苏州新政重磅落地！凭购房合同和全款发票即可入学，教育配套再升级。这无疑是给改善家庭的一颗“定心丸”。
市场窗口期已经打开，机会就在眼前。
在这样的风口下，苏州核心区的【狮山金茂府】值得重点关注！
项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭）
地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）
项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西
开发品牌：中国金茂
地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡
住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631
户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层
精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅
价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²
首开楼栋：1#9#15#16#，共196套
区域配套
地段就是硬道理，狮山金茂府占尽了城市核心资源。
◎ 优质教育：家门口就是名校圈。 新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学都在1公里内。 新政之下，苏州买房的教育优势更加凸显。
◎ 轨道交通：地铁就在家门口。 距5号线落星桥站仅约400米，真正的地铁盘。
◎ 立体路网：玉山路、长江路等主干道环绕，去哪都方便。
◎ 旗舰商业：生活就是逛不完的商场。 美罗、泉屋抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝环绕，购物休闲太惬意。
◎ 人文休闲：周末不愁没地方去。 狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山，都是你的后花园。
◎ 完善医疗：明基医院近在咫尺，为全家健康护航。
品牌价值
开发商是中国金茂，央企背景，实力雄厚。 它是“城市运营先行者”，更是“绿金科技引领者”。
在中国，有一种生活叫金茂府。
金茂府，就是中国科技住宅的超级IP。 全国29城布局71座，在苏州已服务约46500位业主。
如今，金茂府3.0时代到来。 提出“自然生长的房子”，以科技为核心全面升级。
更配备了专属会所和街区商业，提供圈层与顶级物业服务。 狮山金茂府，正是这一体系化升级的代表作，其科技系统住宅引领着未来居住体验。
户型鉴赏
起步就是建面约156㎡大平层，4房2厅2卫。 约15米南向大面宽，四开间朝南。
奢阔大横厅连接景观阳台，视野无敌。 LDKB一体化设计，家庭互动空间超大。
建面约187㎡，尺度再次升级。 约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。
独立玄关，归家仪式感十足。 南向次卧适老设计，三卫配置，生活更从容。
U型厨房+西式岛台，中西厨自由切换。 主卧是豪华酒店式套房，带衣帽间和独立浴缸，尊崇感拉满。
建面约242㎡，诠释真正的大宅风范。 约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房。
约80㎡的超大餐客厅，能放下家宴级大圆桌。 无论是家族聚会还是商务沙龙，都能轻松驾驭。
两个“行政级”主卧套房，满足对居住空间的最高要求。 三卫设计，完美解决多代同堂的隐私需求。
优势分析
狮山金茂府的核心优势，总结起来就三点：
第一，无可复制的核心地段。 集顶尖教育、地铁、商业、人文于一体，这就是苏州塔尖的生活圈。
第二，引领时代的科技住宅。 金茂府3.0科技系统，加上专属会所，带来的是健康、舒适、节能的未来生活体验。
第三，纯粹极致的改善产品。 全系155㎡起步的大平层，没有小户型干扰，社区圈层纯粹，居住品质更高。对于寻求苏州改善家庭的购房者而言，这是理想选择。
政策窗口期，正是抢占核心资产的最佳时机。 狮山金茂府所在的狮山板块，各项配套已成熟，未来价值只会更加稳固。
想象一下： 孩子在名校步行上学，出门就是地铁和顶级商场，回家享受恒温恒湿的科技健康住宅。 这才是新政之下，最值得拥有的“一刻钟幸福生活”。
政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 狮山金茂府首开仅196席，错过再无。
目前购房正享受多重利好，赶紧预约看房，锁定未来！
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