作为领先的城市投资开发运营商

秉承长期主义的社区运营思维

了解园区建设发展的基础之上

以“人”为出发点聚焦高端家庭生活方式

主动提升润云社区品质建设成本

通过地库接驳金家堰站

实现住宅+地铁+商业+学校的高效TOD式生活

旨在为居者打造多维、立体的高端改善居所

Part 01

TOD是什么？

是一套前瞻性的城市发展模式

TOD的全称是Transit Oriented Development

即「以公共交通为导向」的城市发展模式

以400-800米（步行约5-10分钟）为半径

形成满足居住/办公/购物/教育等为一体的区域

·香港-九龙站·

以“交通枢纽功能＋城市综合体功能”为导向

聚集了1条高铁、4条港铁、11个巴士站

打造集商业、教育、居住等为一体的繁华中心

促进西九龙片区成为香港CBD的延伸

形成新的金融文化中心

香港-九龙 示意图 图源网络

·美国-哈德逊城市广场·

更注重城市的“参与性”

强调都市人的“体验性”

建立办公/商业/教育/居住等一体的TOD城区

吸引来自全球的资源要素

为城市GDP贡献超百亿美元

美国-哈德逊城市广场 示意图 图源网络

一座多功能复合型TOD

是一座城市的微观缩影

更是资源配套的高度聚集

Part 02

奥体下一个十年

始于TOD开篇

TOD以1+1>3的创造力

大幅度提高了人们的生活效率

奥体中心为核心的配套资源趋于饱和

城市资源逐渐南移至奥体南

“百万方土地”规划更新，依托TOD模式

实现生产、生活、生态高度立体的三维空间

地铁6号线金家堰站直通润云地库

无风雨换乘，真正做到地铁到站等于到家

告别城市拥堵，时间的节奏随心把控

苏州6号线地铁站 示意图 图源网络

金家堰邻里中心（规划中）与金家堰地铁站相连

家门口最IN的潮流主场

无缝衔接的生活场景，正是TOD的最终答案

金家堰邻里中心（规划中） 图源网络

地库出发，穿过地铁6号线金家堰站

无需过马路，即可抵达西附分校校门口

国家级课程教育改革示范校近距离呵护

高起点助飞孩子的未来

（“润云位于施教区规划范围内”信息来源苏州工业园区管委会网站）

西附分校 效果图 图源网络

直线约50米抵达斜塘河景观带

茶余饭后，偷得浮生半日闲

从繁华都会到惬意自然自在切换

斜塘河景观带 示意图 图源网络

3站即达奥体中心商业广场

一场时髦聚会或世界级赛事

满足生活所需的文娱体验

苏州奥体中心 示意图 图源网络

大奥体时代下的TOD

达到城市/人/自然/社区无界融合的新平衡

打造多元融合的未来居住方式

开启「润云」TOD式生活的篇章

Part 03

「润云」奥体首个TOD式社区

建面约145-165㎡先锋奢宅样本

“化车行半径为步行半径”

润云以此为思考原点

通过上层与下层空间的重新规划和利用

带来家与社区间的“洄游动线”

同时消解了城市配套与社区边界

下层空间通过地库

无缝衔接地铁6号线金家堰站

形成“地铁-地库-地下归家大堂”天然风雨连廊

独享TOD式的归家动线

同时，穿过金家堰站可直达

金家堰邻里中心与西附分校

高效交通&购物休闲&教育资源

通过地库，联结大奥体时代的繁华图景

意向图文仅供参考，具体以实际交付为准

仅公安编号9#地库大堂落客区效果示意

不作为邀约或销售承诺

上层空间以吉维尼花园的戏水会客厅为中心

衍伸健身区空间、四点半学堂等四大主题架空层

以及浮光花园、仲夏乐园等景观节点

让每一段碎片化时间

都能做到休闲娱乐且亲近草木

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「润云」作为奥体首个TOD式社区

将密切承接园区内各项优质资源

带来专属于「润云」的生活方式

给居者一种多元、复合、开放的全新生活想象

华润润云售楼处电话：18662309054