——1——
突发，吴中区光福镇唯一洋房纯新项目， 香雪雅院 领取了第一批次预售许可。
光信香雪雅院，是山西光信地产于2023年2月拍的地块（苏地2023-WG-3号地块），项目 位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧 ，土怕总价12929万；楼面价约：6500元/平 。
香雪雅院总用地面积 16576.2㎡，总建筑面积19885.01㎡，容积率1.2，绿地率39.36%，总户数155户，停车位251个，社区为9栋六层精装电梯洋房
项目主打精装六层电梯洋房，建筑面积约116-143㎡最高约86%超高得房率。
香雪雅院，主打低密洋房产品，建面约116-143㎡，具体户型如下：
——总结——
香雪雅院做为光福镇唯一在售洋房小区，项目周边唯一在售竞品是朗诗未来绿洲，未来绿洲产品比较丰富，户型86-170平，目前售价约1.5万/平，主要为10-11层洋房，不过项目毛坯交付，没有朗诗科技系统。
香雪雅院优势在于，纯洋房社区，而且精装交付，其位于光福镇上，旁边配套完善，旁边有光福实小和东崦湖商贸中心等，大部分客户应该为本地改善客户居多。
香雪雅院售楼处已经公开，预计近期即将开盘！有意向的同学，可以预约了解。
