玺园149㎡户型实景样板示意
通过窗户能看到什么，
决定你房子的价值。
——福斯特《看得见风景的房间》
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当代建筑大师斯蒂芬·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是较具有价值的居所。”
的确，从纽约ONE57，到伦敦海德公园一号，再到香港天玺、上海汤臣一品，无一不是因为在占据了城市繁华核心外，还占有能够饱览城市“少有”自然景观资源，而成为“享誉全球”的TOP级住宅。
纽约One57实景示意（来源：网络）
在绍兴，如此级别，令人仰望的住宅，或许非迪荡湖芯的玺园莫属。
绍兴二环内少有的大型“城中湖”——占地约 3700 亩的迪荡湖公园、 288 米高的浙北排名前列高楼——世茂天际中心、刷新了绍兴城市天际线的CBD商务楼、以及世茂广场和湖滨商业中心等时尚购物街区，皆与玺园“近在咫尺”。
玺园项目鸟瞰图
仿佛是从迪荡湖公园里生长出来的玺园、以及它与迪荡商圈近乎“零距离”的关系，使得玺园自 11 月末开放诚意登记至今仅 20 天的时间，意向客户已经超千组。
迪荡湖公园实景示意
上周末（12月15日）玺园观景宛庭、湖湾绿道、lakehouse 生活艺术空间的同步开放，几乎让那些见惯了“好房子”的准客户，都纷纷表示：定要入手一套！
玺园观景宛庭实景示意02
其中，让大家极为心仪的，非 169㎡ 户型莫属。
一脚迈入 169㎡ 户型样板房，顺势望向客厅，时间有几秒的停滞、思绪有几秒的恍惚。
翠色的绿植、系着白绸丝带的码头、浩渺不见边际的湖水……扑面而来。
IMAX 级全面屏的玻璃窗，替代了本应该阻断视线的墙，像一个取景框，将窗外的景色定格为一张巨幅的照片。
这样的客厅，在整个越城，乃至绍兴都能算得上是排名前列个。
玺园169㎡户型示意
要知道，这个客厅的侧面墙体宽度将近 5.4 米，除去飘窗约 0.5 米的高度，整块玻璃的高度将近 2.5 米。
这么算下来，这块玻璃的面积约 13.5㎡，相当于一个面宽 3.3 米、进深 4 米的卧室的面积。
而断桥隔热中空LOW-E的玻璃制作工艺，和安装的技术难度，更是让这面墙的“造价不菲”。
如此大手笔的投入，足见玺园对于迪荡湖这份绍兴城内难得的自然景观的尊重和重视——因为被看见，才更有价值。
玺园169㎡户型实景样板示意
然而，169㎡ 户型客厅所潜藏的惊喜，不止于此。
步入客厅，会发现这是一个餐客一体的空间，而它竟然还有一整面由四扇落地玻璃移门组成的、面宽约 8.1 米、面向迪荡湖的“墙”。
如此大的面宽，不要说普通的平层住宅了，甚至一些排屋项目“客厅+卧室”两开间的宽度也不及它。
“玻璃墙外”则是一个宽约 1.8 米、用大块玻璃做护栏的阳台。
站在阳台边，心中不禁诗意万千：“波上清风，薄雾疏柳天辽阔。胜景难别，独自凭栏久。”
一个餐客厅用两面“玻璃墙”替代实体墙，创造 270° 观景的视角，已然不仅是为了增大采光面，更多的是为了将远处的湖变得“触手可及”，让屋内的人与屋外的景变得“亲密无间”。
这样的房子，别说住，就是看一下，也是一种享受！
玺园169㎡户型实景样板示意
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但是，玺园 169㎡ 户型令人心仪的点，可不仅仅只有餐客厅，在其它空间的布置上，也极为精妙，充分考虑到了该面积段的业主，所追求的舒适生活。
南向约 15.1 米的面宽，除去客厅 8.1 米的开间宽度，尚剩余约 7 米的面宽。
这样的尺度，做成两个房间，其舒适度不言而喻。
