敬启者：
为充分保障您的合法权益，敬请您在认筹前详细阅读本认筹须知，以免造成不必要的误解。
一、【基本信息】
颐和源璟花园项目已于2022年11月23日获取第二批次房源预售许可证（预售许可证编号：苏房预园区【2022】181号），包括公安编号5#、8#，共计196套。其中2套样板房不参与推售，房号为：8幢203室、8幢2204室，故本批次开盘推售房源共计194套。其中非人才房源76套，人才优购房源118套。经备案，本次预售房源均价为45050元/平方米。双方权利义务及交付标准通过签订《苏州市商品房买卖合同》及附件进行约定。
本项目《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《前期物业管理服务协议》《业主临时管理规约》《红线内外不利因素》等文件，已同时在销售现场和“颐居苏州”公众号公示。
本次房源销售方式为线上认筹登记、线上公证区块链摇号和线上区块链选房。您可关注“江苏省苏州市中新公证处”公众号或“颐居苏州”公众号获取相关信息。
二、【认筹办法】
认筹时间：2022年11月28日—11月30日9:00-17:00
本次认筹通过江苏省苏州市中新公证处认筹小程序进行，认筹登记的人员（以下称“认筹登记人”）可扫描下方二维码进入程序。
具体事宜如下：
1、线上认筹登记需上传以下材料的图片（jpg格式）：
（1）认筹登记人相关身份信息：身份证（正面和反面）、户口簿（户头页、户主页和家庭所有成员页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页）、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿；单身且非离异则无需提供）；港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证及户籍藤本；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件及护照公证件。
（2）认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细：（江苏智慧人社app拉取---江苏省社会保险权益记录单、江苏省企业职工基本养老权益单；个人所得税APP拉取-个人所得税纳税记录）
①苏州本市户籍：无需提供；
②非苏州本市户籍：自购房之日起前3年内在苏州大市范围内，连续缴纳6个月及以上个人所得税明细或参保证明及其明细；
（3）有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市（包括县级市昆山、太仓）范围内有房和/或无房证明；
（4）个人征信及工资流水证明：本人及配偶的个人征信（当月有效）、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水（冻资金必须为自有资金），主要核实购房人的还款能力，如购房人提交的首付比例，难以达到其还款要求，需提高认筹金缴纳金额，全款客户无需提供。
2、认筹金标准及要求：
本次认筹采用资金冻结的方式，登记人应当在认筹时间内线上报名前，先进行资金冻结，通过指定银行手机APP线上办理资金冻结，办理成功后留取截屏，或至线下网点办理资金冻结，办理成功后留存回执单；
苏州大市范围内以家庭为单位，依据意向房屋建筑面积及付款比例，具体冻资金额要求如下：
首套首贷、名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币175万元整
名下有一套住房且该住房贷款未结清、名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币250万元整
全款客户：人民币500万元整
具体冻资银行网点及操作步骤如下：
*中国银行保证金客户端操作指南
客户手机银行端操作流程
一、客户需准备资料
1、中国银行借记卡（一类卡）
2、账户留存足够冻结活期金额
3、下载中国银行手机银行 APP 并开通手机银行功能
二、操作步骤
1、进入保证金缴纳页面，主页面上方搜索“中银保证金”；
2、选择保证金项目，业务类型中，选择“车房”；所在地区：选择“江苏省 苏州市”；合作单位：“苏州颐永居置业有限公司”；团组选择：“颐和源璟花园”，并按照实际情况选择对应冻资金额；
3、完成保证金缴纳，添加被保人信息，核对冻结金额，勾选用户协议，点击下一步，输入相应验证码进行确认，显示订单提交成功界面；
4、查询保证金订单信息，通过保证金订单查询，确认该笔保证金冻结情况，并截图保存。
线下网点地址：苏州工业园区辖内各中行网点
*温馨提示：中国银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系我行工作人员：
朱经理：13771778241
薄经理：18501422673
*中信银行苏州分行
中信银行冻资操作指南：
1、请用微信扫描下方二维码。并登录→实名验证；
2、加入项目→开立保证金账户（有中信卡），点击充值→充值转账，选择“本行卡转入”（有中信卡）→充值金额，XXX万整，点击“下一步”；
3、冻结，获取并输入短信验证码，点击“冻结金额”→冻结成功。（成功页面为冻资证明，需上传到线上报名登记系统）。
办理地点：中信银行江苏自贸试验区苏州片区支行
详细地址：苏州园区苏州大道东398号太平金融大厦1层103-1单元
温馨提示：中信银行为客户提供全流程咨询指导服务，操作过程中有任何问题可致电联系人：
按揭咨询：居孝燕：18962169083
冻资咨询：孙旭安：18862173633
冻资咨询：殷樱：18626219081
*交通银行认筹金操作说明
具体操作步骤如下：
1、办理前请确认您已有交行借记卡（I 类卡）且已开通手机银行并存入足量活期资金；
2、扫描下方二维码，进入页面。
3、勾选“颐和源璟花园”，点击“下一步”；
4、填写个人姓名、证件号、手机号，点击“下一步”；
5、选择冻资银行卡，选择对应团组（首房首贷、非首房首贷、全款），输入正确冻资金额，阅读并勾选“我已阅读并同意”，点击：立即报名；
6、核对冻资账号、金额。输入交易密码即可保证金圈存成功；
7、查看冻资结果：返回冻资流程初始界面，或重新扫描二维码，点击右上角“缴费记录”，输入手机号或身份证号，点击“查询”→点击“查看详情”，即可查看保证金圈存状态。
交通银行江苏自贸试验区苏州片区支行（苏州工业园区万盛街8号圆融大厦一楼）
联系人：
（按揭咨询）徐仕文：18662336233
