中海阅麓山
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一、项目简介
中海阅麓山项目地处佘山南板块，分三期开发，目前二期已售罄，新海派别墅藏品即将推出，实景可鉴。项目整体平移上海新天地海派风格，深刻还原“街、巷、弄”石库门规制，打造“一坊四里”的新海派墅区。阅麓山不仅北面靠山，拥有稀缺天然山水资源；西面打造了中德路樱花大道宛如游走在公园。同时享受全龄段智能社区空间，拥有主题儿童乐园、满足所有业主的生活。
三期地块5大升级：1）约1700平的五大活动区（健身中心、社区食堂、养育托管点、文化活动中心、儿童乐园）2）6大智能化细节（人脸识别、智能归家灯、智能机器人、智能通车系统、户外WIFI、户外插座）3）景观园林扩增2.5倍 4）品质别墅区氛围升级 5）BIM建模地下停车场，明亮高级。
二、项目基本信息
开发商：中海地产（隶属中国建筑集团，世界500强排名18）
用地面积：11.3万方
拿地时间：2017年
容积率：1.2
绿化率：35%
车位：1：1.2 全地下车位，人车分流
装修标准：别墅毛坯、洋房（一期毛坯，三期精装 有中央空调）
物业类型：中海物业（国家一级）
物业费：洋房4元/㎡/月；别墅5元/㎡/月
一期现房：
2019年开盘的保留房源
产品类型：顶楼复式125㎡（13套左右），联排：135㎡/143㎡（5套左右）
参考价格：顶楼复式：480万左右 联排：730-850万
三期2023年6月交房：
联排别墅：地上3层，有花园和露台，地下一层（中间夹层一层）
102㎡-106㎡
参考价格：530-590万
洋房： 70㎡ 2梯6户，总高8层；得房率81%
参考价格：255-278万
三、项目配套
项目拥有5分钟生活圈，美好在兑现
【商业配套】
中惠棠里（已建成，已开业，招商有星巴克，麦当劳，CGV电影院、联合超市等）、汉晋风情水街（2035年规划中明确效果展示），路劲商业（规划医疗康养及沿街商铺），这些都在我们步行5分钟可以到达；
【教育配套】
东华大学附属实验学校小昆山分校（9年制，2019年中考排名松江第三），小昆山幼儿园，崇德路幼儿园（建设中，今年9月招生），教育资源就在家门口
【生态配套】
昆水街绿地公园（2.7万方，目前在建中预计年中开放）、松江西部体育中心（设有标准赛道泳池，室内羽毛球、健身等场馆）、佘山南峰（二陆草堂属于佘山旅游度假区一部分，为4A级景点）、昆岗河休闲步道，住在大自然的公园旁；
【医疗配套】
社区服务中心、路劲商业未来规划有疗养中心，排名前列人民医院（公交直达）、妇幼保健医院，为您家人健康提供便捷路途；
【交通配套】
规划有轨电车T2延伸段（翔昆路站，预计今年动工），自驾：G60沪昆高速出入口3分钟、G1503绕城高速5分钟；公交路线：松江67路直达佘山地铁站，松江20路直达松江新城地铁站。第三方的乐乘巴士，早晚高峰，全程高速18分钟直达松江新城地铁站，自费5块钱；出行方式多元便捷；
【产业配套】
旁边紧邻G60科创走廊高级西部经济园区，目前恒大国能及腾讯超算中心已入住，并有医药业龙头企业复宏汉霖等，开车5分钟就可以到达，上班就在家门口多好；（台积电/腾讯超算中心/恒大汽车研究总院/正泰电气/库卡机器人/修正药业/复宏汉霖）
中海阅麓山
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