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壹
几乎所有人都梦想成为王者，享受那份无上荣耀，但唯有亲身体验攀登的过程，才会知道每个“排名前列”都要经历修罗淬炼。
正如西谚所云：欲戴王冠，必承其重。
对于楼市来说，土拍市场的王者地块同样如此。
迪荡湖2号地块成交结果图
2019年5月21日，迪荡湖2号地块正式出让，经346轮竞拍，最终地块总成交价42.39亿元成交，楼面价为16723元/㎡。
单价和总价，双双创下绍兴历史新高。
这场旷世土拍结束后，艳羡和期待的目光同时投向这里。
阳光城碧桂园·玺园项目鸟瞰效果图
这是环迪荡湖的最后一个住宅地块、这是现代城市繁华和湖景资源的强强结合，这是十多家开发商垂青的天选之地……简单说，这是具备打造绍兴先进豪宅基因的地块。
这个地块上的项目，自然禀赋如同引力巨大的磁铁，自带流量和光环。
但另一方面，楼面单价突破1.6万元的惊人价格，毫无疑问是横亘在开发者前的一道坎。
阳光城碧桂园两大世界500强在此打造的玺园项目，究竟有没有竞争力？答案是肯定的。
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贰
昨天，玺园轻轻掀开“一角”，便印证了所有等待都是值得的。
「观景宛庭」开放实拍图
15日上午10点，玺园的客户接待中心和三套样板房正式开放。
这个客户接待中心名为【观景宛庭】，由云桥飞架曲水之上而入。
循桥而进，深灰的曲面造型引人瞩目，这是属于绍兴的颜色和意境。
远远观之，如一叶乌蓬泊于湖畔；中间再看，又如黛瓦白墙枕河人家……大巧不工的形制悄然间致敬千年文化沉淀。
「观景宛庭」效果示意图
客户接待中心的空间布局为扇形，如同徐徐展开的长卷，又如将滴欲滴的湖水，中间处正是天下排名前列行书《兰亭集序》。
面向宽阔迪荡湖的方向，垂直空间的玻璃幕墙，构建了玻璃、湖面与天空的灵性组合，辅之以宽阔的亲水平台，达成了中国传统园林中临湖水榭之美。
多个元素的叠加，几个意境的搭配，设计师以湖居的艺术感浸润参观者的内心世界。
「观景宛庭」俯拍实景图
从「观景宛庭」出发，通过长达约1公里的「湖湾绿道」，这条观景步道一侧是修竹，一侧水景，更将整个地块东南面向迪荡湖的优势展现得酣畅淋漓。
穿越迪荡湖的潋滟湖光，就可以顺势抵达「Lake House生活艺术空间」。
围棋上有一句话，思路对了，怎么下都有道理。
玺园所在的地块，目前开放的展示区，其实都指向一个价值高点：城中湖。
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叁
世间的万千水态中，海狂野，河激进，溪柔弱；唯有湖，宁静从容。
观湖，能使人心境宽阔，淡泊澄澈。
中国古时，文人雅客爱好泛舟湖上，赏湖景，或把酒，或品茗，各有一番情调。
而在西方发达国家，湖居，同样是一种情节。
站在湖畔眺望，暂时逃离城市喧嚣，这种涤荡身心的安定，正是湖居较大的魅力所在。
CYC作品迪荡湖
先进富人区也都会临湖而建，澳大利亚悉尼湖滨区、美国西雅图华盛顿湖区、瑞士日内瓦湖区等都成为先进富豪置业之选。
纵览绍兴封面级豪宅的发展史，其实也是一部追逐城市湖居的历史。
曾经的大滩和瓜渚湖板块，早在20年前，高层住宅的单价就曾经突破万元大关……
如今，滨湖之地日益稀缺，迪荡湖板块擎起价值大旗。
近4年的绍兴楼市中，楼面价率先突破万元大关的，是迪荡湖1号地块。
迄今为止少有楼面价突破1.6万元/平方米，遥遥先进其他区域的，是迪荡湖2号地块。
这其中，又以玺园所在的迪荡湖2号地块更显稀缺。
迪荡湖2号地块区位效果图
不仅因为其面对的迪荡湖是绍兴二环线内最后的成片水域，占地面积约3700亩，其中水域面积为1700亩，和西湖一样，是水城景观典型的“城中湖”。
更难能可贵的是，地块的朝向是东南面湖，这对于钟情湖居而又喜欢晾晒的绍兴人来说，特别是两全其美的所在。
绍兴虽然是江南水乡，但由于多年的开发，大量水系都缩减成狭窄的水道，像这样拥有成片水域景观又毗邻成熟商圈的地方，唯有玺园。
在房产界，独占珍稀自然资源，是豪宅必备的基因。
而独据优质湖居体验，让玺园，在与其他豪宅项目竞争时，无疑占据了先发优势，但下一个考验接踵而至——产品够不够震撼？
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肆
玺园用震撼级的匠心致敬了地块。
样板房，普通开发商做一到两个就差不多了，这次玺园做了3个。
样板房，普通开发商做一种风格就差不多了，这次玺园做了3个。
3个样板房，3种人居美学，三个都是王者。
128㎡的样板房，是空间利用的王者。
128㎡「最东京」日本—和风风格样板房实景图
整个户型内，竟然可以做到没有任何过道和转角。客餐厅、U形厨房、卫生间、主卧、次卧，所有的空间布局都是标准的矩形连接。
尺度感上，取舍分明，三开间朝南的面宽近11米，在这个面积段堪称豪华，次卧室开间最小2.9米，主卧开间为3.7米，适合的年龄段也一目了然。
以日式清新风格的“和风”装修效果，处处都是收纳空间，点滴细节都让年轻人尖叫，而那个榻榻米，更是充满日式禅意的点睛之笔，兼容了收纳、会客、品茶、阅读等多项功能。
149㎡样板房，是光线的王者。
149㎡「最纽约」纽约—摩登风格样板房实景图
昨天一进这间样板房，很多人都会来一句：哇，怎么会这么亮？！
这间样板房不但南向面宽达到了惊人的11.6米，更为重要的是，客厅边上还设置了6.8米的超级飘窗。
太阳从东边升起，光线从飘窗和阳台率先洒入，紧接着从转角阳台的落地玻璃穿透客餐厅，夕阳西下之际，客厅和北面的卧室依然能享受阳光。
这一整天，阳光仿佛无处不在，房子是亮堂的，心也是温暖的，以致于很多人在谈到这个产品时，更愿意称它为“光之屋”。
随便打开一本建筑杂志，至少一半以上的豪宅都是这种窗墙比爆表的现代风格，而玺园首次把它带到了绍兴140+的面积段。
169㎡样板房，是气派的王者。
169㎡「最伦敦」伦敦—轻奢风格样板房实景图
在这个面积段的大平层产品，玺园提供了生活的气派。横卧式的格局实现了浅进深和大面宽，270°转角观景，让客厅仿若景区内的五星级酒店；分布式的卧室，提供了多元的空间组合。
当地块足够优秀，品牌的愿景就是决定项目品质的核心要素。
之前绍兴也不乏优质地块上，开发商打造了平平无奇的产品应付市场，让人一声叹息；但这一次，阳光城和碧桂园这对双500强组合，用一次震撼亮相，信心满满！
不负土地，玺园走出了漂亮且震撼的排名前列步，接下来的精彩，让我们拭目以待。
