目前随着人们的教育水平的不断提高，所以投资的理念越来越先进。对于投资的方式现在也是越来越多样化。那么同样的一笔资金比如说五十万元，在现在的经济环境下，到底是购买50万元的房产保值还是说持有50万元的货币保值呢？
虽说说近两年，部分城市还有部分地区房价降幅比较大，甚至已经出现过房价腰斩的情况！但是从过去10年、乃至20年的期限来看，那么房产依旧是处于稳步上涨的状态！现在各地的确都在严控房价的暴涨暴跌，未来十年，对于房价保持一年上涨20％、30％，其实是不太可能的事情，不过长期来看，跑赢通胀，应该来说问题不大！甚至有部分的好地段房子，出现较大幅度的上涨，这也是很有可能的！
所以换言之，对于50万元的房产，10年后要比现在基本保持等值！当然，目前还有很多比房产更具有保值功能的投资，像是股权，还有其他类资产投资，在此我们就不赘言了！
对于50万元的存款其实我们理解为这笔资金是以定期存款的方式存在。现在的全球处在利率快速下行的通道，并且每年的利率水平都有明显的变化。在这里我们将这五十万元存入五年期的定期，然后存两次。头一期的五年定期我们是按照4.5％的利率计息，那么这样五年到期后我们一共可以获得4.5／100＊5＊500000＝112500元，而第二个五年也是存入到五年的定期里面加上利息，那么第二个五年的利率考虑到利息下降的因素，那么可以我们按照4.2％计算，则第二个五年的话我们一共可以获得4.2／100＊5＊612500＝128625元，加上本金共计741125元。
然后我们可以再计算一下50万元购买房产十年后，到底可以获得多少。对于房子买入后，我们可以进行出租，在这里我们如果按照2000元一个月的房租计算，那么每两年涨100元，对于十年可以获得264000元的租房利息。另外我们可以再假定，对于这房子五十平方，每平方是售价一万元。如果我们保守计算，那么房价每年涨500元一平方。到了第十年，对于这套房子的售价就是14500＊50＝725000元。然后我们再加上这十年的房租费，对于这套50万元的房子一共就是989000元。
当然如果说我们是前十年，甚至是前20年，这个时候我会毫不犹豫的告诉你是房产，但是对于未来的10年，甚至20年，那么这个观念也许是需要改变的了！对于中国的房地产很有可能在未来的10年里出现两极分化，也就是说对于一二线的房地产或许跑赢通胀，甚至在未来的十年里面达到平均每年8％-10％左右的涨幅，而对于三四线的房地产那么很有可能就没那么高！
对于过去的二十年，真实通货膨胀率大概在8％上下浮动，对于保本的理财方式都难以跑赢通胀，并且只能眼睁睁看着贬值。对于国内稳妥的投资渠道不多，并且股市不靠谱，所以说楼市才成为优选，并且也不负众望。在这一漫长过程中，各地的房价少则上涨三五倍，而多则上涨十余倍，已经远远的超出工资涨幅，对于居住成本一举成为当下国民的较大消费支出项。
来源：房天下
来源：房天下
