太湖胥香园

多层,小高层,板楼

苏州昆荣房地产有限公司

2007年03月31日

2008年03月30日

吴中 胥口镇子胥路

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普通住宅

1.2元/平方米.月

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70年

售罄

吴中区胥口镇孙武大道

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公交58、63、69路、环城高速、小区公交始发站即将开通

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130000平方米

170744平方米

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60%

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太湖旅游度假区、环城高速服务区、金融、购物、医疗、教育等各项生活配套

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　　太湖•胥香园项目由江苏吴中地产集团投资开发，是吴中区胥口镇近年来的排名前列个较大规模的现代化住宅小区。太湖•胥香园位于太湖明珠——胥口镇太湖风景区，面向太湖，背倚胥江、伍子胥公园，东有清明山，西有香山和胥江支流，山水风景得天独夺厚，是风景秀丽的无污染地区，拥有少有的自然优势。太湖•胥香园附近有天平山、灵岩山等名胜风景，加之受千年吴越文化熏陶的木渎、胥口两镇的烘托，使该项目具备了健康住宅的优越条件。 　　太湖•胥香园总占地约200亩。该项目将把建筑住宅的理念和标准融入开发的每一个环节，将建成高层、小高层、多层、别墅、商业等共计建筑面积约15万平方米的健康住宅社区。太湖•胥香园正是凭借优越的环境、出众的规划、雄厚的开发商实力而获批国家健康住宅试点小区，成为苏州市排名前列、也是江苏省排名前列国家健康住宅试点小区。 　　环境分析:本案位于胥口镇子胥路88号，毗邻著名的风景名胜——太湖。周遍著名景区还有：灵岩山、天平山、光福镇、石湖，是一个修身养性、品位生活的优质胜地。 　　产品分析：小区占地13万方，容积率1.15。 　　优势：1.小区内别墅、多层、小高层错落有秩，有较强的层次感。2.距离太湖不到1公里，水景交融、自然游畅。3.轻轨1号线天平山——金鸡湖正在施工建设，建成后将缩短到市区的时间距离。4.邀请奥运会冠军张军作为代言人，很好的突出了“健康生活”这一主题。5.价格合理，总价不高，符合目标客户的承受能力。6.小区内配套设施完善，休闲娱乐、健身、购物一应具全。7.江苏省排名前列国家健康住宅试点小区，倡导健康生活；太湖板块风景的不可复制，和苏州市政东拓西进打方向发展战略以及对太湖板块的规划，太湖将成为代表苏州品质与格调的黄金区域。 　　劣势：1.胥口镇距离市区较远。2.目标客户大多为本地客户与外地投资客，范围较小。（包括卖点推荐、物业规划、荣誉及信用情况等） 　　开盘时间：2005年5月（多层公寓及联体）、2005年10月（独幢、双拼及商业）、2006年5月（小高层） 　　入住时间：2006年3月（多层公寓）、2006年6月（联体）、2006年10月（独幢、双拼及商业）、2008年3月（小高层）