刚刚!颐和源璟花园领取预售 均价44952元/㎡ (内附一房一价表)

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2022-09-25 14:45:32

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2022年9月25日位苏州在工业园区的颐和源璟花园首次领取预售,共231套,分别位于2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#;

本 次 领 证 信 息

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本次领证面积段约

建面约198~248㎡

整体备案均价约44952元/㎡

查看一房一价表

根据规划,一共打造了11栋17-25F住宅社区,其中,7栋17F小高层,1栋23F高层、1栋24F高层、2栋25F高层,装标不低于2000元/㎡。

1#、5#、7#、8# 层高23-25F的高层

2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#层高17F的小高层

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3大户型面积段也已经曝光

约143㎡、198㎡、248㎡

来看一下户型分布图↓

↓(具体以官方公布为准)

户 型 及 价 格

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本次领证主力户型约143㎡ 3室2厅2卫

两梯两户,3房2卫、大横厅设计,全屋多飘窗

本次领证主力户型约198㎡ 4室2厅3卫

198㎡是248㎡的缩小版,4房设计,两个套卧,4开间朝南,餐厨客厅一体化,面宽够大,全屋共6个个飘窗,还带一个北向封闭阳台。

本次领证主力户型约248㎡ 4室2厅3卫

一梯一户,4房3卫,大横厅,卧室均带大尺度飘窗,南北双阳台…

约143㎡共4栋,23-25F高层,约400套

约198㎡共5栋,17F小高层,约170套

约248㎡共2栋,17F小高层,约68套

项 目 详 细 信 息

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该地块位于苏州工业园区丽帆巷南、钟南街西,占地面积为50680.08㎡,城镇住宅用地。

2021年11月24日,安居以总价27.89亿竞得湖东永旺西地块,成交楼面价27514元/㎡,溢价率4%,历经12轮报价。

据了解,园区永旺西地块项目由华润和安居联合开发,华润操盘。

颐和源璟花园外立面则采用了米白色真石漆、暖灰色真石漆、米白色铝板、米白色铝板线条等等,质感十足。

相对此前的批前公示,后期对项目的多个地方进行了升级!具体如下:

因为是封顶销售,预计一期先开中间的小高层,都是198-248㎡的大户型

从地段上看,永旺西地块占据园区湖东核心位置,东侧就是永旺梦乐城,西南角还有一个钟园幼儿园,靠近1号线钟南街站,距5号线也不远,是园区湖东十分稀缺的好地。

此外,地块斜对面是苏州新加坡外籍子女学校和星汇学校,距离在500米左右。地块周边还有一大片的待开发的绿地,这是园区未来的亲水活动公园以及文体活动中心,配套十分成熟。

目前,地块周边有水墨三十度、海悦花园、上华琚等二手房,居住氛围浓厚,并且二手房房价普遍都在4-6万/㎡左右,在新房限价4万/㎡之下,预计该地块倒挂空间也是较大的。

园区作为苏州楼市的头部价值板块,核心区大平层一直备受追捧,很多人担心摇不到永旺西。摇不到永旺西还有招商星洲西地块(纯改善大户型,较大360㎡)、建屋星海高中东地块(确定和万科合作)、还有月亮湾豪宅预备役,摇到哪个都稳赚!

有钱人,冲吧!

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