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2024-11-29 13:46:01

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黄浦豫园钻石级地块

露香园二期·云宸

12套别墅

取证均价28万/平米

约400-500+㎡ 五房三厅五卫

12套别墅一房一价表

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本次加推的12套别墅为新建建筑,立面保留了海派建筑的风貌底蕴,内核则是按照现代居住理念设计,致力于打造纯粹的海派人居体验。

项目整体分为6个地块,即A、B、C1、C2、D1和 D2。 其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市,目前基本售罄。

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D1地块待售的12套别墅即将入市,面积为建面约406-538㎡。该12套别墅非保留建筑改造,立面保留了海派建筑的风貌底蕴,内核却是按照现代居住理念打造。

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12套风貌别墅预计5月入市

建筑面积约410m²------------共5套(联排别墅)

建筑面积约430m²- 450m²---共4套(双拼别墅)

建筑面积约510m²-540m²----共3套(类独栋别墅)

别墅户型赏析

别墅装修设计图 (仅供参考)

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期·云宸

12套别墅

取证均价28万/平米

约400-500+㎡ 五房三厅五卫

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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面,极具艺术美感和感染力。

挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜,与自然质感的材质虚实结合,绿植与灯光适度渲染,当走进门厅的刹那,便可领略出屋主不俗的品味。

客厅

大尺度客厅保证了视野的开阔,不同物质在空间内穿插,每一处角落都是居住者的生活写照。

阳台,归于客厅空间,兼具收纳与绿植景观功能。

餐厅

△餐厅轴测图

厨餐厅,设计师以“过去、现在、未来”的生活场景设计功能和动线,空间不是恒定的,而是可流动的。

内置双拱门造型,利用空间穿插、错景,划分餐厅与西厨区,开放互动气质与当代审美相结合,隔而不断,界而未界,留给空间更多的想象和延伸。

岛台旁卡座与底面镜子的设计,以虚实结合的手法,增加了收纳性和空间延伸感。

卧室

△卧室轴测图

原主卧衣帽间,采光不足,设计师将其打通,引光入室,并结合屋主的生活场景,调整成了兼具化妆与办公功能的大套间。

柜体隐形门,利用视觉上材质统一性,让空间不再片面化,通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

△儿童房轴测图

儿童房,挂墙式柜体,用于小朋友的日常收纳,同时可以释放空间。

还原设计的本质,让生活回归生活。

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69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示:自然数。

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示:负数。

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么:露台。

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

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