宿迁2015年房地产市场量价齐升，进入淡季，楼市一点也不降温。据宿迁焦点数据监控中心统计，宿迁市商品房共备案2187套，环比9月份的2566套下降了14.77%；同比去年10月份的2269套下降了3.61%。10月份虽利好政策不断，但开发商热度并不高，实际仅有景尚佳园和恒昌·阳光里2个楼盘加推和开盘。这样的事态下，各家开发商隆重推出特价房。
从字面及购房者本身的购房经历看，“特价房”一般意味着位置差、户型差、采光不好等情况，所以开发商才拿出来做“特价”，并以此作为对外宣传的一个噱头。其实，也并不尽是如此。在市场萧条的情况下，为了回笼资金，也不排除开发商会拿出部分不错的房源来做特价。此次将为购房者带来申请较新的特价房优惠以及如何淘到购房者满意的特价房。
特价房：4200元/平，差价1100元/平。
兰亭御城仅剩3套特价房，一口价4200元/㎡，位于37#，此次推出的特价房为90平米左右，且均为经典两房。在售的是高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋，主力户型面积为87-115㎡，均价为5300元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。全场按揭贷款92折，一次性付清全款付清9折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼预计2016年6月交房。
客观事实的说，这个小区比下是绰绰有余的，在国开发可以算得上数一数二的，谁叫人家楼盘大，环境又好呢。虽然因为楼盘规划的大，我记得的都有3年了，但那里面的环境还是依然管理的很好。说位置，它距离宝龙金鹰这些商业圈有点距离，但10分钟的电动车就搞定的事是没有问题的；说公交，靠近义务商贸城就是好，公交很多根本不用担心交通的问题；说到价格，相比周边周边就贵了一点，谁叫人家有底气呢。在国开区，兰亭御城还是比较受欢迎的，但还得考虑一下家中资金问题滴。
兰亭御城
江山一品
江山一品：特价3900元/平，差价1600元/平。
江山一品目前在售2期1#—11#楼房源，其中6#、11#楼为18层的高层房源，均价4600元/㎡左右，主力户型为三室两厅，房源面积从108㎡-140㎡；1#-5#楼、7#-10#楼为多层花园洋房，面积从213㎡-241㎡，优惠后均价约5500元/㎡。项目现推出特积房3900元/平米起。
很久之前听说推出了3200的特价房，去看过，但是那个位置和户型的话一点都没有看好。整体的价格的话个人感觉是没有什么性价比的，毕竟周边的配套什么的不是那么的多，而且价格卖到了四千小几，和周边的几个平时优惠力度比较大的盘相比没有什么特色优势。目前小区从外面和里面看的话都挺整洁的，管理应该还可，不是那种不负责任的。小区的户型设计的也还可吧，反正是可以接受的。
广博·丽景湾
广博丽景湾：特价3080元/平，差价1220元/平。
广博·丽景湾主要在售二期小高层、高层和多层房源，现购房可享受300-400元/平方米的优惠。1#、5#为小高层，房源面积为115-129平米，9#为高层，房源面积为91-128平米，高层、小高层优惠后均价3500元/平米左右。19#、21#为多层，房源面积为81-95平米，多层优惠后均价4300元/平米左右。另外，项目目前推出一口价的优惠活动，特惠房源3080元/平米起。
【价格】价格上还是有一定的吸引力，反正断断续续的出了不少的优惠活动。据说现在不少的也是现房在卖，这样的价格就这样吧！【地段】地段上一般，不是很突出，周边东西不多，所以升值潜力不是很高。【交通】公交车不多，出行不是非常的方便。【配套】配套都是小区旁边的一些小配套了。周边什么大型的商场啊，没有。买东西要到北边来，或者是到市区来。【环境】环境不是特别的好，但是整体上感觉挺安静的，住在这边也算比较舒适了吧。
