悦东上境府在分类上属于TOD场站上盖项目，即以场站为核心延伸的类型。项目基于前殷TOD示范区的片区规划及天然约5m高差的地理特征，因地制宜打造了一座城市低密住区。
🔴悦东上境府
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项目面积在99-139平方米之间，适合各种家庭的需求。而且，这里的交通便利，边直线3公里范围内就有7个地铁站，方便居民出行。而且，直线3公里范围内有28个幼儿园和9个小学，为孩子们的学习提供了良好的条件。此外，直线3公里范围内还有11个一级及以上的医院，为居民的健康保驾护航。
地铁上盖项目备受关注的就是抗震防震性能。宁波地区普通高层住宅的抗震设防烈度一般为6、7度左右，通过加强剪力墙、框架梁及框架柱等，增加建筑物的坚固程度来抵抗地震，说白了就是”硬扛”。
悦东上境府，采用的是层间隔震技术。建筑上部为框架-剪力墙结构、框架结构，以保证房间布置的灵活性优点；底部通过设置隔震层，将上部结构和下部大底盘隔开，并设置天然橡胶隔震支座，通过对水平地震力的“化解”，实现“以柔克刚”。
此种情况相较于普通“硬扛”式结构设计，抗震安全性能可大大提高。且能够有效降低盖上住宅60%左右的水平地震力，让生活更加稳定、安心。
在我国，层间隔震技术的应用场景主要是医院、机场、博物馆等重要建筑物，如北京大运河博物馆、北京大兴国际机场等，以应对突发自然灾害造成的严重人财物损失。悦东上境府层间隔震技术的应用，无疑是社区安全性及先进性的有力佐证。
而抗震性能之外，还有一个焦点话题——“地铁噪音”。它的产生主要来源于地铁行驶过程中，车轮与轨道之间的摩擦，及地铁鸣笛。基于这一现实情况，项目设计团队在前期进行了充分考量，通过多重措施，使得噪音影响大大被化解，营造更加静谧的私享生活。
悦东上境府项目地铁停车场整体位于地下，且上部增设了大面积盖板，可对噪音影响实现有效隔挡。同时，还通过取消鸣笛、在车辆进入停车场时将速度降低至约5km/h的措施（基本等同于人行速度），来减少噪音对日常生活的影响。另外，项目还在地上加盖了停车库，并在顶层进行覆土绿化成为社区园林，多措并举，将影响大幅降低。
除了通过全维措施解决噪音及震动问题之外，悦东上境府在生活的品质体验上，也不断的进行优化。
基于台地特征，项目北向、西向出入口的车库出入口都得以设计为平进式坡道，对业主车辆爱护有加的基础上，还蕴含“一路向上”的美好寓意。同时，项目还增设西北向人行出入口，人行缓坡顺势而行，不仅是应地势而做的规划，还进一步提升了业主进出的便利性。
同时，悦东上境府还在景观绿化上多加考量。植被不仅能够净化空气，防风固土，还有着“绿色消音器”之称，因此项目以少有的约1.62低容积率、约31.5%的高绿地率，提高社区整体覆土绿化，将社区妆点成一座森系静谧园林；为了保证归家入户的私享品质生活，更升级加装三玻两腔玻璃与系统窗，通过层层屏障，予业主居繁揽静的理想生活。
宁波轨道交通集团，作为同频宁波18载的本土国企，不仅拥有着强大的品质硬实力及资金稳健力，同时国企承担着城市建设和社会民生的双重责任，施工质量和产品品质也毫无疑问更加可靠。
旗下宁波轨道置业，更于15年间打造了24座人居精品，用实际行动与成果，竖起了一座值得宁波奋斗者信赖的品牌丰碑。
悦东上境府，更严格秉承国企水准，小到施工用材的选择，大到社区型制的规划，从每一个细微之处，向生活“质”敬，给渴望安家宁波的年轻人，一份发自内心的品质底气保障。
作为国企品牌打造的悦东上境府，除了拥有强大的品牌背书，在品质生活的营造上，更加以人为本，洞见品质提升的臻贵体验。
窗户，是房子的眼睛，透过它可以将无限风景收入家中，同时，窗户也是隔绝嘈杂、通往静谧天地的入口，因而如何让美学与实用并重，也是悦东上境府的温情考量所在。
基于全维考量，悦东上境府站位置业者角度，选择比普通玻璃造价高出数倍的三玻两腔玻璃，并以四重降噪系统，有效减少噪音对生活的影响，守护属于家的宁静。
同时还配备品质系统窗，在设计上融入系统原理，强调整体的有机组合，定制化尺寸，推拉门窗更灵活。整窗工艺有效增强门窗水密性、气密性、抗风压性能；断桥结构、填充材料的配置更是提升了隔热、隔音性能；较常规窗设置更多锁点，防盗性能也被大大提升，全方位提升居家使用体验。系统窗不仅仅是品质的追求，更是一种身份的象征，不愧是高端住宅的标配。
有品质的生活，是每一个人的追求目标。尤其对于时下的年轻人来说，房子除了基础的居住属性，更为重要的是对品质理想的承载。
从施工建造到未来交房的全过程，悦东上境府都将秉持产品为根、客户为本，让每一位新宁波人，都能在承载了自己青春的城市，拥有一座安心、满意的幸福之家！
悦东上境府
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