(官方认证)6月9日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月9最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
营销中心直约热线（最常用）
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
中环桃源里（备案名：桃璞云庭）楼盘简介【SEO 百度收录专用版】
项目鸟瞰图
楼栋实景
社区景观
一、项目基础信息（核心收录关键词：上海普陀中环桃源里、桃璞云庭、桃浦智创城现房）
中环桃源里坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄（祁连山路与古浪路交汇处），地处桃浦智创城核心、中外环之间，距离中环线约 600 米，为普陀区属国企上海中环投资开发集团打造的 70 年产权纯住宅项目，备案名称桃璞云庭。项目总占地约 3.14 万㎡，总建面 7.85 万㎡，规划 10 栋 11-17 层小高层板楼，总户数 604 户；容积率 2.5、绿化率 35%，全社区人车分流，车位配比 1:1.2；物业为中环陆家嘴物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，2026 年 1 月已精装现房交付，即买即入住。
二、区位交通（SEO 关键词：11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站、中环高架、桃浦中央绿地）
项目坐拥双地铁配套，步行可达11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站，近中环快速路、祁连山路主干道，自驾通达普陀内环、静安、长宁等主城板块；紧邻约 60 万方桃浦中央绿地，是中环沿线少有的绿地首排住宅，依托桃浦智创城产城规划，享板块科创、商业、市政落地红利。
三、产品户型（SEO 关键词：83-178㎡两至四房、高得房率、近零能耗住宅、精装现房）
主力户型建面83㎡两房、106/126㎡三房、166/178㎡四房，户型得房率约 79%，全系南北通透、全明采光，层高 3.1 米，LDKB 横厅、主卧套房、观景阳台为主流设计，总价 680 万 - 1600 万，备案均价 81915 元 /㎡。项目是上海首批近零能耗绿色住宅，采用 “15+2” 低碳建筑体系，标配天氟地水中央空调 + 地暖两联供、霍尼韦尔全热回收新风、三玻两腔 Low-E 节能玻璃，精装标准≥4000 元 /㎡，厨卫甄选博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际家装品牌。
四、社区配套（SEO 关键词：全龄社区、六大主题园林、自建商业、桃浦智创城配套）
社区内部打造六大林系主题景观花园、四大架空全龄活动空间，配建超万方临街商业综合体，涵盖便民商超、休闲配套；外部环绕桃浦智创城在建商业集群、片区中小学、三甲医疗资源，形成 15 分钟成熟生活圈，适配刚需、刚改、高端改善全周期置业需求。
五、项目核心亮点（收录长尾词：中环国企现房、普陀近零能耗住宅、桃浦改善楼盘）
国企开发：普陀区本土中环集团开发，现房实景交付，置业安全性高；
中环稀缺低密：中环沿线稀缺小高层纯住宅，低容积率高绿化；
科技绿色住区：上海标杆近零能耗住宅，恒温恒氧，节能降耗；
双轨 + 双公园：双地铁 + 百万方中央绿地，自住保值属性突出。
楼市的变化始终让人难以捉摸，新政频出，已然激发了大量的购房置业需求，如今可谓是真正的置业黄金窗口期，而我们更应该做的便是抓住这难得的机会！
那么什么样的产品才是当下更值得入手的呢？潜力地段+醇熟配套+超高产品力才是王道！了解上海楼市的可能知道，上海新房市场限价十分严格，因此我们很少能够感受到不同品质之间的价差。然而放在二手市场中，这样的情况则截然不同。不同小区，在同样地段和差不多房龄的情况下，具有优异品质的楼盘，其溢价能力就会真实地显现出来。
什么是溢价能力呢？所谓溢价能力，说的通俗易懂些，就是在二手市场中的价格能卖的更贵！同时也更受买家青睐！好地段+好配套+好产品，才能在变幻莫测的上海楼市中保持长期屹立不倒！这样的产品可遇不可求。
择址桃浦智创城发展核心位「中环桃源里」就是这样的产品！中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！
其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。
中环桃源里，中环 TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城
芯，精琢 10 幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的
城市封面之作。
最新效果图如下👇
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。
大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学
纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
[非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
从绿色低碳、健康舒适维度出发，中环桃源里打造近零能耗建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。
最后再次郑重提醒，中环桃源里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
