环太湖，作为曾经的刚需阵地，今年可以说已经完全迈入改善板块了！
产品上来看，板块内的纯新盘太湖朗墅已经是纯别墅，备案价格上，也已经进入2.3W！
而接下来，产品也将继续升级，联排也来了，板块内有一个纯新盘苏地2024-WG-Z36号在近期公布了案名，为又见江南！项目又嘉盛地产和太湖城投联合打造！
项目官宣，户型为133-158平院墅，123平洋房。
一起来提前了解下这个项目！
规划首曝！容积率仅1.01
又见江南，即苏地2024-WG-Z36号，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，去年12月，苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州太湖香山置地有限公司以底价28632万元竞得该地块，成交楼面价9000元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积28374.6平。
根据公示信息，项目的总建筑面积5889.00平，用地面积31498.5平，计容面积31780.00平，容积率1.01。
根据规划，项目拟建25栋3F联排、3栋洋房。咨询热线：18662309054
1，这是环太湖板块的纯新盘，3F联排+洋房；
2，项目的容积率为1.01，是低密度项目，联排产品为主；
3，项目的风格是现代化的住宅社区；
4，根据要求，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；
5，联排的一层层高为3.4米，二层和三层为3米，洋房标准层层高为3米；
咨询热线：18662309054
官方户型出炉！四联排+洋房
项目目前已经公布了三种院墅户型，户型面积在133-158平！
此前公示中发布了一种洋房户型，大概率就是123平洋房户型图。
4房2厅2卫
四房两厅两卫房屋套型；
四开间朝南，三卧室朝南；
南北双阳台，南向是双联阳台；
主卧套房设计，带明卫，且南北双飘窗；
独立玄关，且带有衣帽间，
环太湖板块！距离地铁较远
又见江南，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，居住氛围渐浓！
周边界面来看，其实还不错，北面是舟山邻里中心和法治文化广场，东面是住宅小区水桥花园，南面是主干道孙武路，西面是河流！
配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！
交通上，主干道孙武路就在小区南侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。
轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是比较远的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。
商业上面，北面就是舟山邻里中心，可以满足日常生活需要。
此外，小区南面还有已经开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。
教育上面，北面就是舟山实验小学，东面还有度假区实验中学。
此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在项目附近。
会有新高吗？
对于刚需来说，价格其实还是比较关心的因素。
从环太湖板块来看，其实价格也是比较稳定的，基本稳定在毛坯1.7W，装修2W左右的备案均价。
板块内最近入市的项目就是今年取证的太湖朗墅项目，这个项目是叠墅，备案均价2.3W!
这一价格也是比较值得参考的。
不过从板块内来看，这个是项目目前唯一的待售的联排项目，还是比较稀缺，同板块内的另一个项目太湖朗墅虽然也是墅类，但是都是6F叠墅，产品上差异也是比较大的！
从环太湖板块来看，虽然目前板块内项目还是比较多的，虽然纯新盘比较少，但是几个老盘也大多还有房源在售，甚至不少卖成了现房和准现房。去年以来，打折促销活动也是有的，比较遗憾的是主力在售的几个项目距离地铁都有一定距离。
整体来说，又见江南肯定不是一个刚需盘，项目的联排+洋房决定了项目还是偏刚改和改善的，去年以来苏州低密化的趋势也是比较明显的，环太湖板块对比其他板块来看，依然有着地价较低的优势，不过联排产品可以预见会有溢价，静候价格出炉！你觉得这个项目卖多少合适呢？咨询热线：18662309054