（开卡咨询）胡颖：13527212026
*建设银行认筹金操作说明
APP线上办理流程：
1、手机下载“中国建设银行”APP，且持有建行一类借记卡、并在柜台开通手机银行；
2、使用微信扫描公示的建行二维码--点击右上角“使用浏览器打开“--选择“打开”--进入建行手机银行APP登录界面--输入密码点击“立即登录”--进入“E托保”页面 --选择“颐和源璟花园”并点击下方“查询”按钮—根据实际情况，勾选相应模板（首房首贷/非首房首贷/全款），核对金额及个人信息（自动反显）一致后勾选下方协议，点击 “提交申请”--确认冻结--输入短信验证码即可完成冻资；
3、申请成功后，资金实时冻结在客户账户上，可通过“我的E托保”实时查看冻结资金情况及订单详情。
线下网点地址：旺墩路158号新能大厦东一楼 中国建设银行园区旺墩路支行
*温馨提示：建设银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系我行工作人员：
（按揭咨询）徐经理：17715889615
（线下网点）傅经理：15715165818
（冻资操作）归经理：15850186642
*浦发银行苏州分行线上冻资流程
手机银行APP线上办理：
1、登录浦发手机银行，首页选择顶部搜索框；
2、输入“保证金”字样，点击搜索；
3、点击搜索保证金界面，“业务种类”选择“冻资”，“企业项目输入“颐和”→选择这里弹出的项目名“颐和源璟花园”，随后点击办理；
4、保证金开立界面：选择冻结金额，选择银行卡号，勾选“同意上海浦东发展银行保证金协议”，点击“办理”；
5、在“我的保证金”界面，查看冻结信息。
线下网点地址：浦发银行苏州分行（苏州工业园区钟园路718号）
浦发银行苏州分行所辖网点均可办理
线下网点办理时间：每日8：30-16：45
温馨提示：浦发银行为客户提供全流程VIP指导服务和征信查询服务，可提前致电。操作过程中有任何问题可联系冻资联系人：
顾经理：0512-62600382/18013199858
韩经理：0512-65100393/15062667233
吴经理：0512-62600287/13814832010
3、认筹登记人线上报名后，由我司进行资格审核，审核成功后方能生成认筹编号。资格审核截止时间为2022年12月1日12:00。
三、【认筹必读】
1、本次认筹为线上操作，客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选或签名确认即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等，不对上述内容提出任何异议，操作勾选或签名的日期即视为签字之日。
2、认筹登记人即为本次购房的“买受人”，后续摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与线上登记时提交的认筹登记人姓名、人数、电话号码、证件号码一致，禁止以任何形式进行更名或增减人数。认筹登记人应当准确完整的填写本人以及配偶的具体身份信息（包括姓名、手机号和身份证号），后期不再接受任何形式修改，如信息提供错误无法完成在线选房、签约商品房买卖合同的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。
3、请务必使用认筹登记人本人所属手机号码注册账号后进行认筹，如果因登录选房系统的手机号码与提交申请时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。
4、认筹登记人应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、完整性、合法性。无论我司对认筹登记人资格审核是否通过，在签订正式商品房买卖合同时发现认筹登记人之前提交的材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或认筹登记人不具备购房资格的，则我司有权立即取消其已选定的房源而另行销售，我司无需承担任何责任，并将涉嫌违法线索移交公安机关处理。
5、同一户家庭只可办理一次认筹登记，获得一个认筹编号，每个认筹编号只允许选一套房源，如同一家庭用多套资料或同套资料多次办理，将取消参与本次认筹资格，由此产生的一切后果将由客户本人自行承担。
6、如后续选房成功并需通过贷款方式支付房款的，该项目任一合作贷款银行有权核实其银行账户流水、征信等材料的真实性及自有资金来源，并审核可贷剩余房款额度。认筹登记人因资金来源不符合要求、或拒绝提供相关证明材料、或提供虚假材料的，我司有权取消其认筹资格且我司无需承担任何责任。
7、认筹金仅视为认筹登记人对项目房源有购买意向，并不作为成功购买房屋的保证。
8、认筹登记人在后续选房活动中，房屋一经选定不得更改；确认选房并签订《商品房认购书》后，冻结资金自动转为购房款。若开盘活动结束后认筹登记人未能选中房屋，冻结资金将于开盘后次日内解冻，请及时关注资金解冻情况。
9、认筹登记人选中房源后应及时按照认筹登记时选择的付款方式（一次性或贷款）办理线下签约、款项支付等事宜。
选房人需在线上选房活动结束后次日内至指定地点如期足额支付相应款项、办理相关签约、贷款手续。若选房人未按照前述约定足额支付房款及办理签约和贷款等相关手续，即视为该选房人自动放弃购买资格，项目无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。
10、如认筹登记人本人无法前来办理相关手续，应由受托人持公证机构出具的委托书及认筹登记人本人资料前来办理相关手续，否则不予办理。
11、认筹登记人是否具备购房资格，应以主管部门最终审核为准。
四、【郑重声明】
任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我司项目为名，收取的中介费、居间费、“茶水费”等费用，均与我司无关。请您注意甄别信息真伪，保护自身财产安全。如您发现我司工作人员参与上述违规行为的，可拨打0512-66906888向我司举报。
认筹资料咨询电话：0512-66906888
咨询时间：2022年11月28日-11月30日（9:00-17:00）
苏州颐永居置业有限公司
2022年11月27日
来源：颐居建设营销部
审核：宋美煜、王珍、朱志宏、徐光照、张其胜
发布：李晓辉
原链接：https://mp.weixin.qq.com/s/Qmbap4YkQ0LpaqUtDwqrgQ
