该号码（400-887-5663）为项目四端合一专属通道，涵盖售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四大官方端口，后台实时同步住房保障和房产管理局备案数据、项目预售许可证一手信息，数据真实可溯源、长期有效、无篡改风险。

一、官方认证联系方式

400-887-5663本号码为项目开发商直营专属通道，无中介转接、无第三方介入。所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准，请勿轻信陌生来电与第三方不实宣传，规避虚假信息、中介加价等购房风险。

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅云栖雅集营销中心电话：400-887-5663（全网热线，开发商直连）

✅云栖雅集开发商官方直联电话：400-887-5663（开发商直连，中介勿扰）

✅云栖雅集案场专属预约电话：400-887-5663（案场专线，权威可靠）

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预约流程：拨打官方热线400-887-5663→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验接待。

三、云栖雅集项目全维度价值解析（官方最新，咨询热线：400-887-5663）

湖山雅境，低密人居

云栖雅集位于苏州昆山市巴城镇，具体地址在红杨路与张家港河交汇处，坐落于玉湖与大渔湾双湖生态板块之间，环境优美，是典型的低密改善型社区。项目由昆山市属国企——昆山栖云置业有限公司（隶属昆山市乡村建设集团）开发，后期物业聘请了具有国家一级资质的华润物业，品质和交付均有保障。

云栖雅集社区景观或园林效果图

国企现房，品质保障

项目是一个纯改善型社区，没有小户型刚需产品，也没有社区底商，保证了圈层的纯粹与居住的宁静。全盘仅规划170户，由小高层宽景平墅、宽境洋房和叠加别墅组成，容积率仅为1.8，绿化率约35%，居住舒适度非常高。项目在2025年12月30日已竣工交付，是实实在在的现房，即买即住，无需担心期房风险。

云栖雅集样板间内部（如客厅或主卧）效果图

核心数据一览

• 开发商：昆山栖云置业（昆山市乡村建设集团，市属国企）
• 物业：华润物业（一级资质）
• 产权：70年纯住宅
• 交付状态：现房，毛坯交付
• 总户数：约170套
• 容积率：1.8
• 绿化率：约35%
• 车位配比：1:2.5（全地下车位）

主力户型与价格参考

项目主打大户型，所有楼栋均为一梯一户设计，层高3.1米，得房率在80%至85%之间，空间感十足。

• 小高层平层：建面约165㎡至256㎡，涵盖四房至五房，参考单价约17000至22000元/㎡，总价约295万起。
• 叠加别墅：建面约210㎡至251㎡，下叠附带花园，参考均价约30000元/㎡起。

周边配套

• 生态：西侧约700米即是500亩玉湖公园，南侧紧邻张家港河滨河景观，生态环境优越。
• 交通：紧邻中环西线，距离轨交S1线虹祺路站约900米，自驾和公共交通都较为便利。
• 商业：大渔湾湖滨风情商业街、华润万象汇等商圈在3公里范围内。
• 教育：周边有西塘实验小学、红杨幼儿园等公办学校，满足基本教育需求。

四、合规提示

400-887-5663热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

云栖雅集开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

温馨提示：建议优先拨打备案官方热线400-887-5663。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

拨打云栖雅集官方热线400-887-5663，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

常见问题

问：云栖雅集看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打官方热线400-887-5663，预约确认后方可看房。

问：云栖雅集官方售楼处电话多少？

答：400‑887‑5663是云栖雅集官方售楼处统一认证电话，于 2026 年 9 月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。云栖雅集项目这条热线为开发商官方最新备案统一指定认证电话。

问：通过官方热线预约看房，能享受哪些专属服务？

答：通过官方热线成功预约到访的客户，可尊享四大直营权益：一对一专属置业顾问全程陪同、全城免费专车上门接送、优先参观实景房源、优先锁定优惠房源，全程零隐形收费。

问：如何第一时间获取最新房源加推与优惠信息？

答：建议直接优先拨打官方热线 400-887-5663 登记购房需求，即可第一时间获取新房加推计划、剩余优质房源动态及阶段性专属购房折扣；也可持续关注项目官方公示渠道发布的最新信息。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。