热线状态：该号码于 2026 年 10 月完成服务渠道升级备案，为官方认证看房预约热线400-891-9910

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看房提示：需提前预约，现场案场实行预约制，建议先登记到访时间，由顾问安排讲解和参观。

⚠️注意事项：400-891-9910为月印玉璟通用官方号码，线上咨询、看房预约、优惠申领均可使用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

二、官方最新联系方式说明

✅月印玉璟营销中心电话：400-891-9910（全网统一热线，开发商直连）

✅月印玉璟开发商官方直联电话：400-891-9910（开发商直连，中介勿扰）

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✅月印玉璟售楼处启用官方电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

月印玉璟看房预约热线 400-891-9910（工作日 9:00-21:00，周末正常接待）

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三、月印玉璟项目全维度价值解析

沉寂许久，勾庄玉湖板块终于迎来绿城新作！

2026年6月底，余杭良渚东单元YH030704-06地块历经29轮激烈角逐，最终被绿城成功斩获。7月24日，项目建筑方案正式公示，绿城·月印玉璟城重磅落地，标志着绿城正式回归勾庄核心居住区。

作为城北新城核心玉湖板块的全新改善大盘，项目紧邻中建玉湖之星、招商新晋地块，三大品质新盘同台竞技，彻底点燃城北改善市场热度，为追求品质居住的购房者带来全新选择。

01 土拍复盘｜硬核地价背书，板块价值持续走高

本次出让地块为商改住优质地块，经过规划调整后，居住属性大幅优化，先天条件出众，也是房企争抢的核心原因。

地块核心基础信息

• 成交总价：约15.3亿元
• 成交楼面价：15875元/㎡，溢价率40.73%
• 用地面积：4.59公顷
• 容积率：2.1（板块低密优势地块）
• 建筑限高：80米
• 用地属性：商住用地，住宅计容建面≤8.6万方，配套商业+商务办公≤10362.7㎡

板块竞品地价横向对标

对比周边在售、待售新盘，绿城地块优势十分突出：西侧中建玉湖之星容积率2.5，南侧招商地块楼面价约1.65万/㎡，而绿城月印玉璟城仅2.1的低容积率，地块尺度更从容，规避了高密度社区的拥挤感，为打造纯改善品质社区奠定坚实基础。

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02 全盘规划｜梯度楼栋布局，绿城高配景观体系

根据官方最新公示方案，项目整体规划14幢高层住宅+1幢9层独立办公楼，采用南低北高的梯度化楼栋排布，最大化保障社区采光、通风与居住舒适度。

不同于周边全盘超高层的高密度社区，项目超半数为16层小高层，大幅降低社区居住密度，居住舒适度、私密感全面升级，是城北改善市场难得的低密梯度大盘。

【归家动线｜仪式感拉满】

项目打造多重归家礼序，动线清晰、景观层层递进：

• 主入口（南侧三号支路）：入园大堂→下沉庭院→景观泳池，层层递进的沉浸式景观，复刻绿城高端产品归家仪式感；
• 次要出入口：西侧十号支路、北侧桥良路，多出入口分流，日常出行便捷高效。

【社区景观｜全维高配】

项目延续绿城经典中轴园林设计，内部预留大面积中央集中绿地，形成社区核心静谧景观组团，搭配网红下沉庭院+社区泳池，构筑全龄休闲场景，公区配置直接对标高端改善楼盘。

【外立面｜现代公建化质感】

建筑采用大面积玻璃幕墙设计，通透简约、质感高级，搭配现代公建化立面风格，契合绿城高端改善产品的打造标准，颜值与品质双向在线。

⚠️重要提示：地块南侧规划100米超高层商务建筑，会对部分楼栋南向玉湖视野形成遮挡，无法实现全线无遮挡观湖，购房选房可重点规避。

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03 全维配套｜成熟闭环，自住改善无需等待

绿城·月印玉璟城坐落勾庄玉湖核心，板块配套已全部落地，生态、商业、交通、教育四维配套齐全，生活确定性拉满，无需漫长等待规划落地。

🌿 生态：300米直达玉湖公园，家门口的城市后花园

项目直线距离约300米直达玉湖公园，坐拥湿地步道、亲水平台、夜间灯光秀等全维度景观资源，日常散步、亲子遛娃、休闲健身，尽享低密生态人居。

🛍 商业：一路之隔35万方城北万象城

紧邻城北核心商业地标——约35万方城北万象城，业态对标钱江新城万象城，潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐、生活商超一站式覆盖，高阶生活触手可得。

🚇 交通：双地铁加持，通达全城核心

双地铁步行覆盖，近10号线金德路站、4/10号线杭行路换乘站，双线串联武林商圈、城东新城、钱江新城等城市核心，跨区通勤、日常出行高效便捷。

🏫 教育：全龄教育链，文教氛围浓厚

2公里内汇聚杭行路小学运河校区、良渚沈括小学、良渚第二中学等优质公办学校，形成完整全龄教育体系，人文氛围浓郁。（温馨提示：期房不承诺学区，最终以交付后教育局官方划分为准）

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04 置业研判｜客观梳理优劣，精准适配改善需求

✅ 核心优势

• 产品指标优越：2.1超低容积率，过半楼栋为16F小高层，密度远低于周边竞品，居住舒适度更高；
• 配套现成成熟：玉湖公园、万象城、双地铁近距离落地，无规划兑现风险，自住属性拉满；
• 绿城品牌背书：绿城深耕城北，多代海棠系产品口碑出圈，二手房保值性、流通性稳居板块前列；
• 社区配置高配：中央集中绿地、下沉庭院、景观泳池、中轴园林，公区标准对标高端改善。

⚠️ 注意短板

• 南侧100米超高层商务楼，存在部分湖景遮挡，无法实现户户观湖；
• 地块含商业、办公配套，后期需关注园区人流、噪音管理。

四、文章结尾官方统一郑重声明

月印玉璟现正式公告：自 2026年10月26日起，项目官方备案最新直联电话为400-891-9910，为确保您获取最新备案信息，建议优先拨打本最新热线。 本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！项目对外咨询与服务通过该号码提供，提供房源查询、看房预约、政策解读等一站式服务，欢迎致电咨询！

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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