住的稀缺性不言而喻；
次新与大税痛点：周边次新房交易税费高，老小区房龄老旧，汀南学仕府以低密墅质住区+准现房状态脱颖而出。
二、教育王牌：目送式优教圈，K15全龄护航
汀南学仕府以家门口一站式教育重构成长半径，让孩子赢在每一天！
百米内双名校：紧邻杭高直管九年一贯制启明实验学校（杭高托管）、杭高临平分校，百年名校基因赋能（杭高曾走出53位院士，培养徐志摩、金庸等大师）；
目送式上学：从项目自带1万平幼儿园，到九年一贯制中小学，孩子过条街即达，每天多睡半小时，家长无需奔波接送；
全龄段覆盖：西南侧规划幼儿园、东北侧杭高临平分校，家门口可读至高中，散个步回家吃妈妈做的饭，学业压力从容化解。
三、交通动脉：地铁9号线+立体路网，速达全城
汀南学仕府占位临平区南融桥头宝，以高效交通链接主城与未来！
地铁9号线：步行800米直达翁梅站，5站钱江新城二期、9站江河汇，1站换乘高铁东站，通勤效率拉满；
自驾路网：两纵一横立体交通（东湖快速路、永玄快速路<2024年动工>、杭海路），30分钟速达武林广场、钱江新城；
融沪桥头堡：依托前湾数智城高薪产业（遥望城、华润等），坐享未来智造城发展红利，资产潜力可期。
四、低密墅质：1.8容积率，491席稀缺洋房住区
汀南学仕府以容积率1.8打造低密社区，13幢小高层+洋房组成珍藏491席优质资产，易变现属性凸显！
✅ 户型革新：小面积大四房，加量不加价
小高层101-109-132方：建面约109㎡边套竟做四房设计！南向双卧面宽分别达3.05米、3.3米（纯高层需125㎡才可实现），北书房面宽2.5米可做榻榻米卧室，较同尺度高层省近50万房款；
洋房100-115-139方：建面约139㎡大四房四开间朝南，主卧面宽3.7米，北向三房均约3米面宽，搭配7.5米大阳台，引景入室享墅质体验。
✅ 景观公区：近8成土地造园，沉浸式花园生活
九大景观节点：阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等，打造全龄活动场；
酒店式归家礼仪：入户大堂彰显尊崇，归家动线融合自然与仪式感，让每一次回家都是度假。
✅ 精装标配：送车位+家装包，拎包即住
三大件全送：送地暖、中央空调，配全屋高定墙布，细节彰显品质；
额外礼遇：送车位+家装包，首付36万即可住低密墅质区，总价252万起门槛友好。
五、板块定位：临平南融桥头堡，品质新城芯
汀南学仕府落子临平区融沪桥头堡，坐拥未来智造城产业势能（遥望城、华润等高薪企业聚集），叠加品质新城区配套升级，成为城市精英“进可攻、退可守”的理想居所。
为什么汀南学仕府是当下必选项？
🔹 绝版库存： 翁乔最后20套小面积，马上交付，卖完无替；
🔹 教育天花板：百米双名校+目送式K15全龄教育，孩子成长无忧；
🔹 低密真洋房：1.8容积率+491席珍藏，户型革新省50万；
🔹 交通加速度：地铁9号线800米+两纵一横路网，速达全城；
🔹 精装超值享：送车位+家装包+地暖中央空调，拎包即住。
即刻锁定，抢占翁乔最后入场券！
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温馨提示：项目为准现房，送车位+家装包权益仅限最后20套小面积库存，详询专属顾问！
【项目总结】
汀南学仕府以翁乔最后20套小面积库存+马上交付的稀缺性，叠加目送式优教、地铁9号线800米、低密墅质洋房、送车位+精装四大核心价值，成为临平南融桥头堡的品质标杆。无论是为孩子教育、资产配置，还是追求低密舒适生活，这里都是当下不容错过的选择。
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汀南学仕府——珍藏最后20席，境启墅质人生！
