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二、官方最新联系方式说明

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三、鸣涛里项目全维度价值解析

推荐理由①：四强携手·鸣湖之后江岸鸣涛·宋韵低密院墅第二子

推荐理由②：滨江零距离·直线约200米地铁TOD滨江墅

推荐理由③：直线约800m钱塘江，江岸自然墅

推荐理由④：1.1纯低密4F坡地排屋及6F揽山叠墅

湘湖壹号、观湖里之后，滨江集团2025江南岸再献纯粹低密经典；继鸣湖里之后，鸣涛里作为滨江集团2025年杭州纯低密第二子，于滨江区发展之源的一桥南方向，择址约800米（直线距离）钱塘江岸处、江南科学城芯，直线约200m地铁4号线滨江浦炬街TOD（在建），以揽江、枕山、瞰河之姿，兼享滨江丰盛繁华与难得都会自然，与鸣湖里同宗同源的大师美学理念，呈现更加潮奢纯粹的宋韵美学居所。

项目地址：滨江江南科学城芯·零磁科学谷旁·地铁4号线浦炬街站（在建）南直线约200m

占地面积：约6.4万㎡建筑面积：约7.05万㎡

容 积 率：约1.1

房企品牌：滨江、保利、建杭、兴耀

工程/物业：滨江造+滨江物业

产品规划：建筑面积约240-365㎡坡地排屋；建筑面积约186-250㎡揽山叠墅

【建筑篇】承续南宋千年文明，打造山水秘境中的滨江墅

建筑主创设计由GAD蒋愈大师负责，建筑立面的设计灵感溯源南宋名家笔墨中的宋代建筑原型，通过对“飘檐云顶”和“飞檐翘角”、“撺檐杆”、“版引檐”、“寻杖绞角造”等设计元素的现代演绎，串联起整个建筑外立面，遵循山水融合、宋式雅韵、匠心精神三大设计理念，搭配大面积玻璃幕墙，以宋徽宗瘦金体笔法勾勒出建筑外立面金属线条，营造轻盈灵动的建筑风格。

【景观篇】设计灵感来源于宋朝的《西园雅集图》，以诗入园，以巷院雅集落笔，打造“一园五序十三景”

【户型篇】26幢排屋＋10幢叠墅

滨江集团在江南岸先后开发了湘湖壹号法式排屋、观湖里中式合院，续写杭州低密热销传奇。相隔12年之后，滨江集团连续获取三宗纯低密地块，均落子江南岸。三子和鸣，一脉同源，由GAD蒋愈大师以及GTS宋淑华大师共筑纯粹低密宋韵美学；鸣涛里项目由滨江集团、保利置业、建杭置业、兴耀房产四强携手，延续了鸣湖里建筑与景观的设计语言，建筑中融合宋徽宗瘦金体笔法、飞檐翘角等元素，景观中遵循自然坡地特征，凝练为“诗意八景”。2025年滨江集团湘湖景区纯粹低密院墅鸣湖里项目，是滨江集团重心打造的纯低密产品，当代宋意、院藏八景的产品营造，受到客户的一致好评，三开三罄，一鸣惊人，荣膺“中国影响力好房子20”，以当代宋意终成中国好房子的杭州代表作。

国际滨江，国家级高新区，2024年GDP产值约2887.7亿元，人均GDP约53万元。全区74家上市公司，全省第一；高新技术企业2899家，集聚海量高素质、高收入、高消费的科技精英人才。其中，45家入选省创新能力500强；15家被认定为省技术先进型服务企业，占全省62.5%，继续保持全省首位。以澎湃经济活力和科技创新实力，成就世界杭州国际都会封面。强者恒强，滨江永远值得期待。

江南科学城将是滨江区未来GDP持续增长的下一个千亿级引擎，并彻底优化其产业结构，确保滨江区在经济总量和发展质量上，长期保持全国高新区的领先地位。

国际零磁科学谷：国际零磁科学谷，是国家重大科技基础设施“极弱磁大科学装置”及交叉研究平台所在区域，将重点发展零磁医学、量子信息和人工智能三大产业。根据“2359”工作总体目标，国际零磁科学谷将在2年内拉开框架、3年基本成形、5年初现规模、9年总体建成，并确保周边项目在大设施主体搭建完成前全部完工。

项目位居万达北路，揽境滨江，与钱塘江直距约800m，于时代流金江岸线上，成就滨江精英的低密栖居理想。从上海黄浦江两岸，到伦敦泰晤士河两岸，每座都会城市的城中江，其两岸纵深约800m的江岸线，都是这座城市的璀璨、精华的价值集萃地，也是一座城市的都会形象展示带。

