终于来了！吴江太湖新城四代宅，且是科技住宅！
位于吴江太湖新城的纯新盘吴郡云熙府首次取证了，备案均价36984元/平，总价473-1142万！作为目前苏州楼市唯一的带有三恒科技系统的四代宅项目，这个项目值得考虑吗？
首次取证！3字头！
吴郡云熙府，即斜港置业&吴江城建21号地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西。
项目是2023年12月斜港置业&吴江城建联合竞得的宅地，成交楼面价14880元/平！
根据规划，拟打造9栋8-14F洋房+小高产品。
在2026年4月30日，项目首次领取预售证，共计103套房源即将入市！
1，这是项目首批次取证的住宅房源，共计5栋，仅有103套住宅房源；
2，本批次入市的住宅房源的备案单价区间在：27440.62-44608.39元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为36984元/平；
4，本批次房源的产品为洋房和小高层，其中：
洋房：2#、3#和5#，共计47套，整体备案均价35989元/平，备案总价区间在585-885万元，建筑面积段189.71-221.15平
小高层：8#和10#，共计56套，整体备案均价37725元/平，备案总价区间在473-1142万元，建筑面积段172.19-255.99平
5，本批次房源的备案总价区间在473-1142万元；
6，本批次房源的建筑面积段172.19-255.99平；
吴郡云熙府官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
四代宅！三恒科技系统
吴郡云熙府本批次房源的建筑面积段172.19-255.99平，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台，空中花园，垂直庭院，官方户型已经出炉：
产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念。利用奇偶层错位设置大进深阳台+空中庭院，形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。
外立面则采用采用深灰色铝板、银灰色、米白色一体板和LOW-E玻璃。
约 2700 ㎡开放式下沉会所，功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
3大架空层泛会所空间同样根据生活化场景定制，满足不同年龄段人群的需求，打造全生命周期的休闲娱乐空间，功能包花艺烘焙、棋牌室、会客、总裁办公等；
项目选用高舒适度，低能耗的朗诗三恒科技系统，实现室内恒温、恒湿、恒氧，结合同层排水与专业降噪处理，打造健康、宁静、舒适的全年候居住环境。
吴郡云熙府官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
吴江太湖新城！山姆北面
吴郡云熙府，即斜港置业&吴江城建21号地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西。
周边界面来看，也是比较不错的，北面和东面都是住宅小区，南面是吴江山姆，西面是河流和苏震桃公路！
周边配套来看，项目附近也是比较齐全的，居住氛围也比较浓厚！
交通上来看，小区距离4号线松陵大道站步行约1.8公里，15站可到2号线换乘站石湖东路站，21站可到1号线换乘站乐桥站；
4号线的开通运营极大方便了吴江区与苏州主城区的沟通，带动了吴江区的各项发展，积攒了大量的刚需、刚改等多类型置业者。
自驾上面，则比较靠近苏震桃公路，往北连接市区，南面靠近云龙西路，是东西向的干道。
吴郡云熙府官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
商业上面，大型商业设施主要在北部片区，有吴江凯旋生活广场、吴江万象汇和吾悦广场。
教育设施上，附近有东太湖实验小学、苏州湾外国语学校。
此外，周边还有苏州市第九人民医院、苏州万体育中心、苏州湾体育公园等！
