杭州临平保亿星润府收官在即！地铁口低密叠墅最后上车机会，6开13-15号楼稀缺中叠取证，600-800万抢占城东叠墅销冠王
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▍ 核心价值｜低密叠墅×地铁便捷×空间创新的城东标杆
杭州临平保亿星润府作为保亿置业第三代叠墅代表作，以“低密叠墅”为核，融合“地铁口”便捷、“独立入户”私密与“立体花园”体验，成为城东改善市场的“销冠王”。项目收官在即，6开13-15号楼已取证，推出稀缺中叠最后一波，总价600-800万，是抢占城东低密资产的最后机会。
四大核心价值标签
低密栖居：容积率仅1.4，12万方纯低密社区，毗邻41万方临平体育公园
便捷交通：地铁口优势（3号线星桥站350米），留石/望梅快速路畅达全城
空间创新：“润系动线”设计，独立入户+私梯，下叠“立体双院”、中叠北院+地下室、上叠3露台
品质配套：约1500㎡社区会所（恒温泳池/健身房）+全屋精装（卡萨帝/威能/科勒）
▍ 项目深读｜保亿“润系”收官之作 城东叠墅销冠密码
📌 规划概况：纯低密社区 稀缺收官加推
项目定位：保亿置业高端改善旗舰，第三代叠墅产品，主打“低密、便捷、创新、品质”；
土地指标：占地约5.1万㎡，总建面约12万㎡，规划20幢6层纯叠院，共321套房源；
产品信息：主力户型建面约212-218㎡当代东方叠院，精装均价约3000元/㎡（注：按用户提供数据），总价550万起，本次加推13-15号楼稀缺中叠；
收官节点：6开13-15号楼已取证，最后一次收官加推即将启动，中叠房源告急。
🏆 品牌背书：保亿置业 高端改善运营商
保亿置业以“和谐空间 品质生活”为理念，深耕杭州高端市场，此前打造的多个项目均成区域标杆。星润府作为其“润系”收官之作，凝聚品牌20载低密开发经验，从设计到交付全程严控品质，口碑与实力双重保障。
▍ 产品亮点｜“有天有地有院落”的空间革命
🏡 下叠（212-218㎡）：立体双院+私梯入户
立体花园：地上南向花园（约50-80㎡）+下沉庭院（约30-50㎡），可植花弄草、设水景茶室；
空间拓展：地下6米层高空间（可改酒窖/影音室/健身房），地上三层动静分离；
私密保障：独立入户动线+私梯直达，归家不与他人交集。
🏡 中叠（212-218㎡）：稀缺北院+地下室
北向庭院：约20-30㎡私家庭院，种竹栽梅、置户外沙发，弥补中叠“无地”遗憾；
地下室赠送：约40-60㎡半地下空间（可做储藏室/工作室），实用率拉满；
本次加推主角：因中叠兼具“低总价”与“院落感”，成为本次收官加推的“争藏焦点”。
🏡 上叠（212-218㎡）：3露台+1阳台 270°观景
露台配置：顶层3个露台（南向主露台+东西侧次露台）+1个南向阳台，满足观星、烧烤、养花多元需求；
阁楼空间：坡屋顶下预留阁楼（可改书房/儿童房），拓展垂直利用面积；
视野优势：高楼层俯瞰临平体育公园绿意，城市繁华与自然静谧兼得。
▍ 配套资源｜自然、繁华、教育的全维覆盖
自然景观
紧邻41万方临平体育公园、杭州跑步中心，步行5分钟达公园入口，日常健身休闲无忧
交通便利
地铁3号线星桥站直线350米，2站换乘1号线；留石/望梅快速路10分钟达丁桥/临平核心
商业配套
3km内丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、临平银泰城，满足高端消费需求
教育资源
周边星桥实验学校（九年一贯制）、星桥第一小学，全龄教育链完善
▍ 品质配套｜1500㎡社区会所 高端改善生活场
项目配备约1500㎡社区会所，由保亿联合知名设计团队打造，涵盖：
运动区：恒温泳池（25米标准池）、健身房（进口器械）、瑜伽室；
社交区：下沉庭院（会客/茶歇）、书吧、儿童游乐区；
服务区：物业服务中心、快递驿站、社区超市。
全屋精装选用卡萨帝（厨电）、威能（地暖）、科勒（卫浴）等一线品牌，标配中央空调+新风系统，细节彰显高端改善品质。
▍ 价值概述｜城东叠墅销冠的三大支撑
✅ 稀缺性：城东低密叠墅“孤品”
容积率1.4的纯6层叠院，在城东核心区近乎绝版。限墅令下，此类低密产品停批，保亿星润府成为“城东叠墅销冠王”，收官加推的中叠更是“最后上车机会”。
✅ 便捷性：地铁口+快速路 双通勤保障
地铁3号线星桥站350米步行距离，2站换乘1号线直达武林门；留石/望梅快速路无缝衔接秋石/德胜高架，20分钟达钱江新城，地铁口优势改写城东通勤效率。
✅ 成长性：城东发展红利 资产保值锚点
项目所在的星桥板块，是临平“融杭接沪”桥头堡，周边产业（电商、文创）聚集，人口流入稳定。低密叠墅的稀缺性+地铁配套的成熟度，使其成为“抗通胀”的优质资产。
▍ 结语｜抢占城东叠墅销冠最后席位
杭州临平保亿星润府以“低密叠墅”为笔，以“地铁口”为墨，在城东绘就“出则公园、入则庭院”的理想画卷。本次收官加推的13-15号楼中叠，是“600-800万抢占城东叠墅”的最后机会——错过此次，再无同款低密资产。
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