PK民宿圣地莫干山 兰亭招募民宿合伙人

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陌上行歌日正长,

吴蚕捉绩麦登场。

兰亭酒美逢人醉,

花坞茶新满市香。

——陆游

2019,这是一个不缺知识和资本的时代,缺的是有效的创意和跨界的胆识。

在千篇一律将70年产权住宅,以住宅形式售卖给消费者的绍兴市场,有个楼盘,提出了一个出人意料的概念——将别墅当民宿

这个绍兴第一个“吃螃蟹”的楼盘就是——位于兰亭文化旅游度假区的“佳源·兰亭印象”

很多人在第一次听到这个想法的时候,或许会有跟我一样的第一反应——脑洞真大。

紧接着是——想在绍兴搞创意和创新,难!想在房地产这个行业,玩出花样,难上加难!

但是,把这个“来兰亭,开民宿”的广告语在脑子里盘算一番之后,还是生出了好奇心:别墅不买不要紧,市面还是要灵一下:

这个楼盘,究竟修炼了什么内功,来颠覆绍兴传统的住宅销售市场?

又凭什么,确信自己能把这个民宿运营起来?

这所有的疑问,就让我们从莫干山的民宿说起。

 莫干山裸心谷实景照

在国内,说起民宿,莫干山如果自谦第二,那恐怕没有地方敢称第一。

莫干山除了裸心谷、法国山居这样全网爆款的民宿,还有梵谷、云岸山居、壹所、大乐之野等别有意趣的超级网红民宿。

莫干山云岸山居实景照

为什么莫干山会成为中国民宿的起源地和集聚地?

最主要的原因有两个,一个是莫干山中心景区高达92%的植被覆盖率,另一个则是它与上海和杭州之间便捷的交通。

佳源集团将位于兰亭的“兰亭印象”项目拓展为民宿,也正是看到了兰亭与莫干山在自然环境上的相似性,以及超越莫干山的历史文化优势。

在自然资源方面,兰亭国家森林公园是绍兴的后花园和生态绿肺,它的植被覆盖率在90%以上。

同时,兰亭还拥有国家级文保单位兰亭景区、阳明园、天章寺、印山越国王陵、徐渭墓等无论是在中国历史上,还是当下都极具文化价值的名胜景点。

兰亭景区(图片来源:网络)

其中,距离佳源·兰亭印象约3公里的车程、书圣王羲之所居住的园林——兰亭景区,在2018年不止顺利通过了5A级旅游景区景观质量省级初评,还在“2018浙江旅游总评榜评选活动”中,被评为浙江省年度文旅融合示范景区,和杭州西溪国家湿地公园、西塘古镇景区等,成为浙江省文旅融合的样板。

兰亭景区(图片来源:网络)

与莫干山相同,对于民宿来说,最重要的不是公共交通线路,而是方便自驾游的高速路、一路畅通无红灯的高架快速路以及路况良好的城市道路,而这三项,兰亭都将具备。

绍诸高速、杭绍台高速、绍兴二环西路高架、S308省道,无论是上海苏州还是杭州宁波,自驾游到兰亭都不过一餐饭、一壶酒的时光。

兰亭PK莫干山,在自然、文化、交通上,二者伯仲难分。

然而,除去那家常让人误以为是在兰亭,实则深藏在会稽山的山坳之中,与兰亭并无半缕地缘关系的“兰亭安麓度假酒店”,兰亭迄今没有一家受市场热捧的网红民宿,甚至于硬软件设施良好的酒店也极度稀缺。

佳源·兰亭印象依山傍水,是诸多业主的度假之选,相对居住的日常化需求,更具有旅游地产的属性。业主多为周末度假式居住和为十年后养老居住进行的提前置业,因此,房子就有了较长时间的闲置期。

于是,佳源集团在经过大量的市场调研和反复的论证之后,携手斯维登集团,推出了既能提前切中兰亭未来旅游深度发展需求,又能为项目的别墅业主提供增值服务的——70年产权民宿

兰亭实景照(图片来源:网络)

斯维登是谁?

用一个简单的比喻:斯维登就是共享经济大潮之下,酒店住宿业的“摩拜”。

斯维登集团,以“分享住宿”为核心理念,把闲置的房子通过专业化、连锁化的运营管理,在业主不住时,通过出租的方式让业主得到收益,也让住宿的客人能深度体验到独具特色的当地风光和人文生活。

从2011年创建至今,斯维登集团已经与1200多个房地产项目进行了合作,融创、万科、泰禾、碧桂园……全国280个目的地、47000多套高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅,可以说斯维登正在全面“入侵”百强房企。

除了为业主创造房子的闲置价值,斯维登的“交换入住体系”也极具亮点。

成为斯维登的业主,不仅可以拎包入住自己的房子,还可以享受47000多套房源的交换入住体验,伴随着斯维登海外项目的迅速拓展,“一房在手,住遍全球”的愿望也将得到实现。

佳源·兰亭印象民宿示范区实景照

有深厚历史文化的兰亭做背书,有庞大客群的斯维登做增值,佳源·兰亭印象可以说是占尽了天时与人和。

但是,佳源·兰亭印象还非常“不巧”地,也占有了地利。

在行政地理位置上,项目所在的兰亭湖大道是兰亭和漓渚的交界处,开车出行,无论是走S308进越城区还是走尹大线去柯桥,都极为方便。

更值得一提的是,规划中的地铁2号线兰亭站距离项目仅1.3公里,未来通过地铁,可以快速到达绍兴核心城区。

另外,项目北面不过百余米,即是兰亭第二大水库——解放水库,南面则是兰亭景区的巍巍高山,山水环抱,藏风聚气。

水库示意图(图片来源:网络)

除此之外,项目边上的谢家坞村不止是兰亭有名的绿色生态村,还正在为创建3A级景区化村庄而不断地进行自我优化。

在谢家坞村,现在已经可以体验到田园水果采摘、草坪烧烤露营、水库休闲垂钓、古道徒步登山、农家生态美食等项目。

同时,由中国美院团队设计、位于佳源·兰亭印象北面的解放水库南岸环湖南路游步道也正在施工建设中。

可以说,未来的谢家坞就是佳源·兰亭印象民宿之旅的第一站和必打卡的旅行景点之一。

在商业的世界里,最难的就是从0到1的过程,一旦我们找到了那个1,从1到100的路则更像是水到渠成的事情了。

对标莫干山,兰亭的民宿市场可以说尚且是一片处女地。

对于企业和乐衷投资的人来说,当市场还未被其他人所看好、当需求还未爆发的此刻,也许就是布局未来、获得最大收益的最好时机。

此刻,买一套佳源·兰亭印象的叠墅或者排屋,或许就是投资兰亭未来,成为兰亭民宿合伙人的,最好的时机。

佳源·兰亭印象民宿示范区实景照

效果图
兰印府(佳源兰亭印象)

345万元/套 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居、4居以上 114~180m²

地址: 兰亭街道兰亭湖大道

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