6月12日苏州辉哲商务咨询有限公司(旭辉)以5.457亿元成功竞得旭辉和庭(苏地2017-WG-11号地块),楼面价12731.05元/平米,溢价率为55.26%。
苏地2017-WG-11号地块位于甪直大道北侧、东苑花园别墅西侧,占地面积28575.8平方米(42.86亩),1.0<容积率≤1.5,规划用途为居住用地。
块位于昆山、吴中交界带,附近别墅成群,东面1.5千米处为弘阳甪源,周边配套设施完善。地块处于甪直镇镇北居住组团内,向东即为主城昆山分界线。同时地块距离甪直镇政府约2.2公里;紧邻甪直大道,向西延伸至工业园区,距离规划地铁6号线直线距离2.5公里。
11号地块整体较为方正,内部平整,西侧有较多住宅项目,同时沿街分布有部分商业。从位置看,该地块附近别墅成群,旁边还有个甪直楼面单价“地王”,离园区近,未来还是有诸多利好;从规划容积率来看,未来偏向于打造低层住宅项目。