1410万元拍地想“退货”?法院协调延长付款期

绍兴房产焦点

2020-03-30 09:23:03 ·本账号提供绍兴房产楼市资讯,以及楼盘开盘、打折促销、交付等购房信息。

【来源:浙江新闻客户端】

【原作者:记者 金燕翔 通讯员 杨敏儿】

受疫情影响出现资金周转问题,想把司法网拍中1410万元竞得工业用地“退货”……近日,诸暨市人民法院遇到了这样一件事。最终,在承办法官的协调下,付款时间得以延长,拍卖地正式成交。

今年年初,诸暨市人民法院依法对次坞镇的一块工业用地进行司法网拍。经过35次激烈竞价,来自温州的彭某以1410万元竞得该地块。按照规定,彭某应在拍卖成交后的一个月内交清余款,否则将没收之前交纳的200万元竞拍保证金。

然而约定的时间快到了,彭某的钱却迟迟没有到账。2月初,彭某表示,自己在金华出差,因为遇上疫情被隔离。原本打算卖掉原有的工厂来交付余款,然而受疫情影响,之前谈好的卖家一直未付款。

工厂卖不出去,彭某便想“取消”这单交易并要求退还保证金。

得知彭某的情况,申请执行人诸暨某小额贷款公司负责人也很着急,毕竟自身经营受疫情影响也急需资金回笼。如果彭某真的无法缴纳余款,这块地就得重新拍卖,有可能产生差价及其他损失不说,花费的时间成本也会大大增加。

承办法官调查发现,彭某所言属实,并非恶意悔拍,只要解决资金问题,交易就有继续进行的可能。

对此,承办法官告知彭某悔拍的法律风险,并为他出谋划策,促其尽快付款;同时,承办法官与申请执行人沟通,向其解释彭某的现实困境,建议给彭某宽限一段时间,以减少损失。

通过沟通,双方达成一致意见:彭某延期一个月再付余款。3月,彭某凑齐了钱,并将全部尾款打到了法院账户,这块拍卖地正式成交。

法官提醒:司法网拍不同于一般网购,无法实现“七天无理由退货”,因此在竞拍前,要仔细阅读《拍卖须知》等材料,并对竞拍物有充分的了解。若竞拍成功又悔拍的,按照法律应当没收保证金。此外,属于恶意竞拍妨碍法院执行行为的,法院也将采取罚款等惩处措施

【责编:H】

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