近几年受住宅影响，公寓的投资价值水涨船高，一度将公寓的成交提升到一个新的台阶。尤其是现在的苏州限购、限贷、限售等多重限制下，买不了。针对有闲钱的人，比起买股票买基金，买没有限制的公寓更安全。还有一类没有苏州的房票，要么面对高达近百万的首付望尘莫及。所以挑选公寓作为过渡。
但是买哪里还得精挑细选！
NO.1
发现岛二期强势来袭
地处相城中心，高配套，高潜力
近日，在踩盘中发现了一个前几年很火的公寓，马上要开售第二期了，面积段更广泛，48-105㎡，可供挑选的空间也多了。
买房就是买地段，买中心位。在苏州，每个区域都有一个中心，园区中心是东门之门，新区中心是狮山，相城区中心就是活力岛！而该项目就位于相城中心。
再加上，苏州相城提出要对活力岛进行提档升级改造，可见对活力岛的重视。
旭辉发现岛二期，紧邻相城地标志，目前正在施工中。
一路之隔就是全新住宅——金相天地，对于首付有限，房票紧张的买房人来说，隔壁的公寓就很可。
项目周边交通非常方便：三轨环绕（4号线、2号线以及规划中的8号线）。700米可达地铁4号线“活力岛站”，4站到达火车站，可换乘2号线，6站到达观前街。
另外自驾去往苏州各个板块也都很便捷，年底即将要通的春申湖快速路距离项目仅步行10分钟路程，开车10-15分钟到达园区新区核心地段。
商业更是聚集了相城较好的配套：走路十分钟即达的繁花中心。此外美好荟广场、河畔广场、繁花中心、万达广场、天虹百货、大润发、欧尚等也在附近，满足生活所需是绰绰有余。
还有环境也特别好，活力岛三岛景观、虎丘湿地公园、书香人才公园、荷塘月色、御窑金砖博物馆等都在附近，休闲锻炼也不耽误。城市级配套还包括：苏州市工人文化宫，苏州市第二图书馆等。
城市级配套意味着政府重视，优先发展。未来不会差。再者，特别的核心，房价领涨且抗跌，商务的中心，周边商业，办公兴盛，配套集中意味着第三产业集中，租售需求旺盛。
NO.2
性价比高，需求高
三年上涨近6000元/㎡
回想一期开售，就有不少人因为手速慢，而错过了，遗憾了三年。现在回头再看，确实错过了一个“发财”的机会。
对标其他城市—对标一线城市，公寓单价直逼住宅，作为强二线，GDP全国排名第六的苏州而言，公寓价格只有周边住宅一半，未来苏州的公寓还有很大的升值空间。
在安居客上，我们搜到了三年的房价走势，3年前均价11740元/㎡，3年后均价17581元/㎡，上涨了约6000元/㎡。据中介介绍，这是相城涨幅较高的公寓了，在苏州涨幅也靠前。
再来看最近的成交：有没有赚，一目了然了。
总结：该公寓周边居民常住约15万户左右，人口红利催生周边服务行业为主的第三产业为主，租售比高，周边居民集中。尤其是像这类的性价比高的精装小户，未来不管租金还是出售，回报率都挺高的。
NO.3
提前剧透
二期产品全面升级归来
下面我们来看下项目具体信息！
旭辉发现岛二期规划打造集商业+服务型公寓为一体的高层建筑，根据年轻人的居住习惯，推出主力户型47-72㎡的装修小户，还配有知名品牌家装，满足现代都市人对精致人生的追求。
外立面采用全玻璃幕墙和金属铝板。并充分对现代生活考量，规划多样化配套，配置多功能活动空间，方位打造一个多维立体宜居宜业宜生活的年轻化社区。
据悉下个月就要公开售楼处和样板间了，感兴趣的可以去实地看一看。
