18年首周，楼市曝出一条重磅消息：首套房贷利率普遍上浮15%，二套房较高上浮30%。这一消息一出，再次心疼苏州刚需的宝宝。搜狐焦点记者也排名前列时间致电苏州部分银行，获悉苏州各家银行皆可以正常贷款，目前没有停贷现象。但是首套房利率已普遍上浮至15%，仅有交通银行目前是上浮10%。二套房贷款未结清情况下利率较高上浮30%。
首套房的利率上浮对刚需的影响是较大的，目前苏州刚需普遍进入2.0时代，未来置业苏州的年轻人将面临更大的挑战。不如我们关注一下目前苏州市场上适合置业的刚需项目，赶紧入手一套。毕竟我们刚需置业者再也承受不起这么刺激而又猝不及防的消息了。
项目动态：华润悦府东高层和洋房在售，高层房源位于1#、3#，均价为13000元/㎡；洋房房源位于2#、6#、9#，均价为13600元/㎡。12月25号加推了高层和洋房新房源，整体均价13000-14000元/㎡，详询售楼处。
华润悦府东项目位于吴江区中心东南侧，长安路和云龙西路交会处，临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。
项目动态：金辉正荣花漫四季在售高层2#、3#、4#、8#、9#、10#，建筑面积86-130㎡，均价13000-16000元/㎡。详情请咨询售楼处。
金辉·正荣·花漫四季是由中国房地产23强企业——正荣地产与中国房地产41强企业——金辉集团联合打造的全新力作。周边的综合商场有：华润万家、世纪华联；周边的学校有：临湖排名前列中学、临湖排名前列中心小学；幼稚园：临湖排名前列中心小学附属幼儿园。
项目动态：正荣悦棠湾107-133㎡揽湖复式四房在售，房源位于12#、17#、18#，均价为10000元/㎡。详询案场。
正荣悦棠湾位于苏州市吴江区盛泽镇，雄踞城市中轴之上，依湖而居（郎中荡），东至中心大道、南至规划城市支路，西至规划城市道路，北至南环路。周边的学校有：盛泽实验小学幼儿园 盛泽中学、舜湖小学、城南小学；周边的商场有：大润发、欧尚。
项目动态：湖畔樾山剩余少量房源在售，建筑面积89㎡、90㎡、101㎡、106㎡，均价12000--16000元/㎡。预计明年加推高层房源。具体详询售楼处。
湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，并且项目位于政府规划打造的盛泽湖5A级景区和现代都市型宜居住区，融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。
项目动态：禹洲招商拾鲤在售高层20#，建筑面积86㎡、108㎡，价格为13000元/㎡；在售洋房27#，建筑面积119、132㎡，价格15000元/㎡。预计加推高层2#和洋房3#，具体信息待定。具体产品信息可以售楼处详询。
禹洲招商拾鲤位于相城较具发展前景的北桥中心苏相合作区板块，拥有漕湖和鹅真荡生态景观资源，居住环境优美，交通四通八达紧邻西环北延，苏虞张公路以及规划中的轨交二号线延伸段，出行非常便捷，商业配套同样非常完善，周边成熟的配套完全能满足生活需求，教育从小学到中学一应俱全，另外小区配备幼儿园，自主改善投资俱佳。
