华景川云檐里-2024(最新)详情丨华景川云檐里-户型-最新房价-地址-丨楼盘详情

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2024-05-22 16:25:19

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杭州余杭闲林【华景川云檐里】叠墅,户型面积:139-218平方米,总价: 500万起

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占地面积:约5.2万方

建筑面积:约12万方

容积率:1.2

总规划:31幢

总户数:372户

层高:3.2米

户型面积:139-218平方米

精装限价:33150元/平方米

云檐里周边,余杭区签约闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等大批优质教育资源,一路名校护航美好未来。紧邻知名三甲医院:浙一医院总部,是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院,是亚洲最大的三甲全科医院。

创新打造纯低密「云墅」形制,南北双入院,上叠可独立入户,不与他人共境;下叠配置下沉庭院与花园,私享一方天地,依托天然坡地形,形成上下约25米坡地高差,在阻隔外界侵扰的同时,让居者拥有居高临下的通透视野,也进一步带来开阔的迎光面,让阳光与清风无阻入室,栖居墅居生活的私有境界。

从以上就能看出项目是奔着高端改善去的,为了营造更纯粹的氛围,还有更多的升级之处。外立面用材主打石材干挂(干挂石材价格昂贵,高档大气,足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击),木纹铝板,以及三玻两腔low-e中空玻璃,驱车路过看一眼就会觉得非常高级。

云檐里就是如此,依托天然坡地形制,形成上下约25米坡地高差,在阻隔外界侵扰的同时,让居者拥有居高临下的通透视野,也进一步带来开阔的迎光面,栖居墅居生活的私有境界。华景川团队在拿到土地之后,因地制宜,利用项目坡地明显的地形特征和1.2的低容积率,全部规划为上下叠。

无论是在院子里撒欢奔跑,还是侍花弄草,都给足了家庭成员足够的空间。仿佛,我们也能憧憬林语堂笔下的“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月”的快哉生活。

南北双院,上叠下叠独立花园入户,约95%的超高得房率,3.2米越级层高,给了居住者更为舒适的居住体验。同时,它的地理位置也非常优越,直线距离约5公里即可到达西溪自然胜景,让人们可以尽情享受大自然的美好。

云檐里150-184m²户型全部为四房两厅三卫设计,地暖空调一应俱全,还有超大面积的私家花园。以约168m²下叠边套为例,约100+m²的私享花园庭院,以270°环绕的排布,让生活与自然融为一体。

二层带观景阳台的主卧套房和两个都占据着景观C位的次卧,向下还有可做地下影音室、私藏爱好的地下空间,浓浓的墅居精髓。

上叠样板房也非常硬核。踏进一层鲜花小院,同样是宽景横厅+老人房;二层三卧+南向退台后增添的双联约7.2米露台;顶上还有一方瞰景大露台,BBQ、家庭趴,或建个有氧运动空间……完全不在话下。

建面约179㎡的户型就更豪横了,面宽约10米,这个尺度甚至超过杭州大部分230㎡上下的排屋。

云檐里上下咬合、南北分别入户的结构,不仅是在户型、家庭结构、家庭关系浓度上,也在私享的生活方式上作出了“类墅”的创新,上下叠都有能仰望的星空、昆虫低语的呢喃,这就是云檐里户型里隐藏的生活哲学。

| PART 3 |

精装修包含中央空调、地暖两大舒适系统,全屋墙纸、含洗碗机的方太厨电,净水器、电热毛巾架、凉霸……怎么看都远超标称的3500元/㎡的装标。

门窗是三玻两腔LOW-E玻璃,预留私家电梯入户、花园面积也普遍在60m²以上……让人很难相信这是3万级的房子,还是未科的叠墅

南北独立入户、上下动静分区的设计让居住空间更加合理。无论是宽敞的客厅、明亮的卧室还是实用的厨房和卫生间,都充分考虑到了居住者的实际需求。而精选的户型更是将墅质生活演绎得淋漓尽致,让居住者能够在这里享受到真正的品质生活。

上下叠分离,南北入院,所以几乎没有公摊,所买皆为所得,得房率不算赠送都已高达约97%!如果算上赠送部分,部分房源甚至高达约140+%!云檐里作为叠墅产品,139-218平米,精装限均价3.315万/平(装标3500),总价约500万左右即可拿下。交付时间2025年9月!

杭州余杭闲林【华景川云檐里】叠墅,户型面积:139-218平方米,总价: 500万起

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