近年来，也有不少人想要去追回这份城市精粹的“本味”，并将之融入自己的生活中，但往往铩羽而归。
一是因为老市中心区，更多的是城市街区保护性开发，很少有新宅地出让了；若是退而求其次地选择二手房，但逐渐老旧的二手房，已然跟不上生活品质的提升；第三，即便有零星的宅地开发，也往往都建成了高层，与街巷烟火之间，多了一份疏离感。
直到前不久一个新项目的入市，让深怀“海曙情结”的老宁波们，终于看到了回归“城芯”的可能。TA就是位于北斗河畔，新芝路上的宁望府。
🔵宁望府
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宁望府位于宁波海曙区，坐落在核心城区，给人们带来了改善居住条件的机会。项目的面积分别为106平方米、122平方米和133平方米，而且还是精装交付的。宁望府的均价为37000元/平方米，相对来说是一个比较合理的价格。
近年来，新芝路沿线的城市更新，宁波人有目共睹。
以往老旧的城市界面已基本焕然一新，但也有未曾改变的：一是原本城市生活的温暖尺度，二是环绕在身边的，“从A到Z”的多维度生活选项。
围绕着宁望府，城市核心的配套层层叠叠，全都触手可及。
宁波人再熟悉不过的大润发超市（原海曙欧尚）、烟火气十足的高塘菜场、隔河相望的第二医院，触达生活的方方面面。
项目北侧，海曙区储能学校（新芝校区）今年刚刚正式揭牌。“物竞天择，效实储能”，这所效实中学与海曙区教育局强强联手打造的九年一贯制学府，将与效实中学实施“小初高一体化规划发展”（信息来源：海曙区人民政府官网）。
此外，周边还有惠贞书院、效实中学、海曙中心小学等众多优质教育资源，可谓实打实的“书香文教”之地（仅为学校罗列，不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准）。
在以宁望府为“原点”的半径约2km之内，汇聚了宁波城市的一众“王牌商圈”：天一广场、和义大道、鼓楼步行街、来福士广场、万象城……缤纷生活永远不缺选项。
当然要触达“大宁波”的更多坐标，直线距离约400米可达地铁6号线新芝路站（规划中），1号线西门口站、4号线翠柏里站也在附近。
今年年初公布的政府工作报告中，提出宁波要加快“千年罗城”复兴规划设计，以“一轴三片”的空间框架，打造新时代富春山居图城市样板区。恰巧宁望府的所在，不偏不倚正是这幅城市长卷的中心。
往西，汇聚了甬水桥科创中心、阿里巴巴宁波中心等“总部基地”的翠柏里创新街区正在冉冉升起；往东，秀水街历史文化街区正转过时光的拐角，描摹宁波的都市文博区。
南面，有备受宁波人瞩目的天一阁博物院南馆（规划中），将“书藏古今”与“未来城市地标”相互融合；向北，则通向姚江畔的宁波大剧院。
正如巴黎、伦敦等世界名城，城市的中心一定连缀着艺术馆、博物院和音乐厅。如今的海曙，亦正助推宁波向这些国际都会不断靠拢。
在其中，宁望府既是见证者，更是参与者。
不仅有着对城市更新的万般感知，宁望府还拥有一道自身的“光芒”。
整个项目只规划了6栋洋房，外加一条缤纷的邻里商街，与城市实现自然过渡。
在城市“腹芯”，也许再难找出更贴合的空间规划了：
纯粹的6-11层洋房尺度，让生活的边界与城市绿荫、流水、街巷处于一个融洽的距离，不会太高，也不会太近。
洋房的外立面也做了美学迭新，以“绿建三星”的标准匠造，高级灰为主基调，搭配金属线条与大面积的“三玻两腔”Low-E玻璃，通透而明朗，轻盈而摩登。
一条半开放式的邻里商街，让外侧繁华街道与内侧“私享”住区之间，不再是冷冰冰的围墙。
生活在这里，更有一种“大隐于市”的自洽，沿街漫步，或是坐在临街的落地窗前，业主与城市行人，都像是一场正在进行的“轻度假”。
对于未来宁望府的业主来说，这里又像是一方24h不打烊的城市生活空间，商街的单铺面积约40-60㎡，无论是小茶馆、早餐店，或是亲子中心、宠物店，皆可自由铺展，得心应手。
生活方式的更新，也是城市更新中的重要篇章。
而宁望府所描绘的丰盈生活场景，正兼顾着宁波人在“回归城芯”与“追求新生活”之间的平衡：用亲近的视线和真切的脚步，去感知城市的诗意与烟火。
当然在诗意与烟火的中心，宁望府打造的是一个优雅宁谧的家。
花木芃芃的邻里花园，阳光满溢的中央会客厅，针对不同年龄段儿童的童梦乐园，有氧跑道……未来无论是在阳台上俯瞰，或是漫步其中，斑驳绿荫，鸟鸣莺啼，都萦绕耳际。
此外园区里还自带一个约250㎡的室内体育馆，加上挑高约6米的架空层，将打造共享书吧、邻里会客厅等延展空间。
让生活更有质感，同样的理念也被贯彻到宁望府的户型设计中。
一共规划了建筑面积约106㎡、123㎡和133㎡三种户型，无论是不舍得离开的老海曙，或是全城汹涌的改善家庭，都能找到心仪的“未来之家”。
尤其是与“城芯洋房”几乎完美匹配的建筑面积约133㎡户型：
四开间朝南规制，直接拉出了约13.9米的整体面宽，和煦暖阳，朗月清风，从容入户。
同时通过将客餐厅独立化，让整个户型拥有了一个“超级公区”。
这一看似简单的变化，背后却是现代城市家庭对于客厅功能需求的转变，比如需要承载两个孩子的日常活动，家长日常健身跳操，甚至是宠物的居家活动……空间都会更为舒尺。
此外，大尺度的南向面宽，搭配主次卧双景观飘窗，带来“洋房”应有的朗阔空间感，更让城市万象与生活美好尽收眼底。
“你可以轻而易举地竖起一座座高楼，可是无法移植的，是自然而然形成的街道，还有社区中所蕴含的那种城市活力。”
这是如今城市人居发展的方向，却也恰好是宁望府与生俱来的一份“确定性”，
并且宁望府还有着另一份“确定性”，由浙农实业投资开发，背后则是浙江省供销社下属的浙农控股。
宁望府
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