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德信御临云峰：杭州钱江新城的绿色健康豪宅典范
矗立于上城区钱江新城的璀璨之心——江河汇，这里正孕育着杭州的新一轮辉煌。作为西湖、日月同辉、莲花碗之后的又一城市名片，江河汇以全球化的滨水都市视野，精心规划了一系列地标性建筑：那高耸入云的摩天轮，象征着城市的梦想与未来；IFC国金中心的高端购物街区，引领着时尚潮流的脉搏；滨水休闲区与运河景观桥，为市民提供了悠然自得的休憩空间；而5A商务区与五星主题酒店，则彰显了区域的高端商务氛围与国际化的生活品质。
在交通配套方面，江河汇区域的优势尤为显著。地铁6号线昙花庵路站近在咫尺，与地铁1、4、5号线及杭富线等多条线路无缝衔接，构成了四通八达的交通网络，被誉为“换乘之王”，无论是前往城市各个角落还是萧山机场，都畅通无阻。此外，高铁出行同样便捷，杭州东站作为亚洲领先的交通枢纽，仅3公里之遥。自驾方面，项目周边2公里内即可接入杭甬高速，轻松抵达上海、宁波等周边城市。若需乘飞机出行，通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，即可直达萧山国际机场。
商业配套方面，项目周边2公里黄金范围内，汇聚了四大城市象征：国际会议中心、大剧院、市民中心与城市阳台，它们共同构成了杭州的文化地标。此外，还有四大商业巨头环伺左右：万象城、来福士、庆春商圈与火车东站商圈，满足了居民多样化的消费需求。超五星酒店群同样璀璨夺目，柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台与卓美亚酒店等四大酒店，为宾客提供了奢华舒适的住宿体验。而四大5A写字楼：华润大厦、平安金融中心、来福士与德信中心，则吸引了众多知名企业入驻，形成了浓厚的商务氛围。
在医疗及教育资源方面，江河汇区域同样表现出色。邵逸夫医院、浙一医院与浙二医院三大三甲医院齐聚一堂，为居民提供了全方位的医疗保障。而采荷一二小、钱江外国语实验学校与钱江贝赛思国际学校等三大优质教育资源，则为孩子们的成长提供了坚实的基础与广阔的平台。
一、项目概要
德信绿建战略标杆作品御临云峰，择址“钱江新城2.0”发展主场“江河汇”。
杭州，这座洋溢着勃勃生机的都市，在钱塘江时代的浩荡洪流中，持续绽放着它的独特魅力与无限潜能。位于其核心地带的江河汇板块，无疑是杭州高端领域的璀璨明珠，这里全球商业与产业资源交相辉映，一座座地标性建筑，诸如市民中心、杭州大剧院等拔地参天，与钱江新城、亚运村、奥体等区域紧密相依，共同织就一幅“两岸四星”交相辉映、联通互动的生活盛景。
德信御临云峰，这一匠心之作，傲立于这片繁华之地，占地面积约1.27万平方米，总建筑面积高达7万平方米。项目精心规划了三栋巍峨的高层建筑，仅推出66席珍稀商业新品，每一户均配备了宽敞的10平方米阳台，这在商业项目中实属罕见。在追求建筑“碳中和”的道路上，德信御临云峰更是勇攀高峰，采用了先进的空气源热泵系统、毛细科技系统，以及更加开阔的玻璃分隔面，每一处细节都彰显了德信不惜重金、力求卓越，旨在构建超越市场标准的高端体系。
项目亮点纷呈：科技系统、景观视野、阳台空间一应俱全！（值得一提的是，阳台面积仅按一半计入建筑面积）更配备有恒温游泳池、健身房、高端会所等奢华设施，为您打造全方位的品质生活体验。
呼应江河汇面向国际的繁盛界面与澎湃未来，项目颠覆性地以钻石流线立面，呈献与城共生的现代极简美学；立足“领先于未来”的产品信仰，德信·御临云峰同步健康、低碳、科技的时代趋势，打造集十大绿建科技、摩根智能系统于一体的超前体验，呈献江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”作品，赋予江河之子恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康奢享。
目前，建面约330㎡仅献15席压轴珍藏。
二、基本信息
项目地址：杭州市上城区 江河汇·昙花庵路与塘工局路交汇
建筑类型：商贸 写字楼
占地面积：12763㎡
开发商：杭州德信云昊置业有限公司（德信地产）
物业公司：盛全物业（德信自有物业）
物业公司 ：德信物业（9.5块含能耗）
户型面积：约330方
容积率：4
绿化率：24%
物业费用：9.5元/㎡/月
产权年限：40年
水电燃气：商用水电
装修状况：精装
供暖方式：自采暖
建筑面积：71200㎡
预售证：杭售许字(2022)第000058号
交房时间：2024年12月
备案名：御临云峰
三、项目信息