尤其是主卧的开间，达到了约 3.8 米，在放下一张双人大床后，即便再放一张象征着尊贵生活的床尾凳，亦是绰绰有余。
主卧旁的房间，它的空间使用范围则更为丰富。
对于有幼儿的家庭来说，这个面宽约 3.2 米的房间，可以作为儿童房，方便夜里查看孩子是否安睡、是否踢了被子。
对于孩子已经成年的家庭来说，这个房间可以改造为一个书房，将主卧打造成一个包含卧室、书房、卫生间的奢侈套房。
玺园149㎡户型实景样板示意
朝北的两个房间，面宽也都超过 3 米，而将近 12㎡ 的空间，无论是做卧室，还是作为孩子的“童玩天地”，或是老人的“书画空间”，都正好契合人们对空间舒适度的感受。
厨房，则是玺园另一个为绍兴人“量身定制”的空间。
相对于杭州、宁波人来说，即便是“家财万贯”的绍兴人，若是没有应酬，大多依然习惯每日回家做饭、吃饭。
玺园面宽约 3.2 米的U型厨房，对掌管一家“财政大权”和“美食大权”的女主人，极为友好：宽敞的空间，大大提升了女主人变出一桌十人宴席的心情愉悦指数。
据了解，玺园 169㎡ 户型，为了能够给到业主较大限度的景观体验、实现较大程度的居住舒适度、满足更多日常生活所需，阳光城&碧桂园组织各部门多番研讨，从空间格局的分布、房间的尺度到”窗墙“的配置，每一个细节都力求优质。
数月不怠，几经易稿，这个令人一见钟情的“享受级”的户型，才最终得以面世。
玺园149㎡户型实景样板示意
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除了 169㎡ “享受级”户型之外，玺园 149㎡ 四房两厅一厨两卫的户型，也如同预期一般优秀。
同样的 270°IMAX 级全屏观景餐客厅，餐客一体的横厅面宽达到了 6.8 米，面向阳台的南向开间则宽约 4.9 米，整个餐客厅的面积超过 33㎡。
玺园149㎡A户型示意
一年四季，无论何时，泡一壶茶或是一杯咖啡，坐在飘窗上，斜倚“玻璃墙”，可读书、可观景、可肆意消磨时光。
正如一个朋友所言：“这样的客厅，才能真正留得住男女主人的心。”
玺园149㎡户型实景样板示意
在房间的规划上，149㎡的户型同样兼具实用性和舒适度。
长约 8 米，进深约 1.8 米的阳台，依然是高端住宅必须的尺度。
两个朝南的卧室，和两个朝北的房间，格局都极为方正，大大提升了整体的空间舒适度。
在窗户的设计上，玺园以通透的大玻璃，代替墙体，营造更好得视觉通透感和延展度，不出房间，就能看到窗外无限的自然景观。
玺园149㎡户型实景样板示意
在玺园lakehouse 生活艺术空间内，除了 169㎡ 巴黎法式风格和 149㎡ 纽约摩登风格精装样板户型之外，还有一个 128㎡ 东京和风系精装样板户型。
玺园128㎡A户型示意
结合当下受人喜欢的家装风格，将三款户型，打造成三类国际主题风格，用软装给人全然不同的三种生活体验，不仅让众多到访的准业主，享受了一场”奢华的时空穿梭之旅“，也让他们感受到了玺园对客户需求的精研与用心。
玺园128㎡户型实景样板示意
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产品过于优秀，限于篇幅，每一个都只能点到为止，也未能向大家介绍精装的高级品质和匠心之处，实为遗憾。
然，对于这样优秀的户型和稀缺的迪荡湖景观，我建议你，一定要亲自去感受一下，才能体会到那种“想要买它、买它、买它的强烈冲动”。
即便暂时还不能拥有，但依然不妨碍我们提前感受美好的未来生活，并将其列入“购房梦想清单”。
玺园128㎡户型实景样板示意
在恰到好处的时间
于不可复制的地段
造就没有副本的高端人居
这是玺园的抱负和野心
也将是未来业主的荣幸
绍兴迪荡实景示意
