🔥— ⑉ıl⑉宁波余姚四明湖【🔴云山雅院】中式合院，178--336，总价280万起⑉lı⑉—
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✅云山雅院
✅178-336平准现房
✅有天有地有花园
✅送花园地下室露台
✅背山面湖风景绝佳
✅总价280万起～
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➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖✅⑉lı⑉★ ⑉⑉ıllı⑉✘云山雅院 ✘⑉ıllı⑉⑉ 容积率仅约1.0,由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成,总占地约6.13万方之上,总建筑面积约10.2万方里,仅藏纳382户,坐落在宁波余姚湖度假区四明湖畔,作为一个高端中式合院项目,是为了满足塔尖人士的住假式生活需求而打造的。
云山雅院是一处令人向往的居住环境。这个规模庞大的别墅群坐落在山体之间，占地面积达到了10万余方。别墅的设计充分融入了园林绿地和小池流水，使得整个别墅区显得更加生态和优美。
四明湖畔中式合院墅 火爆热销中
楼栋总数：41栋
总户数：382户
交房：2023年10月31日
在售面积：178平-200平-平210平-245平
赠送花园面积：30~100方
赠送地下室：1-2层
地下停车位：2-3个
主力户型：4居(建面178.4㎡) 4居(建面199.32㎡) 5居(建面209.87㎡)
开发商：宁波大川房地产开发有限公司
项目整体定位：四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。
创新余姚住假生活观！四明湖畔，三层合院，汲取徽派大宅精髓，融合万达商圈辐射，自然与城市皆得，让余姚雅士以度假的方式在此长住！
湖山之巅 直面十里烟波四明湖
浙东明珠，揽瞰约20平方公里四明湖，
四明湖之余姚，正如东钱湖之余宁波，
集休闲、度假、旅游、美景、人文于一体，
湖光潋滟，人人羡慕的“城市后花园”。
纯粹墅区 四明湖畔难得一见
限墅令下，纯粹别墅住区难以获批，
四明湖水库作为一级饮用水源地，
周边住宅审批更是难上加难，
云山雅院，依四明山麓坡地之上，
背靠苍翠山林，可瞰四明湖境，错过难再有。
低密院落 1.0容积率错过难有
目前国家对新建低层商品住宅用地要求，
低层建筑最低不得低于4层，
云山雅院，仅1.0容积率，3层中式合院打造，
生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。
云山雅院是这个余姚别墅的代表之一，为居民提供了高品质的居住体验。而业主们还可以专享中庭1.7万方的苏式园林，以及室外高尔夫练习场。这些设施的存在，不仅丰富了业主的生活，也提供了休闲娱乐的场所。
除了别墅本身的优势外，小区还自配了超五星级的会所。会所内设有室内高尔夫击打室、高端私宴包厢、行政酒廊、茶室、棋牌室和健身中心等设施。业主们可以在这里尽情享受各种休闲娱乐活动，提升生活品质。c
湖山之巅 直面十里烟波四明湖
浙东明珠，揽瞰约20平方公里四明湖，
四明湖之余姚，正如东钱湖之余宁波，
集休闲、度假、旅游、美景、人文于一体，
湖光潋滟，人人羡慕的“城市后花园”。
实景样板房，国风美学现场·
此次开放的实景样板房为建面约210㎡的15#105室装修效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。
一层小院庭芜绿，推门揽诗意。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。
▲样板房实景照
二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。
▲样板房实景照
三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。
合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。
雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，
内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，享受会所式服务。
✅云山雅院
✅178-336平准现房
✅有天有地有花园
✅送花园地下室露台
✅背山面湖风景绝佳
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