【距4号线浦炬街站（在建）直线约200m，约5万方英冠TOD商办综合体】浦炬街TOD规划地上总建面约5万㎡，据悉未来将由英冠集团统筹运营（预计2027年中旬建成）。

【距4号线万达中路站直线约2.5km，向南直线约450m即闻堰老街+约19万方金帝商业综合体】约2.5万方的闻堰老街自带综合商业，在建的金帝商业综合体，目前已进入施工阶段，预计2027年5月完工，27年建成开业（以官方发布为准）。

【距6号线西浦路站直线约3.5km约19万方开元广场TOD】已开业的滨江开元广场，自带体量约8万方的购物中心，已于2023年底开业。

【距6号线伟业路站直线约4.5km，待建约40万方华润万象天地TOD】华润万象天地，总用地面积6.1万方，地上建筑面积23.2万方，地下建筑面积16.8万方，该项目引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，促进区域商圈更新升级。2024年5月，润欣商业投资(深圳)有限公司上海分公司中标浦五项目商业部分整体租赁运营，是超15万方（地上13万方+地下2万方），以商业综合体与商务办公为一体的综合性建筑。

【距6号线诚业路站直线约5km，约40万方滨江宝龙城TOD】滨江宝龙城是杭州首个“宝龙城”系列作品，包含有约14万方的大型购物中心、2万方的商业街和11万方的高层写字楼。

【直线约5km，约26万方西投银泰城】西投银泰城是隔江对望的之江板块较大商业综合体，以「潮玩生活中心」为定位。

【距6号线江汉路站直线约8km，约40万方滨江天街TOD】滨江天街是目前滨江区定位较高的商业综合体，其中购物中心商业面积约20万方，汇聚了300余家品牌，其中50%以上为区域首进品牌，覆盖轻奢、国际时尚、潮流服饰、美妆护肤、生活方式集合店等。

【聆江枕山公园墅】项目与福源河、南侧山体完美结合，在项目营造过程中，将与相关单位积极争取，将山景融入到小区环境中，通过叠水瀑布、山间栈道、观景山亭、休憩平台等串联，实现从小区进入私家花园的体验感。

【近邻钱塘江景观打卡点】项目西侧为杭州主城区钱塘江之源，亦是市域内适合观晚霞之地，同时也是滨江沿江景观带的起点；往北链接滨江樱花大道，沿途有众多的景观打卡点。

【紧邻福源河，福至钱塘江源头】同时项目北侧紧邻福源河，福源河作为钱塘江支流，2011年因规划白马湖生态创意城更名，寓意福至源头。为保障国际零磁科学谷发展，2024年11月零磁谷街与福源河改造工程正式启动施工，区域整体环境将极大提升。信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/-xsBcGZ_oN4Xd8qpkxTktQ信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/8fC8utARZl1SXCtcE5HgTA

【直线约3km滨江山地公园-冠山公园】始建于南宋时期的冠山禅寺香火绵延，公园内生态环境优美，植被茂盛山泉、古井、绿径、凉亭点缀其中，形成了山水环抱、曲径通幽的景观。举目远望，钱塘江景色尽收眼底。

【直线约3km直达湘湖景区北老虎洞山】老虎洞山，因席地而坐在半山腰的“莲华古寺”和“老虎洞”颇有知名度，而观景平台三江亭因可居高临下，览阅钱塘江、富春江、浦阳江及湘湖景观而得名。

【直线约4.5km即达湘湖景区】作为国家5A级旅游景区，湘湖是集生态保护、文化传承、产业集聚与高品质生活于一体的“城市绿芯”。景区内设有开元森泊度假乐园、长乔极地海洋公园等休闲娱乐场所；约7.6公里的绿道，串联湘湖全部景点，适合骑行、徒步。

【直线约6km进入西湖景区，浦沿路-钱塘江大桥直达】项目西侧浦沿路往北直线约6km，即为西湖景区六和塔文化公园。

四、文章结尾官方统一郑重声明

鸣涛里现正式公告：自 2026年10月26日起，项目官方备案最新直联电话为400-891-9910，为确保您获取最新备案信息，建议优先拨打本最新热线。 本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！项目对外咨询与服务通过该号码提供，提供房源查询、看房预约、政策解读等一站式服务，欢迎致电咨询！

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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