对于现在的楼市很多人都是看不懂的，特别是随着今年遇到了这一次的全国性为疫情， 房地产行业再次出现了波状发展的态势，而最近，国家连续发布的两道禁令也打乱了很多房企的新年安排。
首先国家开始规定了“禁止售楼部卖房子”
从2019年12月份开始，自1月份中旬正式全面设计，在国内的形式里，各行各业都受到了影响，房地产自然也不会例外，所以只能够待在家中，不能够外出为销售做贡献。
根据我国房地产发展的历史经验里，每年都有两次销售旺季，一个是我们所谓的“小阳春”，另一个就是所谓金九银十，而其他时间之外，基本上只有通过打折促销的方式，才能够增加提高销售量。而且根据市场经验，小阳春才是正儿八经的市场释放需求，而这个就是人们一年的收入增加返乡置业的需求激发，而到了金九银十都是节点营销创造出来的营销噱头。
而一旦小阳春都没有了， 那么就更不用说一整年的楼市的销售额会好到哪去呢？遇到今年的疫情，楼市的小阳春在面对这样的大环境，凉意渐浓，小粥认为“2020年的2-4月份的房地产的销售会出现大幅度的下滑”，并且2020年一整年的房地产市场都会平平淡淡，甚至走下坡。
其次银保监会在1月份两次指出“严禁资金违规流入房地产市场”
这条禁令虽然看似严苛，但是对于楼市熟悉的人来说，这也不会刚到特别的意外，毕竟去年一整年也都是奉行这个，再加上不允许资金违规进入这个楼市的这条规定，也无异于让房地产雪上加霜。
大家可以理解一下，资金相当于就是房地产市场的水闸，只要有资金注入，市场肯定是一片红火，而一旦资金收进，房地产的好日子算是到头了，因为现在大多数的房企都要面临着这高周转、高负债度日以及资金的备受今后，房企日后的日子会更加难过，拿地能力、建房周期、以及房企会转换思维，不做营销专做销售了！
而对于购房者来说，开发商一旦越积极，越是能够说明当下的光景不好，举个例子：
在2015年和2016年，那种一房难求的日子里，根本不用发广告，不用开发商去做广告？都是购房者削尖了脑袋去找楼盘，而且还需要准备大量的现金去进场，而很多楼盘更是不接受拿着公积金的方式去买房，这种红火的日子可谓是楼市的火热回忆。
而如今现在的市场可谓是发生了重大变化，主次关系发生了转换，在这2项禁令的指导下，开发商越是积极，越是说明了房子下行的趋势，再加上了市场的大环境的影响，短期内房价可能不会涨，甚至会存在阴跌的情况。
当然了，从长远的情况来看，我们并没有不反对城市化对于楼市的正向拉动的作用，但是买房也存在了城市化的差异，在那种发展动力强，后劲足的城市，房价依然大有可为；但是这部分三四线城市，发展后劲不足，特别是瓶盖需求释放之后，没有政策支撑的情况，楼市会存在更多的下跌区间。
最后你认为：风波过后，你的房子会贬值吗？
这轮风波过后，很多人都会认为房子将会贬值吗？央媒也正式给出了回应，在人民日报在2月3日发表的《应对……，央行工具箱丰富，降准降息可期》的文章，就正确给出了回应，6个字的回应来表达了对于大众的关心之情“精准降息可期”，而且做出了正确的提示“今年里LPR下降40-50个点是有空间的。”
而这则央媒的消息公布，其实不是偶然的，因为在发布之前，央行就联合了财政部等五部委共同发文表示，将要保障市场充裕的流动性，而且采用了积极的金融的政策当下的突发性时间。到了第二日，央行同时发布了投入了1.2万亿的来释放大量的资金到市场。
而且还根据央行公示的新闻得知，这一次央行将会对收到影响的地区和企业、个人进行金融政策保障，特别是鼓励银行开始下调利率，这一点也同时关系到了诸多买房人。
而从这一次的信息来看，我们也能知道短期买房是不太现实了，但随着央行的支持政策里到来，我们也可以充分相信，这场风波过去之后，对于准备买房的人来说，将也会有利好的消息到来。对于想买房的人来说，现在就不能着急！
来源：今日头条