德信地产：筑梦未来，预见你的生活新篇章
二十七年的风雨兼程，德信地产（股份代号：2019.HK）始终坚守初心，以“双轮驱动”战略为引擎，“住宅+产商文”模式为翼，从浙江这片热土启航，翱翔于全国各大中心城市的蓝天之下。他们以独到的远见，洞悉杭州的未来趋势，紧跟绿色建筑与智慧科技的浪潮，匠心打造德信绿建的战略典范——御临云峰，引领着城市理想的崭新方向。
今日之江河，汇聚着城市的璀璨光芒，成为了一张闪耀的国际名片。江河汇，这片热土正孕育着世界级城市旅游金融综合区的梦想，构建着面向全球的全新城市封面。而德信·御临云峰，便傲立于这片繁华之中，如一颗璀璨的明珠，尽享万象繁华的滋养。
乾隆御道，历史的风韵在此流转。御临路，这条曾见证乾隆皇帝六下江南、四经御道的尊贵之路，如今与御临云峰交相辉映，赋予这里一份独特的历史文化底蕴。
交通，是连接城市的血脉。御临云峰，与地铁6号线昙花庵路站仅一步之遥，轻松互联地铁1、2、4、5号线及杭富线，织就一张便捷高效的交通网络。杭州东站，这座城市的交通枢纽，与御临云峰相距仅约2公里，让你轻松融入“长三角1小时生活圈”，世界就在你的脚下。
休闲，是生活的调味剂。杭州IFC（在建）、万象城、凯德来福士广场、杭州大剧院等时尚地标环绕四周，让你在繁忙之余，尽享都市生活的无限精彩。
奢华，是品味的象征。柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台酒店、卓美亚酒店等顶级酒店林立，为你开启一场场格调非凡的居住体验，让生活的每一刻都充满仪式感。
教育，是未来的希望。钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校、钱江外国语中学等名校环伺，为孩子的成长铺就一条光明的道路，让智慧与知识的光芒照亮他们的未来。
然而，在这繁华喧嚣之中，御临云峰却拥有一份难得的宁静与惬意。滨河廊道，这条蜿蜒于社区外部的绿色长廊，以花园小品点缀其间，赋予居者一方徜徉水岸的诗意空间。在这里，你可以忘却尘世的烦恼，沉醉于自然的怀抱，让心灵在城市的繁华中寻找到一片宁静的港湾。
德信地产，以匠心筑梦未来，以远见预见你的生活新篇章。御临云峰，一个集历史底蕴、便捷交通、时尚休闲、奢华品味、优质教育及宁静生活于一体的理想居所，正等待着你的到来。
【隐逸自然 悦心度假】
追随日本景观酒店虹夕诺雅造园手法，通过外部繁茂树阵，内部御道觅影、海塘观潮、叠水望川主题景观，以及观景连廊、休闲广场等交互节点，演绎诗意归家动线，营造悦然于心的度假式生活体验。
钻石立面 示范极简审美
大面积幕墙、铝板、石材经“HARRY WINSTON”钻石打磨般切割工艺，营建如水奔涌的轻盈线条、大小各异的丰富立面形态，立标极简内敛的当代风尚。
德信绿建 演进健康未来
【WELL认证驭领江河】
基于德信集团独有的绿建体系，从恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静五大维度出发，融合十大科技系统及一套摩根智能系统，匠著江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”的作品。
精研空间 安放理想向往
【革新科技 尊享舒逸生活】
在科技与舒适的交响中，我们率先融入了一系列绿色建筑系统，如建筑遮阳、围护结构、隔音静谧、同层给排水、全屋净水处理、循环热水供应以及环境监测等，共同编织出一幅关于健康与奢华的生活画卷。
建筑遮阳，以智慧之光点亮生活：
它如同一位敏感的守护者，依据光线强弱自动开合，带来超过70%的高效遮阳效果，既能有效阻挡烈阳，又不妨碍窗外美景的温柔洒落。
隔音静谧，让心灵归于宁静：
我们超越国家标准，精心打造的楼板隔音技术，让您即便身处“楼上欢歌笑语，楼下静享瑜伽”的和谐场景，也能悠然自得，尽享宁静时光。
摩根智能，随心而控的智慧生活：
摩根智能系统，内置八大生活情境模式，通过手机APP、语音指令、触摸面板、手势识别、实体按键五种控制方式，以精致的水晶陀飞轮为媒介，轻松驾驭全屋智能设备，让每一个细微操作都显得从容不迫，自由随心。
高端私域，启幕品味人生：
在这片约500平方米的地下会所里，泳池碧波荡漾，健康空间焕发活力，这里不仅是日常锻炼的理想之地，更是未来高端圈层的私密社交场域。我们即将搭建的德信高净值人群交流平台——江山荟，将定期举办“江山荟·PEAK66”系列活动，汇聚各界精英，共鉴品味生活的无限可能。
高定服务 致敬层峰理想
引入中国物业服务百强企业——德信物业，对标荷兰管家服务体系与五星级酒店服务标准，量身高定尊享体验。
