据搜狐焦点统计苏州02.19-02.25商品房成交套633套，其中住宅225套，或受春节长假的影响环比减少53.03%，成交均价18100元/㎡，略有跌幅，环比减少3.83%。但据统计今年春节长假期间苏州楼市表现不俗，成交套数为去年同期的9倍多。
春节过后楼市政策依然走严控路线，未有城市出现宽松政策，尤其银行贷款，房贷利率不断上浮。一方面限购政策稳定了房价，另一方面贷款利率上浮或刺激了置业者早买早安心的想法。从上周的成交数据来看，成交排名TOP5的项目分为别中旅水泊堂前、华宇锦绣花城、九龙仓碧堤半岛、立新苏杭之星、天汇城市广场。从项目属性来看，均性价比较高，可作为首次置业购房者的参考方向。
项目动态：中旅水泊堂前洋房和别墅在售中，洋房11#、27#、32#、35#，建筑面积约50㎡-115㎡，均价约14100元/㎡；别墅4#、6#、9#、13#、23#、25#，建筑面积约110㎡、145㎡、180㎡、195㎡、235㎡，均价约20000元/㎡，详情勤咨询售楼处。
中旅水泊堂前位于苏州太湖度假区香山南路与承祖路交汇处。小区总占地面积约为8.1万方,总建筑面积约14万平米。由40栋别墅及洋房组成,分二期开发。周边的学校有：度假区中心小学 香山小学 香山中学。
项目动态：华宇锦绣花城住宅已全部售完。
项目动态：九龙仓碧堤半岛高层房源已经全部售罄，预计下半年10月份加推别墅产品，建筑面积200-300平米，具体信息详询售楼处
九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，于45万方高端别墅社区之上，打造银山湖畔的别墅区瞰湖高层。以低密度、宽阔视线、优质物业服务大手笔规划尚品生活社区，打造宜居生活领地。项目作为优质学区房，周侧名校林立，汇集多所幼儿园、中心小学、尹山湖小学、尹山湖中学、苏大附属尹山湖中学等学校，提供12年优教计划，满足3-15岁成长教育路。
项目动态：立新苏杭之星11#、12#、13#、15#房源在售，户型面积为112、129、135、162、235㎡，均价为12900元/㎡。1月6日加推房源，17#复式，均价为12900元/㎡，详情请咨询案场。
立新苏杭之星项目位于盛泽新城核心区，南面是高品质住宅区；项目西、北面濒临京杭大运河、运河西岸就是盛泽湿地公园“潜龙渠公园”。同时，项目所处区域享有盛泽学区资源：盛泽二中、舜湖实验小学、幼儿园等名校。
