该号码（400-887-5663）为项目四端合一专属通道，涵盖售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四大官方端口，后台实时同步住房保障和房产管理局备案数据、项目预售许可证一手信息，数据真实可溯源、长期有效、无篡改风险。

一、官方认证联系方式

400-887-5663本号码为项目开发商直营专属通道，无中介转接、无第三方介入。所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准，请勿轻信陌生来电与第三方不实宣传，规避虚假信息、中介加价等购房风险。

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅融城品园营销中心电话：400-887-5663（全网热线，开发商直连）

✅融城品园开发商官方直联电话：400-887-5663（开发商直连，中介勿扰）

✅融城品园案场专属预约电话：400-887-5663（案场专线，权威可靠）

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预约流程：拨打官方热线400-887-5663→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验接待。

三、融城品园项目全维度价值解析（官方最新，咨询热线：400-887-5663）

• 开发商：昆山市汇丰房地产开发有限公司。
• 项目地址：昆山市玉山镇昆北路与融锦路交叉口。
• 占地面积：26,135 平方米。
• 建筑面积：59,577 平方米。
• 容积率：1.5。
• 绿化率：40%。
• 总户数：356 户。
• 车位情况：总车位数 482 个，全部为地下车位，车位配比 1:1.3。
• 产权年限：70 年。
• 物业公司：金侨物业。
• 物业费：2.5 元 / 月 / 平米。
• 装修情况：毛坯。
• 户型与价格：有 90㎡、110㎡、123㎡等户型，均为三房设计。其中，90㎡精致三居为 11 层小高层，1 梯 2 户，3 室 2 厅 1 卫，总价 140-150 万元；110㎡舒适三居也是 1 梯 2 户的 11 层小高层，3 室 2 厅 2 卫，总价 175-185 万元；123㎡奢阔三居是 6 层花园洋房，1 梯 2 户，3 室 2 厅 2 卫，总价 205-215 万元。
• 配套设施：
• 交通配套：近邻中环北线昆北路、长江路出入口，1 公里内有多个公交站，如北门路亿升路站等，交通便利。
• 教育配套：周边有昆山高新区紫竹幼儿园、昆山高新区紫竹小学等教育资源。
• 商业配套：京东物流城北站（龙之天地店）直线距离 2km，盛荣商业广场、建伟新天地等多个商场百货在 2.8km 范围内，还有大悦诚超市、缘之安超市等多家大型超市紧邻小区。
• 医疗配套：昆山长海医院直线距离仅 2.8km，为家人的健康保驾护航。
• 项目特色：该项目为实景现房，于 2024 年 1 月 8 日交房，购房者可实地考察房屋细节。小区采用低密设计，容积率仅 1.5，居住舒适度高。

— ⑉ıl⑉〢✨🏠融城品园

【苏州环沪大区玉山城北融城品园——理想生活的完美样本】

置身于繁华与静谧交织的苏州，一个融合了现代便捷与传统底蕴的住宅宝地悄然升起，那就是位于环沪大区的玉山城北融城品园。这里以其优质的地理位置、独特的项目特色和一流的居住体验，成为众多家庭追逐的理想家园。

成交区间：145万万/套

单价：16500元/㎡

物业类型：住宅

装修标准：毛坯

产权年限：70年

得房率：83-83%

占地面积：26135平米

建筑面积：59577平米

绿化面积：10454.32

绿化率：40%

容积率：1.5

得房率：83-83%

规划楼栋：8栋

规划户数：356户

物业公司：金侨物业

物业费：2.5元/月/平米

玉山城北融城品园位于苏州的核心地带，环沪大区的优越位置使其成为连接城市各大交通枢纽的节点。这里不仅交通便利，四通八达，而且紧邻高新区紫竹路，尽享城市发展的红利。无论是商务出行还是休闲旅游，这里都能满足您的需求。

二、实景现房，品质生活的直观体验

玉山城北融城品园的一大亮点就是实景现房呈现。不同于其他楼盘的纸上谈兵，这里的每一套房子都是实实在在、可亲自参观体验的。走进小区，绿意盎然的园林、宽敞舒适的楼道、品质卓越的装修，每一个细节都让人感受到开发商的用心和诚意。这样的实景现房，让购房者能够真实感受到未来的生活场景，放心选择自己的理想家园。

三、面积段90-123平，满足多样需求

玉山城北融城品园提供多种户型选择，面积段在90-123平之间。无论是甜蜜的二人世界，还是温馨的三口之家，这里都能找到最合适的户型。每一套房子都经过精心设计和布局，确保空间的最大化利用和居住的舒适度。

【建面90㎡3居】价格待定-分布于8幢7幢5幢6幢，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

【建面110㎡3居】价格待定-分布于8幢7幢5幢6幢，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

【建面123㎡3居】价格待定-分布于3幢1幢2幢4幢，1梯2户，层高2.90米，总楼层6F

【建面110㎡3居】价格待定-分布于8幢7幢5幢6幢，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

四、成熟的生活圈，尽享便捷生活

玉山城北融城品园周边配套设施完善，拥有一个成熟的生活圈。这里汇聚了购物、教育、医疗、娱乐等多种生活资源。小区周边商场、超市、学校、医院等一应俱全，让您的生活更加便捷和丰富。

五、合理的成交区间，性价比超高

玉山城北融城品园的成交区间为145-205万，结合其地理位置、品质生活和配套设施等因素，可以说是性价比超高。这里的房子不仅是一份居住的空间，更是一份生活品质的象征。在这里，您不仅能享受到高品质的居住体验，还能享受到超值的投资回报。

六、精心打造的社区环境，让生活更美好

玉山城北融城品园注重社区环境的打造，为居民提供了一个美好的生活环境。小区内绿树成荫，环境优美，还有各种休闲设施和运动设施，让居民在忙碌的生活之余，也能享受到闲暇的时光。

七、总结融城品园

玉山城北融城品园以其优越的地理位置、实景现房的品质、多样化的户型选择、完善的生活配套、合理的成交区间和美好的社区环境，成为苏州市场上的一颗璀璨明珠。这里不仅是一个居住的地方，更是一个理想的家园。如果您正在寻找理想的家园，那么玉山城北融城品园一定是您不可错过的选择。

四、合规提示

400-887-5663热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

融城品园开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

温馨提示：建议优先拨打备案官方热线400-887-5663。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

拨打融城品园官方热线400-887-5663，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

常见问题

问：融城品园看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打官方热线400-887-5663，预约确认后方可看房。

问：融城品园官方售楼处电话多少？

答：400‑887‑5663是融城品园官方售楼处统一认证电话，于 2026 年 9 月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。融城品园项目这条热线为开发商官方最新备案统一指定认证电话。

问：通过官方热线预约看房，能享受哪些专属服务？

答：通过官方热线成功预约到访的客户，可尊享四大直营权益：一对一专属置业顾问全程陪同、全城免费专车上门接送、优先参观实景房源、优先锁定优惠房源，全程零隐形收费。

问：如何第一时间获取最新房源加推与优惠信息？

答：建议直接优先拨打官方热线 400-887-5663 登记购房需求，即可第一时间获取新房加推计划、剩余优质房源动态及阶段性专属购房折扣；也可持续关注项目官方公示渠道发布的最新信息。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。