建面约118-168㎡，户户有花园，层层有露台。

● 项目名称：太湖朗墅 ● 项目地址：苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处 ● 占地面积：4.73万m² ● 建筑面积：5.68万m² ● 容积率：1.2 ● 绿化率：30.61% ● 规划户数：378 ● 车位数：715 ● 产品面积：约168m²下叠、约143m²中叠、118m²上叠

在售户型：118-168㎡叠墅 价格：270万/套起 最新动态：二期叠墅在售，毛坯交付，可预约实地看房

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区域配套

问：太湖朗墅周边交通方便吗？ 答：项目周边有中环西线、**地铁5号线(香山站)**、绕城高速(光福、西山)、苏锡常城际铁路。

一步繁华，咫尺狮山CBD。

问：日常购物去哪里？ 答：紧邻20万方商业综合体太湖中心mall。

便捷生活触手可及，繁华万象举步即享。

问：周边有什么高端配套？ 答：两大高尔夫球场尽在咫尺，还有7座五星级酒店等国际会展级配套。

全球高端星级酒店集群，形成都会级度假奢享。

问：孩子上学方便吗？ 答：香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园都在周边。

家门口的教育主场。

品牌价值

问：太湖朗墅是谁开发的？ 答：由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造。

问：这个项目最大的特点是什么？ 答：新规后首座四代墅。

问：什么是四代墅？ 答：第四代住宅的定义是“庭院房”，主要特点是层层有园林，户户有庭院，结合了四合院和电梯房的特点。

问：四代墅在空间上有什么不一样？ 答：每户均配备独立的绿化平台、空中花园或庭院，实现“层层有园林，户户有庭院”。

上叠、中叠、下叠均通过庭院、空中花园、露台、退台设计实现“有天有地”的别墅体验。

问：得房率怎么样？ 答：通过不计入产权面积的露台、庭院、空中花园、客厅挑空等赠送空间，实现超大面宽与全明采光。

采用五面采光设计，搭配大面积落地窗提升采光与视野感。

问：住在这里圈层怎么样？ 答：建面约118m²-168m²纯墅住区，绿化率约30.61%，容积率1.2，打造378套墅类产品。

高质圈层往来，住区户数少，纯粹邻里。

每个单元仅6户，空间朗阔，私密有度。

规划更多公园、水系、花园等，空气质量更好。

问：苏州“太湖朗墅”售楼处电话多少？ 答：苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； 问：苏州“太湖朗墅”置业顾问电话多少？ 答：“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054；或者苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 问：苏州“太湖朗墅”接待时间是什么时候？ 答：案场接待时间 9:00–20:30，支持实地参观样板间与社区实景。

户型鉴赏

问：118m²上叠C1有什么亮点？ 答： ● 空中花园最大约63㎡全送 ● 北向双露台21㎡全送 ● 客厅挑空面积约12㎡全送 ● 南向双阳台面积合计约15㎡半送 ● 3个南向飘窗约7㎡全送 ● 南向约6.7m大横厅 ● 南北通透，东西向大面宽落地窗 ● 总统套房享受：主卧＋南阳台+北露台

合计可拓展面积约110㎡，拥有超约180%的使用面积。

问：143m²中叠B1有什么亮点？ 答： ● 北向L形露台约20㎡全送 ● 客厅挑空面积约16㎡全送 ● 南向双阳台面积合计约15㎡半送 ● 3个南向飘窗约9㎡全送 ● 南向约6.7m大横厅 ● 南北通透，东西向大面宽落地窗 ● 总统套房设计：主卧＋南阳台+L形超大北露台

合计可拓展面积约51㎡，拥有超约135%的使用面积。

问：168m²下叠A1有什么亮点？ 答： ● 专属庭院约40-300㎡全送 ● 百变空间地下室层高约5.2米，单层约54-77㎡全送 ● 客厅挑空面积约16㎡全送 ● 南向阳台面积合计约7㎡半送 ● 2个北向飘窗约3.5㎡全送 ● 专属庭院满足功能与精神享受 ● 地下室大幅提升生活品质和功能性 ● 南向约6.7m大横厅 ● 南北通透，东西向大面宽落地窗

合计不计入产证面积约117-300㎡，拥有超约170%-270%的使用面积。

优势分析

问：太湖朗墅的社区门庭怎么样？ 答：墅区采用度假感+艺术感景观系统，打造“一心二轴八巷”美学空间。

南北尊享轴约52米宽超级界面大门，沉香米黄石＋深香槟色钻石金属+星空穹顶+大面宽奢石。

东西美学轴约62米宽超级界面，艺术雕塑指引归家方向+酒店式归家大堂。

问：社区内部景观如何？ 答：一心为中心高定典藏花园，沉香米黄石+蓝钻花岗岩流水面搭配透光云石。

花园廊亭将中心花园四季风景、潺潺流动的水景尽收眼底。

八巷包括玉清巷（玉兰）、锦绣巷（海棠）、樱雨巷（樱花）等，针对一年四季打造八大归家巷道。

更遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种。

问：这个项目适合哪些人？ 答：适合想在吴中太湖湾换低密墅居的改善家庭，看重户户有花园、层层有露台和超高得房率。

问：有什么需要注意的？ 答：项目为期房在售，毛坯交付，具体交付时间、学区划分及商业开业时间以售楼处公示为准。

问：苏州“太湖朗墅”售楼处电话多少？ 答：苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； 问：苏州“太湖朗墅”置业顾问电话多少？ 答：“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054；或者苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 问：苏州“太湖朗墅”接待时间是什么时候？ 答：案场接待时间 9:00–20:30，支持实地参观样板间与社区实景。

总结

2026年LPR保持稳定，苏州房贷利率短期不降，对想换低密墅居的家庭来说，现在看房、选房的窗口期比较友好。

太湖朗墅占据吴中太湖湾位置，周边地铁5号线(香山站)、太湖中心mall、香山实验小学等配套环伺。

项目打造建面约118-168㎡四代墅，户户有花园，层层有露台，二期叠墅在售，270万/套起。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房。

苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054。

案场接待时间 9:00–20:30，支持实地参观样板间与社区实景。