溢价率46.3%，成交楼面价17560元/㎡！4月30日13:54分，备受关注的镜湖新区官渡4号地块历经152轮激烈竞价，终于揭开最后的谜底。
作为4月绍兴楼市成交量的压轴重头戏，该地块的出让，也让一直活跃楼市的镜湖再一次成为了瞩目焦点。
▲镜湖新区官渡4号地块成交信息图
值得一提的是，这使得该地块直线距离仅约800米的中国铁建·花语江南，有了更高的想象空间。
显然，热土指引的方向也是市场的主流目光所在。花语江南自亮相以来，市场就一直关注不断，开盘屡屡热销也已经成为了习惯。数据显示，在这个4月，处于续销期的花语江南，依然创下了超7亿的热销成绩，实力可谓惊人。
纵观花语江南热销的背后，不仅有天时、地利的时代导向，更有对于项目品质高度坚守的人和。
可以发现，购买花语江南的客群，几乎都是高校教授、集团企业高管、或是玉兰花园、百合花园等老一代绍兴奢宅的业主们。
能够吸引高净值人群的关注和认可，超前的择址观显然不够，还需要有过硬的奢宅产品力。
▲花语江南项目效果图
奢宅从来就不缺乏购买力。世界地产研究院报告显示，即使是金融危机时期，高净值人群名下的房产价值依然在上升。高净值人群购置奢宅，往往衡量标准也会更为苛刻。比如上海汤臣一品，从户型超宽尺度、到国际大牌精装，每一处细节都需要恰到好处。
▲花语江南180㎡生活体验馆实景图
花语江南的强大产品力，也正是由高净值人群的严苛标准演绎而来。汲取“现代主义建筑之父”密斯·凡·德罗的设计灵感，沿用西格拉姆大厦的三段式建筑，大面积蓝灰色玻璃+铝板+石材的应用，不仅呈现莫兰迪灰的高级质感，更有现代审美所追求的轻盈时尚。
▲花语江南项目效果图
匹配更具身份感的大平层，用开阔的格局彰显家庭的气场。户型兼具舒适性和私密性，不仅照顾到客厅、卧室、厨房等各大功能区的尺度，更兼有强大的空间拓展能力，让健身、阅读、瑜伽都能被一一满足。<< 滑动查看下一张图片 >>
▲花语江南159㎡生活体验馆实景图
此外，花语江南还设计了奢宅必备的大牌精装。在上海汤臣一品可以见到的德国汉斯格雅（(Hansgrohe)淋浴组，被誉为“花洒之父”的精工品质，也被沿用至花语江南。
不仅如此，有“卫浴界劳斯莱斯”的杜拉维特（Duravit），备受全球烹饪爱好者青睐的厨房西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机[带消毒功能]），大金（DAIKIN）中央空调系统，松下（Panasonic）新风系统，德国威能（Villiant）的地暖锅炉，威特王（WASTEKING）垃圾处理器，日本骊住（LIXIL）的橱柜天使拉篮……众多大牌云集。
在设计方面，无论是奥特曼灰的大理石地面搭配奥斯汀灰的大理石波打线的配置，还是主卧、客厅实打实交付的“木饰面、PU材质硬包并搭配黄古铜拉丝嵌条”的背景墙，奥斯汀灰石材踢脚线……都显得诚意满满。
即使看到这里，也才窥探到花语江南精装的冰山一角。
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▲花语江南159㎡生活体验馆实景图
衡量一座奢宅，并不仅仅追求其『空间尺度大』、或是『精装够豪奢』，还要看奢宅隐藏的附加价值。
而人，就是体现价值的标准。
在花语江南，已经聚集了500余个高净值家庭。基于对他们生活审美、喜好的深研洞察，花语江南特意打造了一处高净值人群专属的HUAYU CLUB圈层生态。
在景观配置上，约5400㎡的中心景观花园、约1000米运动环、以及约400米社交环，都将成为他们的随心活动、社交的场合。
▲花语江南项目效果图
社区配备了一个长约24米，宽约10米，拥有独立汗蒸房的高配室内恒温泳池，还带有一个儿童泳池；选用奥运会合作品牌泰诺健（Technogym）器械的健身房；每一处社区配套，都将绍兴的奢宅“Level”又提升了一个维度。
▲HUAYU CLUB实景图
▲HUAYU CLUB实景图
不仅如此，基于高净值人群的社交需求，花语江南还提供了一系列不定期“圈层联盟”活动，目前，玛莎拉蒂、泰诺健、X次方、1895COFFEE等品牌已经纷纷抛出了橄榄枝，为花语江南业主定制专属优惠及服务。
这样的创新联盟，也让花语江南的圈层生态更加自由态、可持续态。
这也意味着，在花语江南，拥有的不止是一套奢宅、一种生活方式，更是一个足以匹配身份的圈层。
▲玛莎拉蒂Maserati✖泰诺健✖X次方✖1895咖啡
绍兴楼市将要到来的利好和蝶变，已经体现在了镜湖新区官渡4号地块的超高楼面价上。直距该地块仅约800米，且更具奢宅品质感的花语江南，显然成为了抢占先机难得的机会。
而之前看着花语江南大户型高总价门槛望而退却的同学来说，接下去可能会有另外一个机会。
很多人都不知道，花语江南除了建筑面积约150㎡和建筑面积约180㎡的大平层户型，还“隐藏”有两幢建筑面积约“130㎡”产品。5月，即将推出其中一幢，仅100席。
建筑面积约130㎡三室两卫两厅产品，在普通楼盘里已经算是大面积的户型，只是花语江南的入门级产品。对于购房者来说，这就好比一个买车的人，花了更少的成本成为了宾利车主。
正处于镜湖当红区域，正推出建筑面积约130㎡产品的花语江南，可谓是市场久盼的“香馍馍”。全社区打造1564席房源的花语江南，主打高阶奢装大平层，而5月推出的建筑面积约130㎡产品，就只有100套。
而且据不完全统计，目前镜湖新区建筑面积约130-140㎡户型，供应总量仅有1100余套，作为热门板块的镜湖，建筑面积约130-140㎡户型产品，在低供应与高需求的碰撞下，很快就会显露供不应求的状态。
▲花语江南项目效果图
就镜湖板块来讲，花语江南的建筑面积约130㎡产品所占存量的比例不到五分之一，而这仅有的五分之一，即是绍兴家庭安家镜湖，享受恒温泳池、泰诺健器械的健身房等社区配套，享受玛莎拉蒂、X次方等专属优惠，享受与高净值圈层为邻仅有的机会。
错过这100张入场券，下一个100张，什么时候能抢、能不能抢到、以及用什么价格抢，都还是个未知数。
按当下土拍的推动力来预测，这样的花语江南建筑面积约130㎡产品会越来越受关注，未来也非常有可能会成为市场的“奢侈品”。那么，在这样的炙热程度下，这100张入场券将花落谁家？
传闻花语江南5月将开放新登场的三期验资，这100套典藏版的花语江南，趁关注的人还不多，或许有机会去抢一套？
