在相隔了近3个月的时候，高新区狮山板块的澜庭壹号院最新一批次房源取证了！
1，这是澜庭壹号院第二批入市的住宅房源，共计5栋，仅有35套住宅房源；
2，澜庭壹号院本批次入市的住宅房源的备案单价区间在28430.99-48832.54元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为37500元/平，相较于其首批次房源的38650元/平，降低了1150元/平；
4，本批次房源的产品为联排、叠墅，备案装修类型为毛坯；
叠墅：20#，共计18套，整体备案均价36823元/平，备案总价区间在1012-1245万元，建筑面积段264.75-361.66平；
联排：1#、4#、7#、10#，共计17套，整体备案均价37978元/平，备案总价区间在1325-2557万元，建筑面积段379.5-523.72平；
5，本批次房源的备案总价区间在1012-2557万元，即；
6，本批次房源的建筑面积段264.75-523.72平
建筑面积约380平
建筑面积约470平
建筑面积约528平
值得注意的是，澜庭壹号院还未入市的产品还有洋房，其洋房面积段为约115平、135平。
澜庭壹号院，即，苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。
这是2024年苏州土拍中比较少的溢价地块，也是今年狮山的比较少的墅类纯新盘！
根据公示信息，总用地面积36324.30平，容积率1.20，总户数205户。
根据规划，项目拟建17栋3F东方合院，2栋6F见山叠墅，2栋10F奢装洋房。
这次入市的为东方合院，对于叠墅、洋房还是较为期待的。
再来看一下项目的周边界面。
澜庭壹号院，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西。
整体来看，周边以厂区和住宅小区为主，居住氛围也是有的。地块算是狮山，但南面就是木渎，算是两个板块的交界处！
周边配套上来看，其实还是挺不错的。
交通上面，地块距离轨道交通5号线石城站约500米，距离1号线汾湖路站也在1公里左右，甚至算是双地铁盘。
自驾的话，小区东面靠近长江路，往北可以抵达狮山核心区，往南则可以连接苏福快速路。北面靠近竹园路，往西连接中环西线，往东连接西环，去往苏州各个区域都比较方便！
商业配套上比较近则是木渎悠方、美罗和泉屋，同时距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等也均不远。
教育设施的话，距离比较近的就是狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等。
项目北面的地块已经拍出，根据规划要求地块内需建设一座具有多元化建设标准和管理水平的幼儿园，设计规模要求，总建筑面积≥2.8万方，设计8轨24班，总投资≥1.7亿。
整体来说，在狮山板块内来，项目位置其实比较一般，南面就是木渎，处在两个板块的交界处，大型优质配套，还是有一定距离的！售楼处电话：18662309054
