—保利世博天悦——
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「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅
建面170-400㎡洋房户型
本次加推2、4号低迷观景楼王位置
87%超高得房率 精装交付
已经准现房 可直接选
样板房提前线上预约
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一房一价表
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加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价165262元/㎡共计58套房源！
实景图实景图实景图实景图
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本次楼王洋房户型图
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前期户型图如下
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这客厅既是 270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是 CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。
保利世博天悦
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实景图
约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高， 打造上海滨江首个空中泳池户型。
我觉得这是一个 人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是 全国楼王。
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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作为保利三十余年来全球最高端的项目，选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。 在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！
项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，能经受时间考验。
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因而造就了黄浦江畔国际美学地标：
项目外立面采用 开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板； 超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
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实景图
也造就了超强的视线触达性，高区看江，低区观园：
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设计师采用 引水入园、以水带路的手法，在容积率2.0的超低密度园林中，整体园林景观面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！绿化面积高达约3.5万㎡！
社区内部形成了 高区看江，低区看园的资源分布。
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实景图
还打造了一个围合式下沉庭院，于低区业主，视线会更立体，触达景点更多。
实景图
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项目装标公开了，从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌 嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利 威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
洁具用的 唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是 当代和 高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了 大金中央空调， 霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及 威能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时 欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
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交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌 莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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实景图
项目 用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现：
1、社区含“奢石”量很高！
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在入口、下沉式庭院等，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕” 山西黑和意大利进口的 蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。
在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材 鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。
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实景图
2、社区树种身价非常高！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为 全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是 艺术品，基本一树一价。
单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，花费了几十万进行整棵移植。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8123-224✔✔
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3、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈，7年磨一剑！
项目背后更凝聚开发商巨量心血，从选材到拼接工艺等，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！
项目门口的香樟树，团队是行上万公里，挑千棵树后才找到的。
奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出 10倍以上。光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。
下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近 400小时，只为保证适配性。
值得一提，水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌，不惜花费 双倍时间，只为呈现出更好的效果。
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项目配备了 约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有 约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8123-224✔✔
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无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入 有趣且独特的灵魂。
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
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这幅地块就是曾经的世博村所在，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
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上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，已让市场备受期待。
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交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
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医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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