杭州滨江【万科朗拾滨屿府】高端住宅
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官宣❗️杭二硅谷中学来了
南北双名校 享❶❷年一站式教育
#万科·朗拾滨屿
滨江芯| 双名校| 四面铝板| 明年住
𝟏𝟎𝟔-𝟏𝟑𝟖㎡滨水奢宅 臻席热销🔥
万科连续8年登榜跻身世界500强,以稳健的品牌实力,持续为人民美好生活服务。入杭17载,杭州万科始终秉持长期主义,陆续打造大都会79号、古翠隐秀、日耀之城、江斓映象府等高端人居作品,与城共兴,不断刷新杭州人居产品力。
杭州滨江区新房市场一直备受关注,而朗拾滨屿府更是引起了人们的极大兴趣。总价200万起,建面约96-138平方米,这样的价格和面积在滨江区属于相对优势的选择。
更重要的是,项目位于滨江区的核心位置,周边企业有大华、阿里、网易,直距3公里之内。这意味着生活在这里的居民将会享受到便利的工作和生活环境。
除此之外,朗拾滨屿府还是板块首个四面铝板公建化外立面,这样的设计不仅提升了建筑的美观度,同时也为居民带来了更好的居住环境。严选贝金米黄铝板、发光云石、香槟金铝板,打造“四扇玉石门,两道黄金眉”宝门廊。
朗拾滨屿府属于万科的进阶改善产品系「拾」系,背靠着冠山,这里是滨江唯一的山地公园,而且还毗邻白马湖公园。这样的自然环境,让人们在城市中也能够享受到清新的空气和美丽的景色。
万科朗拾滨屿府
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建面约106㎡户型动静分区,在经典三房的基础上做了升级,四开间朝南(主卧、次卧、餐客厅朝南),南向面宽达到约11.7米
独特的南向餐客横厅设计,并配有大阳台,南向面宽约5.4米
建面约118㎡边套户型,客餐厅+客厅储藏+飘窗一体设计,约6米大飘窗
建面约138㎡户型为纯边套户型
万科朗拾滨屿府
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南向三开间,约9.3米阳光面宽,三卧全南,阳光舒适。客餐厅+客厅储藏+飘窗一体,约6.6米大飘窗,超过约33㎡的超大空间
入户单独双侧玄关储物间,突破原有单个玄关柜设计局限
主卧套房设计,约19.2㎡+衣橱独立豪华空间,还在主卫内设置了梳妆台空间
园区设计:
全架空层设计,打造了学习盒子、健身伴盒、甜蜜伴盒、童玩伴盒等4大主题空间,营造出复合场景BLOCK,总面积达到3000多平
万科朗拾滨屿府
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▲园林景观规划图
规划有4座景庭:以超级界面为主的「绿幕长庭」、强调归家仪式感和度假感的「堂前归庭」、围绕孩子成长与活力的「拾光趣庭」、以及注重社交和静谧的「林间谧庭」
NO.3丨区位配套
楼盘区位图:
▲ 区位示意图
滨江高新区辖区面积仅仅72平方公里,只占杭州市总面积的千分之四,是杭州最小的区。
然而滨江区已经上市的企业达到72家,占到杭州总量的1/3。
用寸土寸金形容滨江高新区,不为过。
滨江高新区主要是浦沿、长河、西兴三个街道。西面是浦沿、东面是西兴,长河在南面。
楼盘位于滨江高新区西南片区,属于浦沿街道。楼盘到滨江区当前的产业腹地阿里网易华为企业圈约3.6公里。
浦沿是滨江高新区着力打造的新片区,定位为江南科学城。
上图是滨江区各板块新房价格
相比滨江高新区其他小板块,浦沿的新房价格有较高性价比。
与其他板块的二手房价格相比,浦沿新房的价格,性价比尤为突出。
因而,浦沿这两年新房一个接一个开盘,热度也一路升高,走出了逆行情,可见市场对这里价值的认可。
商业配套:宝龙城(约3.3公里)、滨江天街
医疗配套:滨江区妇幼保健院(约2.4公里)、浙大儿童医院(约4公里)、浙大二院滨江院区(约5.5公里)
周边学校:楼盘南侧一路之隔便是硅谷小学(已开学),隶属于杭二中白马湖学校教育集团,是一所科技创新型学校,相比传统学校,硅谷小学更注重学生的创新力培养
北面约80米在建硅谷中学,长河高中(1.4公里)、杭二中白马湖学校(2.4公里)
同样以“硅谷”为名的硅谷中学,将于明年启用。硅谷中学总建筑面积为83434㎡,规模为42班中学。学校将围绕校名“硅谷”,结合高新区域特色,将科技教育作为办学特色。
早在1990年10月30日,时任国务委员、国家科委主任宋健同志曾亲笔为杭州滨江高新区题写“天堂硅谷”的雅号。
“硅谷小学的名字,决定了学校的办学方向和理念。”杭州二中白马湖学校小学部校长胡晓敏说。
▲硅谷小学实景图(左)
浦乐幼儿园实景图(右)
建面约106㎡户型打造LDKG一体化布局,犹如一座家庭社交场,无论家人聚餐还是宴饮宾朋都尽兴十足;南向4开间尺度,面宽约11.7米,让更多阳光照射室内,搭配约5.4米宽南向封闭式观景阳台。
在96方建模视频展示中次卧与客厅空间连通,次卧玻璃窗既能区分两个空间,又在视觉上达到通透感,媲美大户型类横厅布局;同时阳台室内化后与客厅相连,不仅满足日常衣物晾晒,还能在此阅读、品茶,享受更多可能。
更为人性化的是,客厅采用分户S墙设计,将冰箱位从厨房挪到走道,高效利用餐厨空间。可开合的半开放式厨房搭配餐厅的互动岛台,空间感受放大两倍。
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