— ⑉ıl⑉宁波余姚【云山雅院】中式合院，178-336，总价280万起⑉lı⑉—
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云山雅院
178-336平准现房
有天有地有花园
送花园地下室露台
背山面湖风景绝佳
总价280万起
基础信息：
开发商：宁波大川房地产开发有限公司
占地面积：78000㎡
建筑面积：107000㎡
在售面积：178-200-210-241-263-336
容积率：1.00
绿化率：32%
停车位：716个
楼栋总数：41栋
总户数：382户
🪁拿地时间2020年
交房2024年10月31日（准现房）
🏖赠送花园面积：30~100方
🏡赠送地下室：1-2层
🚘地下停车位：2-3个
交通便利，8分钟到高速入口，20分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！
自古以来，中式合院，一直是城市风云人物理想的归心之所。在离繁华不远的自然天地之间，占据一隅山湖相伴、飞鸟相还的悠然之境，闲来漫步湖畔，在波光潋滟中，感悟生活的灵动之美；置身连绵青山，仰望浩瀚林色，且看星河璀璨……
云山雅院是一处令人向往的居住环境。这个规模庞大的别墅群坐落在山体之间，占地面积达到了10万余方。别墅的设计充分融入了园林绿地和小池流水，使得整个别墅区显得更加生态和优美。
云山雅院是这个余姚别墅的代表之一，其面积分别为177㎡、245㎡和337㎡。别墅的总价从300万左右起售，为居民提供了高品质的居住体验。而业主们还可以专享中庭1.7万方的苏式园林，以及室外高尔夫练习场。这些设施的存在，不仅丰富了业主的生活，也提供了休闲娱乐的场所。
项目简介
开发商：宁波大川房地产开发有限公司
在售面积：178-210-241-336平
容积率：1.00
总户数：382户
交房时间：2023年10月31日
赠送花园面积：30~100方
赠送地下室：1-2层
地下停车位：2-3个
群山绵延、湖泊氤氤，溪涧潺潺、原生态山水近在咫尺，推开窗即可看到四明湖，呼吸新鲜、宜人的空气。在云山雅院，一处会呼吸的合院。
除了别墅本身的优势外，小区还自配了超五星级的会所。会所内设有室内高尔夫击打室、高端私宴包厢、行政酒廊、茶室、棋牌室和健身中心等设施。业主们可以在这里尽情享受各种休闲娱乐活动，提升生活品质。
云山雅院的环境非常宜居，依山傍水，景色优美。这里不仅适合年轻人的居住，也是养老的理想之地。别墅区秉承了师法自然造园的初心，充分借鉴了徽派建筑和苏氏园林的精髓，将东方园林的美景呈现给了人们。
在这里，业主们可以尽情享受大自然的美好，感受到与大自然的融合。同时，别墅区还出色地保护了环境，注重生态建设，使得整个区域都呈现出一片绿意盎然的景象。这里的空气清新，宜人宁静，是远离喧嚣城市生活的理想之地。
项目位于梁弄四明湖畔，为余姚全新住假式产品。将房地产与商业、旅游、休闲、养生、文化、会所等资源聚集合并，打造全新的“住假模式”，平衡“生活+度假”的复合型需求，让生活真正的融入到诗意之中。
项目概况：
云山雅苑为四明湖畔中式合院。占地面积约78000㎡，建筑面积约107000㎡。容积率：1.0。
项目主要由35栋合院2栋叠墅4栋洋房组成，面朝四明湖。拥有顶级的自然山水环境资源。
云山雅院踞四明湖畔，一脉余梁线，快速直抵余姚万达广场，杭甬高速融入宁波、杭州都会圈，恰到好处的距离，让城市与自然轻松切换。 云山雅院汲取徽派大宅“白墙黛瓦飞檐”精髓，匠造约10万方纯正东方美学院墅，师法拙政园林，绘呈江南盛境，主力户型建面约177-350平方米，涵盖合院、叠墅和高层产品。
超高赠送率：项目拥有超高的赠送率，前后庭院、露台以及计入产权面积的地下室均为全赠送。大部分地下室的层高还达到了5.7米，后期装修可以隔成两层，相当于买三层得五层。此外，项目还为业主配备了2-3个地下产权车位，实现了户户停车到户的便捷性。
余姚云山雅院以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育和生活配套、得天独厚的自然资源和生态环境以及独特的项目特色和优势，成为了塔尖人士追求住假式生活的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受宁静雅致居住氛围的个人，都能在这里找到属于自己的理想家园。
云山雅院
178-336平准现房
有天有地有花园
送花园地下室露台
背山面湖风景绝佳
总价280万起
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— ⑉ıl⑉宁波余姚【云山雅院】中式合院，178-336，总价280万起⑉lı⑉—
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