水岸清华

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锦和置业（苏州）有限公司

2009年11月24日

2010年11月03日

吴中 苏州友新高架、吴中大道交叉口

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别墅

2.6元/平方米.月

苏州华新国际物业管理有限公司

70年

售罄

苏州友新高架、吴中大道交叉口

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51、53、54、55、62、503、505、514、522、551、628路10条公交线路

吴中吴中大道199号（苏州友新高架与吴中大道交叉口）

58000平方米

63000平方米

0.7

41%

432

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苏州大学文正学院,东吴外国语学校,公建配套:超市；西餐厅；洗衣房； 标志建筑:上方山国家森林公园，越溪生态公园 公园绿化:石湖风景区 就医条件:越溪镇医院 就学条件:越溪小学、国际教育院南区 商业环境:越溪镇商业街，华润超市

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　　水岸清华，位于苏州石湖景区上南之方，5000亩石湖景区、15000亩上方山国家森林公园环嗣左右，跟苏州古城区约9公里，优越的山水资源、便捷的交通条件，成就苏州较具潜力别墅版图。 　　项目正北的大石湖景区改造工程已于2008年11月全面启动，总投资达50亿元之巨。一期投资约18亿元，改造后的大石湖将成为一个集文化、运动、休闲、生态、观光、餐饮、购物为一体的旅游综合景区。 　　项目西侧小石湖生态公园环绕，生态景观大道吴中大道、友新高架（双向六车道）、绕城高速、苏沪高速、10余条公交线路、国际教育园体育中心、苏州市中医院、越溪镇区商业等成熟配套，以及规划待建经过该项目的轻轨4号线，皆显示出水岸清华的少有价值及无限升值潜力。 　　水岸清华以高私密和邻里共存为别墅规划重点，规划设计中以南北进门形成独特的街院文化，前院、中庭、后院约75-95平米三进院落，户户朝阳、房房通风，承袭中国人文大宅风范；石材贴面、不锈钢玻璃阳台栏杆、特烧工艺瓦、金丝柚木大宅门、精致门匾，建筑充分保留中国民居的精髓又散发着强烈的时代气息。 　　水岸清华2期·兰庭在充分保留1期产品核心价值点的基础上，重金规划了地下行车系统、九大安防节能系统、多主题园林景观等全新产品价值点，2期产品品质得到全面提升，堪称2010年度中国新街院别墅典范。 　　水岸清华配置有约3000平米私家会所，特设室内六道恒温泳池、室外豪华游池、健身房、动感单车、桑拿房、运动操房等，由英派斯连锁经营。 　　锦和置业---锦和置业有限公司，拥有香港地产注资背景，国际化的背景造就了先进的开发理念。锦和置业效力于打造精品住宅，更承担着幸福使者的社会责任。锦和加州将以“造福于人”的追求，成就越溪城市副中心品牌社区。 　　水岸清华的三进别墅设计，是结合中国传统院落精髓的创新之作．格局功能的划分与恰当的动线处理，让家庭生活的节奏变得张弛有度，多彩多姿，在丰富了空间层次与脉落的同时，彻底抛弃枯燥单一的视觉重复．立体跨院设计，再现苏州大家门弟的传统底蕴．地面、下沉式中庭院、地下室、各个场所疏落有致，共同构建起精巧的立体院落。通过既可虚敞、又可闭合的空间结构处理，还原现代别墅与自然新密接触的居住理念。 　　今年7月，由锦和置业开发有限公司开发的中国新街院别墅的苏州开山之作一期工程正式全线动工了。项目位于城市中心圈内，临近友新高架，越湖路下行匝口，8条公交线路高速对接古城；国际教育园、溪江会所、石湖、上方山公园，高级风景区的优美环境和成熟的周边配套，成就中国城市别墅的经典。项目总占地面积19万平米，总建筑面积超过30万平米，整体以南北两区，规划别墅和景观高层。它的正式启动标志着中国城市别墅和新中式别墅的人文定义又迈向了一个更高的台阶。 　　石湖河畔，上方山旁，一派纯粹的中国意象。 　　水岸清华，以中式建造精髓为本，邻里、私密空间共生为魂，将苏州城市地脉与人文情致进行和谐统一，演绎传统文化中“家”的精神意境。 　　中国新街院别墅，苏州开山力作！ 　　2007年11月，水岸清华1期开盘，全城热销，其先进产品力引爆苏州别墅市场； 　　2009年8月，水岸清华1期216户业主顺利交付； 　　2010年4月，水岸清华2期·兰庭发布会隆重举行； 　　2010年6月26日，水岸清华2期·兰庭首批57套房源面世，开盘劲销80%，销售额达1.6亿； 　　2010年7月25日，水岸清华2期·兰庭热销庆典隆重举行； 　　2010年10月，水岸清华2期·兰庭重金约请香港、日本设计师打造的3套样板房，即将隆重面世； 　　2010年下半年，水岸清华2期·兰庭2批房源将陆续面市。 　　水岸清华2期·兰庭较新动态： 　　水岸清华2期·兰庭首批房源推出57套，现有少量保留房源在售； 　　水岸清华2期·兰庭面积为280-340平米/套（其中地上面积为200-240平米，地下室面积为73-95平米，地上单价为14500元-15700元/平米，地下室5000元/平米） 　　水岸清华2期·兰庭总户数184户，总价约330万-430万/套。 　　水岸清华2期·兰庭交屋时间：2011年11月 　　绿化率：41% 　　容积率：0.7 　　车位配比：1：2，另设有少量访客车位 　　物业管理费：2.6元/平米/月（仅以地上面积计物管费） 相关信息： 总数：432个 比例：1:1 地上车位：432个 停车位:每户2个(别墅) 物业现状:地上 层 占地面积:200100平方米 总建筑面积:200000平方米 总户数:400户别墅 开发商:锦和置业（苏州）有限公司 投资商:苏州锦和置业有限公司 物业管理公司:苏州华新国际物业管理有限公司 代理商:麦点&麦田联合机构 整合推广单位:麦点麦田联合机构